墨田区の訳あり物件の買取業者おすすめ６選！築古物件・再建築不可物件・事故・底地他

訳あり物件,買取業者,記事タイトル

墨田区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

東京の訳あり物件の買取業者

墨田区の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。

訳あり物件,買取業者,おすすめ,２社

訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。訳あり物件全般、共有持分なら最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ,訳あり物件,買取

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地：	東京都墨田区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、難易度の高い共有名義物件も買取する業界の最大手として知られている不動産会社です。

年間6000件の反響件数は買取業者トップクラスで、「価格は他社の４倍」との口コミがあり、ランキングでは価格満足度No.1を獲得！　買取のスキル・実績・価格の高さのいずれもが評価の高い買い取り業者です。

買取の特徴

最短3日の買取・即日現金化も可
訳あり物件買取ランキングでNo.１達成
リモート対応可能！

ワケガイの訳あり物件の買取は１００％なので、事故物件や訳あり物件でもワケガイに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了し、もっともストレスや不安がなく売却できます。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、査定から契約まですべてリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです

口コミ

父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却、一気に重荷から解放されました。

一人暮らしの家族が家で亡くなり、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われた。他の業者では価値がないと言われていたが、ワケガイにマンションを買い取ってもらえて本当に助かりました。

マークスライフ株式会社　事故物件専門

成仏不動産,事故物件,買取

成仏不動産「正しい買取」

会社名	マークスライフ株式会社
本社	東京都墨田区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

買取する種類

孤独死の物件　自殺の物件　死亡事故や殺人　ゴミ屋敷

再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。

買取の特徴

成仏不動産,買取,メリット

事故物件の高額査定
即日買取可・買取率100％
どんな物件でも買い取り
買取り後の責任なし
特殊清掃のサービスが選択できる

口コミ

先日、売却相談でご連絡させていただきました。とても親切に対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です

親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

\日本最大の成仏不動産へ/

査定を依頼する

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

ティー・ディー・ハウジング株式会社

会社名	ティー・ディー・ハウジング株式会社
所在地	東京都墨田区江東橋4-20-5TDビル3F
エリア	墨田区、葛飾区、江戸川区中心
買取種類	不動産全般買取　事故物件　訳あり物件対応
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.td-housing.com

ティー・ディー・ハウジング株式会社は墨田区に本社を構え、一都三県を中心に新築分譲戸建て、賃貸管理事業、建築事業を展開する不動産会社で、不動産の買取も行っています。

残置物対応、仲介手数料不要、瑕疵担保免責免除での買取、買取価格は通常の不動産の80～90％でも可能としています。

株式会社カレンエステート

会社名	株式会社カレンエステート
所在地	東京都墨田区錦糸1-2-1　アルカセントラル15階
エリア	東京都内
買取種類	トラブル物件　事故物件　競売・債務整理など
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.karenestate.co.jp/

株式会社カレンエステートは都内の中古物件を中心に買取し、リノベーション・再生して販売する買取再販の会社で、訳あり物件の買取を行っています。

隣地・境界のトラブル、事件事故の跡地、建物内での事件事故など、競売手続き進行中の物件も買取対応です。

本社の他新宿支店があります。

真不動産コンサルティング株式会社

会社名	真不動産コンサルティング
所在地	東京都墨田区東向島2丁目23-1
エリア	東京都内
買取種類	共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件・近隣トラブル物件
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.makoto-fc.tokyo/

真不動産コンサルティングは墨田区に本社があり、売買仲介・賃貸仲介・投資物件の管理・不動産に関する総合コンサルティングを行う不動産会社です。

買取は共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件・近隣トラブル物件などの訳あり物件の買取に対応。士業提携でスムーズな買取が期待できます。

合同会社JFM研究所

会社名	真不動産コンサルティング
所在地	東京都墨田区緑1丁目13-14
エリア	東京都23区を中心に、首都圏全域
買取種類	狭小地　空き家　事故物件
公式サイト	https://www.makoto-fc.tokyo/

合同会社JFM研究所は、狭小地や事故物件など、他社が敬遠しがちな不動産の買取に対応しています。

柔軟な発想と豊富な取引実績を活かし、お客様の多様なニーズに応えています。相談しにくい事柄でも安心して打ち明けられるよう、丁寧な対応を心がけています。

墨田区に多い訳あり物件の種類

不動産,種類,空き家,訳あり物件

墨田区を含む東京２３区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。

事故物件

建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。

仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。

心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。

種別	内容の例
近隣トラブル	騒音・ゴミ屋敷・反社会的勢力
宗教的・風習的背景	墓地・火葬場が近い、宗教施設に隣接
過去の事件・犯罪歴	重大事件の現場近く、元暴力団事務所など
歴史的背景	心霊スポットとして有名、曰く付きの土地
反社会的勢力との関係	暴力団の出入りがあった、関係者所有
近隣に災害被害の記憶が残る場所	津波・水害などの被災地域