宮崎エリア、宮崎県内の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。
宮崎で売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
宮崎県内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
| ■訳あり物件買取プロ | |
| 対応エリア 全国 | |
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・空き家・訳あり物件買取 ・再建築不可・底地・事故物件も専門 ・３日で現金化可 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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宮崎県の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％ 買取で現金化することができます。
あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。
訳あり物件全般なら、買取難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1です。
それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。
※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の中でも難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、農地や山林は例外ですが、空き家は住宅地と家が建てられる土地の買取率は事故物件を含めて１００％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良いい買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、ワケガイをおすすめする理由です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
宮崎で買取に対応する地元の不動産店
地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応するのは下の不動産会社です。
アルバリンク熊本支店
| アルバリンク | ||||
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● 訳あり物件・事故物件専門 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 |
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| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町２丁目１−２２ 1階 |
アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は事故物件と訳あり物件全般を専門に買取する専門業者です。
東京に本社他2支店、北海道札幌支店から九州の熊本支店、博多支店まで全国15の支店があり、全国の訳あり物件と不動産を買取しています。
「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。
買取の特徴
アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積り無料
▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼
アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。
おすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。
記入は４つのみ。
これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。
これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細記事
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
住喜ハウジング
住喜ハウジングは宮崎県で不動産売買、賃貸、管理、リフォームなどを取り扱う不動産会社で、訳あり物件全般と、再建築不可物件、事故物件の買取に対応しています。
査定や相談はすべて無料、査定・買取共にスピード対応が可能で即金での買取にも応じてくれます。
宮崎市空き家バンク相談窓口である一般社団法人「REC宮崎」の会員もつとめています。
会社名：(有)住喜ハウジング
所在地：宮崎県宮崎市大字島之内７１８４－１
買取エリア：宮座石 大字住吉（島之内）や佐土原町を含む北部エリア含む
公式サイト：https://www.sumihou777.com/
株式会社むたホーム
株式会社むたホーム（ピタットハウス小林店）は、地元密着型の不動産会社として賃貸から売買、管理、建築、リフォームまで多彩なニーズに対応しています。特に不動産買取にも力を入れており、通常物件はもちろん事故物件も相談可能です
所在地：〒886‑0004 宮崎県小林市細野320
対応エリア：宮崎県小林市を中心に、えびの市・高原町・野尻町・須木村など周辺地域
対応不動産種類：賃貸（アパート、マンション、一戸建て、店舗・事務所・駐車場・工場・倉庫など）および売買（土地・新築・中古戸建て・投資用・事業用）
公式サイトURL：http://mutahome.com/
ソルエステート株式会社
ソルエステート株式会社は、店舗不動産と相続案件を中心に、売買・賃貸・買取まで幅広く対応する宮崎発の地域密着型不動産企業です。
代表自らが交渉から現場管理まで一貫して担当し、事故物件や相続などデリケートな案件でも、専門家と連携した安心のワンストップサポートを提供しています。
所在地：〒880‑0855 宮崎県宮崎市田代町139番地18
対応エリア：宮崎県を中心に九州全域（福岡・熊本・鹿児島・大分・佐賀などにも対応）
対応不動産種類：店舗・事務所・倉庫・工場・戸建・マンション・土地など、売買・仲介・賃貸・管理・買取に対応
公式サイトURL：https://sol-estate.jp/
センチュリー21 株式会社明大不動産
センチュリー21 株式会社明大不動産は、地元出身スタッフが宮崎駅徒歩5分の本社から県内外の物件を幅広く扱い、売買・賃貸・管理・買取など住まいに関する総合サービスを提供しています。
特に不動産買取では、スピーディな現金化が可能な買取契約を推進し、市況や物件の状態を踏まえた公正な査定を実施。また、事故物件についても専門の対応ノウハウを持ち、告知義務を適正に果たしながらトラブルを避けた上で買い取り、売り主のあらゆる事情に配慮した柔軟なサポートを実現しています。
所在地：〒880‑0812 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6番32号 MDビル201号
対応エリア：宮崎市を中心に都城市、日南市、小林市、西都市、東諸県郡（国富町・綾町）など宮崎県全域
対応不動産種類：売買（新築・中古一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用等）・賃貸（アパート・マンション・戸建・事務所・店舗・駐車場）・買取・賃貸管理
公式サイトURL：https://www.meidaigroup.co.jp/
宮崎の訳あり物件の処分
訳あり物件や予期せず事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。
- 買取業者にそのまま処分を依頼する
- 不動産の譲渡サイトで欲しい人に譲る
不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。
不動産の処分も買取業者に
不動産の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。
基本１００％の買取ですので、０円の値付けにはなりません。
「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。
査定無料・入力３０秒!
不動産を譲渡で手放す
空き家や土地の売却が期待できない不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法でも手放すことができます。
成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。
写真と説明を掲載。欲しい人との交渉は自分で行う必要がありますが、その後の譲渡契約などの手続きは、自分で行えば無料、他にサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。
事故の履歴のある物件でも現状が整った家であれば、説明を付記した上で、譲渡の余地は十分あると思います。
掲載無料・全国対応
※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判
まとめ 訳あり物件を確実に売るには
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応