大津市の不動産買取の評判の良い会社おすすめ7選！メール査定・相続登記無料

大津市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

大津市は、JR琵琶湖線・湖西線・京阪電車が利用でき、京都市に隣接する滋賀県の県庁所在地です。大津駅・石山駅・膳所駅などの駅周辺や、にほんまち・松が丘などの人気住宅地では需要が見込め、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。特に近年は京都市の地価上昇を受けた「割安感」から移住需要が高まっており、地価の上昇傾向が続いています。

一方で、湖西エリアの山間部や市内の駅遠エリアは買い手が限られやすく、さらに築古で修繕費が重い、道路が狭く車の出入りがしにくい、農地・山林が付随する相続物件、境界や通路の整理が必要（私道・共有）といった条件が重なると売却が長期化しがちです。

そうした売れにくい物件でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

大津市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、これらの買取専門の会社を含め、または大津市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、大津市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。

できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

※滋賀県の空き家売却については以下の記事で詳しく解説しています。
滋賀県の空き家の買取業者ランキング！

大津市の不動産買取業者

アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

大津市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、最初から対面で相談したい方に向いています。

不動産の買取は、無料査定を効率よく活用してできるだけ多くの会社に実際に査定を依頼して、価格を比較の上で、不動産を高く買い取りするところを選ることが大切です。

それぞれの不動産会社の特徴を見ていきましょう。

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク京都支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取業者として高い実績を積み重ねてきました。

京都支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。大津市の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※アルバリンクの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

大津市の不動産買取をおこなう地元の業者

大津市内で不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

これらの不動産業者は、総合不動産業で空き家の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。

不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではありませんので、買取に対応するところを探すことから始まります。

大津市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応しているのは下の不動産会社です。

センチュリー21アールエスティ住宅流通

センチュリー21アールエスティ住宅流通（アールエスティ住宅流通有限会社）は、大津市・草津市を中心に創業約30年の実績を持つ地元密着の不動産会社です。

全社員が宅地建物取引士かつ滋賀県・京都市出身のスタッフが揃い、地域の相場に精通しています。特に中古マンションの情報量は滋賀県内でトップクラスを誇り、購入・売却ともに800組以上のサポート実績があります。仲介・買取・買取保証付き仲介・リースバックの4つの売却方法から状況に合わせて提案が受けられます。

• 所在地：滋賀県大津市におの浜二丁目2番5-110号
• 対応エリア：大津市・草津市・栗東市・守山市・京都市周辺
• 買取する不動産種類：マンション・一戸建て・土地・空き家・リースバック対応
• 公式サイト：https://rst-shiga.jp/

株式会社sunny place（大津市・草津市不動産売却パートナー）

株式会社sunny placeは、2018年設立の大津市に拠点を置く地元密着の不動産会社です。

大津市・草津市の不動産売却に特化しており、空き家・空き地・相続物件・投資用物件・テナント・倉庫・事業用地など幅広い不動産の買取・売買仲介に対応しています。「他社で断られた物件でもお気軽にご相談ください」をモットーに、滋賀県全域で積極的な買取を行っています。

• 所在地：滋賀県大津市穴太2丁目21番26号（JR湖西線 唐崎駅 徒歩5分）
• 対応エリア：大津市・草津市を中心とした滋賀県全域
• 買取する不動産種類：空き家・土地・マンション・一戸建て・投資用物件・テナント・事業用地など
• 公式サイト：https://www.sunnyplace-baikyaku.com/

ハウスドゥ 大津石山（株式会社マキ不動産販売）

ハウスドゥ 大津石山は、大津市を中心に草津市・栗東市まで対応する地元密着の不動産会社です。

JR石山駅徒歩3分の大津石山店に加え、国道1号線沿いJR膳所駅徒歩5分に不動産買取専門店も展開しています。業界経験5〜20年の宅地建物取引士が在籍し、自社で新築・リフォームも手掛けるため建物に詳しい査定が強みです。仲介・買取・買取保証付き仲介・ハウスリースバックの4プランから選択が可能です。

• 所在地：滋賀県大津市粟津町（JR石山駅 徒歩3分）
• 対応エリア：大津市・草津市・栗東市
• 買取する不動産種類：土地・戸建て・マンション・事業用・収益物件
• 公式サイト：https://otsuishiyama-housedo.com/

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津（株式会社マキ不動産販売）

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津は、上記ハウスドゥ大津石山の系列による買取専門店です。

依頼を受けた当日中に訪問することも可能で、訪問時にその場で「即価格提示」を行います。買取可能な金額に加え、仲介による場合の3か月・1か月での売却価格を3段階で提示するため、買取と仲介の価格差を一度に比較できる点が特徴です。

• 所在地：滋賀県大津市（国道1号線沿い、JR膳所駅 徒歩5分）
• 対応エリア：大津市・草津市・栗東市・守山市
• 買取する不動産種類：土地・戸建て・マンション・事業用・収益物件（即日訪問・即価格提示）
• 公式サイト：https://kaitori-otsu-housedo.com/

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

大津市の不動産価格

大津市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

大津市は滋賀県の県庁所在地として県内最高水準の地価を誇り、近年も上昇傾向が続いています。京都市に隣接し「京都市より割安」という移住需要を背景に、住宅地の公示地価は前年比+1.6%の上昇（2026年）と堅調です。大津駅・膳所駅周辺の中心部と湖西エリアの郊外では価格差が大きい点が特徴です。

中古マンションの売却価格

出典：suumo

大津市の中古マンションは琵琶湖に面したタワーマンションや、京都市へのアクセスが良好な膳所・石山エリアの物件が特に人気で価格が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

大津市は京都市に隣接するベッドタウンとして子育て世代からの人気が高く、皇子が丘・松が丘・晴嵐などの人気住宅地では戸建ての流通が活発です。

土地の売却価格

大津市の土地価格は、中心部と湖西エリア・山間部で大きな差があります。京都市に近い南部（膳所・石山・瀬田エリア）は特に価格が高く、近年も上昇傾向が続いています。

市場の特徴と売却のポイント

大津市は京都市に隣接し「京都市より地価が手頃」という移住需要を背景に、近年も地価上昇が続いています。駅近・南部エリアの物件は仲介でも比較的早期に売却しやすい傾向があります。

一方で、湖西エリアや山間部の郊外、築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ【大津市の不動産を高く売るために】

不動産の買取売却では、実際に提示された査定価格をベースに不動産会社を選ぶのがおすすめです。無料査定を賢く活用して複数社の価格を比較し、少しでも高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
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