【2026年最新】大津市の空き家買取業者おすすめ5選！即日査定無料・リモート対応

「相続した大津市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」「管理や税金が負担」とお悩みではありませんか？

大津市とその周辺で売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。

大津市は、京都に隣接するベッドタウンとしての需要が強く、JR（大津駅・石山駅・堅田駅など）や京阪沿線の駅近、商業施設・医療機関が揃うエリアは、空き家でも条件が整えば仲介で売却が進みやすい傾向があります。

とくに「駅徒歩圏＋駐車1台以上」「築年数が浅い／リフォームで再生しやすい」物件は動きやすいです。

一方で、大津市は山と湖に挟まれた地形のため、売れにくい条件も出やすいのが特徴です。

たとえば、比叡山側などの斜面地（擁壁・階段アプローチ）、車が入りにくい狭あい道路・私道・行き止まり、駐車場が確保できない物件は、買い手が限られやすく売却が長期化しがちです。

また、琵琶湖沿い・河川近くはエリアによって浸水想定を気にする人が多く、説明や対策の有無で印象が変わります。

さらに、築古で修繕負担が大きい（雨漏り・シロアリ・給排水更新）、残置物が多い相続物件、境界未確定などが重なると、仲介では価格調整や手続き整理が必要になりやすいです。

このような売れない空き家であっても、不動産会社による買取での売却であれば空き家の条件が悪い場合でも現金化が可能です。

そこでおすすめの大津市対応の買取業者としては

結論を言えば、大津市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私の実家は持分なし私道、欠陥住宅、家屋未登記の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では実家を買取で売却した経験から、大津市での空き家の買取業者のおすすめをお知らせします。

大津市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

大津市の空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取します。一方、地元で名前を知っている不動産会社なら、対面で相談したり、査定を依頼することもできます。

空き家の買取はこの両方に効率よく査定を依頼して、価格を比較の上、できるだけ高く買い取りする会社に売却を決めるのがもっともよい方法となります。

メール査定、立ち合いなし査定

全国対応の会社はメール査定、立ち合いなし査定の両方が使えるため、まず最初に査定を依頼しておくと、対面や現地調査への立ち合いが必要な地元の会社と並行して査定を進めることができます。

いずれにしても、買取価格が十分比較できるよう、買取対応の会社を見つけること、その中から複数の会社に依頼して買取価格を集めることが、空き家売却の最初の作業となります。

それぞれの会社や買取の特徴について詳しくお伝えします。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式ページへ

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

アルバリンク京都支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。

また、アルバリンクは空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

大津市で空き家買取をおこなう地元の不動産会社

大津市の地元の不動産会社についてもお知らせします。

アールエスティ住宅流通有限会社

• 会社名： アールエスティ住宅流通有限会社
• 所在地：  滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
• 買取対応エリア： 滋賀県大津市・草津市および周辺地域
• 取り扱い不動産： 中古マンション、土地、戸建て、築古のボロ家や空き家・農地・空地・再建築不可物件
• 特徴：仲介での売却、買取保証制度が利用できる　
• 公式サイト：https://www.rst-siga.com/

株式会社sunnyplace

• 会社名：株式会社Sunny　Place
• 所在地：滋賀県大津市穴太2-21-26
• エリア：大津市・草津市
• 買取する不動産：空き家・土地・マンション他不動産全般
• 特徴：「大津市・草津市不動産売却パートナー」を運営　仲介・買取・任意売却など
• 公式サイト：https://www.sunnyplace-baikyaku.com/company.html

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店大津

• 所在地：〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘1番13号 マキトラストビル膳所
• 対応エリア：滋賀県大津市を中心とした周辺地域
• 対応する不動産種類：新築・中古一戸建て、新築・中古マンション、土地、事業用・収益物件
• 特徴：ハウスドゥフランチャイズの買取専門店　その場での価格提示が可
• 公式サイト：https://kaitori-otsu-housedo.com/

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式ページへ

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

大津市の空き家の売却価格

大津市の空き家の価格について、売却時の目安となる公示地価や・中古戸建をまとめました。実際の売却価格は立地や築年数、建物の状態によって大きく異なりますが、売却を検討する際の参考になります。

出典は国土交通省「地価公示」、国土交通省不動産情報ライブラリ、不動産ポータルサイトの成約事例・掲載事例などを参考にしています。

中古戸建ての売却価格

大津市は京都市に隣接するベッドタウンとして子育て世代からの人気が高く、皇子が丘・松が丘・晴嵐などの人気住宅地では戸建ての流通が活発です。

公示地価の状況

大津市は滋賀県の県庁所在地として県内最高水準の地価を誇り、近年も上昇傾向が続いています。京都市に隣接し「京都市より割安」という移住需要を背景に、住宅地の公示地価は前年比+1.6%の上昇（2026年）と堅調です。大津駅・膳所駅周辺の中心部と湖西エリアの郊外では価格差が大きい点が特徴です。

実勢価格は公示地価の、1.2～1.3場となるのが目安です。

市場の特徴と売却のポイント

大津市は京都市に隣接し「京都市より地価が手頃」という移住需要を背景に、近年も地価上昇が続いています。駅近・南部エリアの中古戸建は仲介でも比較的早期に売却しやすい傾向があります。

一方で、湖西エリアや山間部の郊外、築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

大津市の空き家の売却ガイド

空き家売却に必要な知識をまとめました。

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

空き家買取の相場

買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。おおむね7割程度を目安としてください。

道路に問題があったり、事件・事故が関与した場合などの問題がある不動産や特殊物件は、さらに低くなることが予想されます。

※買取の相場について詳しくは
空き家の買取の相場はどのくらい？仲介での売却との条件を比較

空き家の買取の流れ

空き家の業者買取の手順で各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了

この内容は全国対応の業者であれば、従来とは違い、査定はメール査定や立ち合いなし査定が選択できる他、売買契約も来社せずに進めることができます。

※手順と流れについては
空き家の買取の流れを解説　売却終了までの日数とやることリスト

売りたい相続物件が遠い場合のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合などに用いることができるのが、オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスです。

空き家が遠方にある場合は、立ち合いなし査定や、自宅で売買契約まで行うことができるようになっています。

さらにリモートでの売却は、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。

※詳しくは下の記事で解説しています。

売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンラインでの査定の手順

まとめ　大津市の空き家を高く売るために

空き家の売却は買取を依頼する場合は、遠方でも専門の買取業者の方が価格が高いです。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が簡単に達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

•  
• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

滋賀県の空き家の買取業者【エリア別】

大津市　彦根市　草津市　守山市　野洲市　長浜市　東近江市