牛久市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。
訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。
これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。
この記事では牛久市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用発生なし。
売却終了までリモート対応も可!
査定無料・全国対応
関連記事:
茨城の訳あり物件の買取業者おすすめ5選!
牛久市の訳あり物件の買取業者
牛久市対応の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。
アルバリンクつくば支店
会社名 | Albalinkつくば支店 |
所在地 | 茨城県つくば市天久保1丁目5−5 |
アルバリンク社は訳あり物件買取プロの他、空き家買取隊、再建築不可物件買取プロなどを運営しており、茨城県内にはつくば支店があります
空き家や築古物件のボロ家、告知事項ありの物件、再建築不可物件、共有名義の物件、借地に建っている建物など、収益物件など全般対応。
買取率は92%、最短3日で買取、即日現金化も相談の上対応します。
アルバリンク社はメール12時間査定の机上査定が電話番号不要で依頼ができるため、ぜひ利用の上、買取価格の比較に役立ててください。
※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ワケガイ 訳あり物件No.1
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社所在地 | 東京都目黒区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、 空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
買取実績
年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100%。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速(問合せしたその日)に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\訳あり物件評価No.1のワケガイ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
成仏不動産 事故物件で日本最大級
サービス名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
会社名 | マークスライフ株式会社 |
所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3丁目1−2 フォーキャスト新常盤橋 4階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。
事故物件が専門の他、マークスライフ株式会社として再建築不可物件をはじめとする訳あり物件全般に対応します。
買取の強み

出典:https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、100%買取で断りがないという点です。
成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。
「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」
という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。
買取の実績
自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。
事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。
おすすめ度 ★★★★★
親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国13支店のネットワークで対応します。
\事故物件で日本最大級の成仏不動産/
※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
牛久市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者
牛久市地元の不動産会社もお知らせします。
株式会社キャピタルトラスト
キャピタルトラストは牛久市に本社がある不動産会社で、空き家と不動産全般の買取に対応しています。
空き家再生が専門で、買い取った空き家をリフォーム後に再販、自社買取で行うため高額の買取が期待できます。
所在地 315-0037 茨城県牛久市東石岡5丁目3
エリア 牛久市 県内全域
買取対象 戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
公式サイト https://capitaltrust.jp/
合同会社ランドクリエイト
ランドクリエイトは牛久市の不動産会社、不動産の売買の他、空き家と土地の買取、宅地造成も行っています。
本社のある牛久市の他、鉾田市、小美玉市、笠間市も買取に対応。
通常の空き家だけでなく、古家付きの土地、残置物があっても買取が可能、現況のままの買取だと、売主の手間がなく空き家が売却できます。
所在地 茨城県牛久市石岡3165-21
買取エリア 牛久市 鉾田市 小美玉市 笠間市
事業内容 不動産売買(仲介・買取・販売)・宅地造成・エクステリア
公式サイト https://www.landcreate221221.com/
株式会社ひまわり住宅
株式会社ひまわり住宅は、牛久市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しています。戸建てや土地、マンション、アパートなど、幅広い不動産の売買や賃貸に対応しており、地元のニーズに応じたきめ細やかな対応が特徴です。「空き家や事故物件の売却も得意」と案内されていますが、公式サイトに明記されていないため、詳細は直接お問い合わせください。
所在地:茨城県牛久市5-14-5
対応エリア:牛久市および周辺地域
対応する不動産種類:戸建て、土地、マンション、アパートなど
公式サイト:https://himawarijutaku.com/
有限会社マツザカハウス
有限会社マツザカハウスは、牛久市を拠点に茨城県南地域で不動産の売買や賃貸を手がける地域密着型の不動産会社です。特に空き家や相続物件の再生に力を入れており、現況のままでの買取にも対応しています。
「事故物件の売却も得意」と案内されています。詳細について問い合わせの上ご利用ください。
所在地:茨城県牛久市南1-15-6
対応エリア:牛久市、つくば市、龍ヶ崎市、阿見町など茨城県南地域
対応する不動産種類:戸建て、土地、マンション、空き家、相続物件など
公式サイト:https://www.matuzaka-h.co.jp/
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。
訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50%とする業者が一般的です。
買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様でちしいうぃつ用とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。
これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
無料査定の依頼
インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。
訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。
査定結果の確認
提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
買取契約の締結
金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。
売却代金の受領
契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。
まとめ
牛久市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども100%買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
茨城県の地域別・種類別買取業者
訳あり物件の種類別記事と エリア別の買取業者の記事の一覧です。
不動産種別の買取業者
訳あり物件のエリア別記事
水戸市の買取業者 つくば市の買取業者 守谷市の買取業者 土浦市の買取業者
日立市の買取業者 つくばみらい市の買取業者 取手市の買取業者 龍ケ崎市の買取業者