つくば市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

つくば市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、築古物件、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

この記事ではつくば市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

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年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスのワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

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査定無料・全国対応

※詳細記事は
ワケガイの口コミと評判【おすすめの空き家・訳あり物件買取】

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つくば市の訳あり物件の買取業者

アルバリンクつくば支店

アルバリンク、訳あり物件買取プロ

会社名	Albalinkつくば支店
所在地	茨城県つくば市天久保１丁目5−５

アルバリンク社は訳あり物件買取プロの他、空き家買取隊、再建築不可物件買取プロなどを運営しており、茨城県内にはつくば支店があります

空き家や築古物件のボロ家、告知事項ありの物件、再建築不可物件、共有名義の物件、借地に建っている建物など、収益物件など全般対応。

買取率は９２％、最短３日で買取、即日現金化も相談の上対応します。

アルバリンク社はメール１２時間査定の机上査定が電話番号不要で依頼ができるため、ぜひ利用の上、買取価格の比較に役立ててください。

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※詳細と口コミはこちらから
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

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会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

不動産,買取,空き家,共有持分,再建築不可,事故物件,借地権,底地

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地などの土地を除き買取率は１００％。価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

成仏不動産「正しい買取」　事故物件日本最大級

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会社名	マークスライフ株式会社
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階

不動産,買取,空き家,,再建築不可,事故物件,底地

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

買取する種類

孤独死の物件　自殺の物件　死亡事故や殺人　ゴミ屋敷

再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。

買取の特徴

事故物件の高額査定
即日買取可・買取率100％
どんな物件でも買い取り
買取り後の責任なし
特殊清掃のサービスが選択できる

口コミ

先日、売却相談でご連絡させていただきました。とても親切に対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です

親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

査定を依頼する

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

株式会社レステコホーム

株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、茨城県内西部を中心とした店舗展開で地元のニーズに特化した不動産買取を実施しています。

買取の際は、スピーディーな現金化を提供するだけでなく、空き家や放置された土地、不要な荷物が残っている家でもそのままで買取可能。

さらに、遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。

会社名：株式会社レステコホーム
所在地：茨城県つくば市春日２丁目33−４ハッピーカンパニービル 402号室
買取のエリア：茨城県西エリア（つくば、常総、筑西、桜川、坂東、稲敷など）
買取できる種類：市街化調整区域、築古物件、事故物件、再建築不可物件、相続登記未了、境界未確定、建物未登記他
公式サイト：https://resteco.co.jp/

株式会社渡家不動産

株式会社渡家不動産はつくば市筑穂に店舗がある不動産会社で、不動産売買・賃貸・空家管理などを行っています。

買取は不動産全般の買取に対応、事故物件の相談もできます。他に任意売却の相談にも対応しています。

会社名：株式会社渡家不動産
所在地：茨城県つくば市筑穂2丁目9番地4-102
買取のエリア：茨城県つくば市近郊（例：土浦市、石岡市、桜川市など）
不動産種類：新築戸建、中古戸建、土地、アパート、マンション
公式サイト：http://wataya.info/

株式会社スマートヴィレッジ

つくば市地域密着のスマートヴィレッジは、老朽化物件、傷んだ家や訳あり物件などでも買取対応の地元の不動産店です。

土地は狭小地や不整形地、山林や遊休地、相続による不動産まで幅広く対応しており、査定無料で秘密厳守、スピーディーな現金化が可能です。

訳あり物件でも積極的に買い取り、住宅ローン残債があるケースや名義未変更の相続物件など、買い手が見つかりにくい案件も臨機応変に対応してくれる点が魅力です。不動産の状態や事情を問わず、安心して相談できる体制が整っています。

所在地：茨城県つくば市東岡536‑1 s
対応エリア：つくば市・土浦市を中心とした茨城県全域
対応不動産種類：戸建・中古マンション・山林・遊休地・空き家など幅広く対応
公式サイト：https://smart-village.jp/

訳あり物件の種類別相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

売主が遠方など希望があれば、ワケガイは査定時は立ち合いなしでも査定可能。アルバリンクも同じく立ちたいなしで、はメールで買取価格を知らせてもらえます

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

ワケガイは電子契約の態勢が整っているため、自宅でリモートで売買契約も可能

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ　訳あり物件の売却に向けて

不動産,買取,メリット

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

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売却終了までリモート対応可能