春日井市で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。
特に、相続後の名義変更や地代の支払い義務など、専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。
この記事では、そうしたお悩みを抱える方に向けて、三重県春日井市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。
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春日井市の借地権の買取業者
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
こんな方におすすめ
- 早く現金化したい人：
即日査定・最短決済のスピード型を軸に相見積り - 価格を最大化したい人：
底地側との調整力に強い会社＋“用途提案”が出せる会社を併用 - 訳ありでも売りたい人（再建築不可・越境・未登記・共有など）
訳あり特化へ同時依頼（現況渡しOK）
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
ラクウル |
・相続登記当社負担 ・査定時立合いなし ⇒詳細記事 | 公式ページ |
アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事 | 公式ページ |
ワケガイ |
・リモート対応可 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 | 公式ページ |
借地権の買取で全国対応の代表的な買取業者からお知らせします。
借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。
スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。
また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。
春日井市の借地権の売却に利用できる借地権の買取が専門の会社の特徴を見ていきましょう。
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アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
底地買取プロ ・底地・借地権対応
・訳あり物件対応
・メール12時間査定会社名 （株）AlbaLink 所在地 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G アルバリンクは訳あり物件を買取する買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。
借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。
借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。
また、買取業者にはめずらしい東証グロースの上場企業であり信頼できる会社です。
アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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入力は３０秒でOK!
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判
ラクウル 相続物件に強み
| ラクウル | ||||
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・底地・借地・訳あり全般 ・相続手続き・相談無料 ・相続登記当社負担 |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
| 大阪支店 | 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
底地や借地権を全国対応で買い取りする業者でおすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員とつながっており、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。
また、一棟ものなどの大型物件から状態の悪い物件や少額物件でも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また底地、借地権とも買取が成立しなくても相談無料ですので、お気軽にご依頼ください。
その場で価格提示
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】
春日井市で借地権の買取をおこなう地元の不動産業者
春日井市の地元の不動産業者で借地権の買取を依頼できる不動産会社をご紹介します。
不動産SHOPナカジツ東尾張かすがい店
| 不動産SHOPナカジツ | ||||
 | ・愛知県最大の売却サービス ・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 | |||
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 所在地 | 愛知県春日井市新町二丁目１番地１ |
岡崎市に本社がある不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
愛知県内に２５店舗のネットワーク、名古屋市だけで９つの区に支店があります。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人がナカジツを利用しています。
戸建、土地、マンション、収益物件など通常の不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、底地や借地権、老朽化・築古物件などの訳あり物件の相談もできます。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事
ナカジツの訳あり物件の買取の評判と口コミ【底地・借地権付対応】
西田不動産
所在地：愛知県春日井市八光町5丁目24番地
対応エリア：春日井市、小牧市、名古屋市、犬山市、多治見市など愛知県・岐阜県全域
対応不動産種類：底地 土地、戸建、マンション、収益物件、倉庫、工場、相続不動産など
公式サイトURL：https://nishiadafudousan.com/
西田不動産は、地域密着型のサービスで、底地の買取、土地や戸建て、マンションから収益物件まで幅広い不動産の買取に対応しています。特に収益物件の買取にも力を入れており、オーナー様の資産整理や賃貸経営の悩みにも親身に対応しています。
査定は無料で、LINEによる簡易査定やオンライン相談も可能なため、遠方の方や忙しい方にも利用しやすい体制が整っています。
ハウスドゥ春日井宮町店
所在地 愛知県春日井市宮町3-7-16
エリア 春日井市全域
特徴 直接買取・買取保証付き仲介 リースバック
https://kasugaimiyamachi-housedo.com/
ハウスドゥ春日井宮町店は、不動産売買の他建築部を持つ不動産店で、ハウスドゥは底地や借地の買取に対応しています。
買取保証付き仲介とリースバック査定も対応。相続物件や、空き家など不動産全般の買取が相談できます。
住まいの窓口ハウスボカン春日井店
会社名 株式会社sumarch（スマーチ）
所在地 愛知県春日井市柏原町4丁目67
買取のエリア 他支店あり 愛知県全域
買取する不動産種類：底地・借地権・収益物件 訳あり物件対応
公式サイト https://sumarch.co.jp
株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供する不動産会社です。
不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、事故物件や訳あり物件を含めた直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。底地の他借地権も対応しています。
有限会社S＆Y不動産コンサルティング
会社名：有限会社S＆Y不動産コンサルティング
所在地：愛知県春日井市気噴町1丁目17-37
買取するエリア：愛知県
買取する不動産種類：空き家、土地、借地権付き建物、借地権・底地権 ほか（買取可）
掲載サイト：athome
有限会社S＆Y不動産コンサルティングは、愛知県春日井市を拠点に、空き家の整理や土地活用など不動産全般の相談に対応している不動産会社です。
「借地権付き建物」「借地権・底地権」のように権利関係が複雑になりやすい案件でも、売却相談ができるのが特徴です。
買取にも対応しており、相談・査定は無料なので、早めに方向性を決めたい方にも使いやすい窓口です。
借地権の買取業者の選び方
借地権の買取を行う業者を選ぶ際は、いくつかのポイントを押さえることが重要です。
借地権の売買に慣れた専門業者を選ぶ
借地権の買取は、買い取った前後に地主との交渉が行われま売す。売主には交渉は全く関係なく買取業者に丸投げで売却ができますが、交渉に手慣れた業者で、借地権の法律にも詳しい業者がのぞましいです。
借地権の取り扱いに手慣れた業者は、借地権の問題をコストを少なく解決でき、その分が買取価格にも反映します。
借地権の買取業者は、借地権の売買に慣れている借地権や底地の専門の業者を選ぶことが何より大切です。
また、借地権であってさらに再建築不可物件であったり、底地の権利者が複数であって共有になっている場合などの問題が重複する場合は、複雑な不動産の売買ができる問題解決のスキルの高い不動産会社に依頼をするのがいいでしょう。
いつまでたっても問題が解決しないと、買取が長引いたり、途中で買取が手続きが進まず、最終的に断られることもあります。
不動産の買取でよく言う「スムーズな買取」というのは底地や借地権の買取にこそ、もっとも求められるポイントとなります。
査定時によく説明してくれる業者を選ぶ
また、借地権の査定は、一般の不動産業者では難しいものです。売主はなおさら予測が困難であるため、査定方法の透明性が求められます。
業者がどのように査定を行うか、評価基準を明確に説明してくれることが理想です。それができない業者は買取を依頼しない方がいいでしょう。
買取の価格を比較して選ぶ
また、もちろんですが、A社とB社に査定を依頼した場合に両方が同じ価格ということはまずありえません。必ずどちらかが高く、どちらかが安い結果になるはずです。
一社にだけ査定を依頼して決めてしまうと、たまたま安い査定価格を示す会社に売却してしまうことになりかねません。通常の不動産なら一社でもいいですが、借地権などの類推が難しい不動産の場合は、査定はできるだけ多くの業者に依頼するのがいいでしょう。
また、価格が提示されても速断をせず、他の会社が示す価格と条件と金額の両方を比較の上で売却先を決めるのがおすすめです。
最後に、買取手続きに関してもしっかりとサポートを提供してくれる業者なら理想的です。複雑な手続きが多いので、業者による適切なアドバイスが重要なのも借地権の売却には大切です。
借地権買取のメリットとデメリット
メリット:安定した収入源: 借地権者にとっては、土地の所有者と契約を結び、安定した使用権を得ることができます。また、土地の所有者にとっても、定期的な地代収入を得ることが可能です。
土地の使用権を売却できる: 借地権者は土地を手放すことなく、権利を売却することで現金化することができます。これにより、資金を他の投資や生活資金に使えるようになります。
デメリット:土地所有者の意向に左右される: 借地契約には、土地所有者が契約を解除したり、条件変更をする可能性があるため、借地権者の権利が不安定になる場合もあります。
市場価値に依存する: 借地権の買取価格は、土地の評価額に基づいており、借地権の評価が低い場合、期待通りの価格を得られないこともあります。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定依頼: まず、買取業者に査定を依頼します。査定は無料で行われることが多いため、複数の業者に査定を依頼して比較することもおすすめです。
- 査定結果の確認: 業者から査定結果が返ってきたら、その価格が適正かどうかを確認します。必要に応じて再交渉も可能です。
- 契約締結: 価格に納得したら、正式に契約を結びます。契約内容や条件については慎重に確認することが重要です。
- 手続き完了: 契約が完了すれば、買取業者が借地権の名義変更手続きを行います。手続きが完了すると、売却代金が支払われます。
まとめ【借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
- 底地・借地権の高額買取
- 買取率92％・着手率97％以上
- メール12時間査定
- 査定無料・全国対応
査定無料・全国対応
借地権の売却で多い質問
A. 可能です。現況買取や一棟化・用途転換を前提に価格レンジでの提示となるのが一般的です。
A. 多くの買取業者の場合は費用0円、持ち出しなしで売却できます。個々の買取業者の条件を確認しましょう。
A. 可能です。収益条件（賃料・稼働・原状回復規定）により価格が決まります。
A. 現況渡し可の会社なら撤去込みで見積もり可能です。。見積書に“撤去範囲”を明記してもらいましょう。
A. 承諾料・更新料・残存期間のトータルで損益分岐を比較するのがよいでしょう。
A. 問題ありません。相続手続きを一緒にワンストップでに行う買取業者に依頼しましょう。
A. 条件が悪いと思われる物件は、訳あり物件全般を扱う買取業者がおすすめです。買取業者は現地調査と役所照会で法的リスクを先に見極め、接道条件・擁壁の構造などの条件も価格決定に反映されます。