刈谷市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ7選！

刈谷市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却したいと考えていても、「築年数が古くて売れにくそう」「相続した実家を早く処分したい」「空き家のまま放置していて管理が負担になっている」と悩んでいる方は少なくありません。

刈谷市は西三河に位置し、JR東海道本線の刈谷駅から名古屋駅まで快速で約20分の交通の便が良いエリアです。トヨタグループの主要企業の本社や工場が集まる産業都市で住宅需要は底堅い一方、市の南部や古くからの住宅地では、物件の条件によって売れやすさに差が出ます。

そのため、駅に近い物件や条件の良い住宅地は仲介で売却しやすい場合がある一方、築古住宅、空き家、相続物件、再建築が難しい土地などは、買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そうした不動産は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。

この記事では、刈谷市で不動産買取に対応している評判の良いおすすめ業者を比較し、それぞれの特徴や選び方のポイントをわかりやすく解説します。

※愛知県の買取業者をチェック！
愛知県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ18選！【エリア別一覧】

※刈谷市の空き家売却については以下の記事で詳しく解説しています。
刈谷市の空き家の買取業者

刈谷市の不動産買取業者【愛知県・全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ナカジツ	・仲介と買取併用 ・愛知県最大級  　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・上場企業で安心 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式

刈谷市で売れにくい不動産を手放したいときや、スピーディーに現金化したいときは、不動産会社に直接買い取ってもらう「業者買取」が向いています。

不動産SHOPナカジツ刈谷・大府店

愛知県最大・仲介と買取併用・自社買取で高額価格

会社名：株式会社不動産SHOPナカジツ　刈谷・大府店

所在地：愛知県刈谷市中手町6丁目812番地

公式ページ

株式会社不動産SHOPナカジツは岡崎市に本社を構え、愛知県内に25店舗のネットワークを持つ愛知県最大の不動産店です。

利用者数も県内No.1で、ナカジツの店舗があるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。

査定を依頼できるのは、戸建・土地・マンションはもちろん、収益物件など不動産全般です。再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も買取対象で、他社で断られた物件も相談できます。

刈谷市は刈谷・大府店が地域密着で迅速に対応します。

買取の特徴

ナカジツの強みは、買取だけでなく、仲介での売却と併用できる「買取保証」を選べることです。

買取の場合も、自社買取・自社リフォームによる再販のため、他社より高い価格での買取が期待できます。

仲介で売れれば、最初から買取を選ぶよりも高額での売却が望めます。

特に、まだ一度も売りに出したことがない不動産なら、仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。

口コミ

ナカジツは愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。

相談だけの場合や相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でも大丈夫ですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。

＼愛知県最大のナカジツの買取／

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

刈谷市の不動産買取業者比較表

刈谷市で不動産買取をおこなう地元の不動産業者

刈谷市の不動産買取に対応する地元の不動産会社もあります。全国対応の会社と併用のうえ、ぜひ実際の価格を比べてみてください。

株式会社堀田土地

株式会社堀田土地は、創業から50年以上にわたり西三河地域で不動産業を営む、地域密着型の会社です。空き家や相続物件の売却に強みがあります。

市街化調整区域や農地・山林についても相談できます。

合同会社オフィス万年青

合同会社オフィス万年青は、建築士でもある代表が自ら現場を担当する、地域密着型の不動産会社です。空き家や相続物件の売却に強みがあり、リフォームや解体、不用品の処分などもまとめて対応できます。

市街化調整区域や農地・山林にも対応しています。

刈谷市の地元の不動産買取業者一覧

上記のほかに、刈谷市で買取に対応している不動産会社を一覧にまとめました。表は横スクロールできます。

会社名	所在地	対応エリア	買取の特徴
不動産SHOPナカジツ 刈谷・大府店	刈谷市中手町6丁目	刈谷市	仲介・買取・買取保証に対応。訳あり物件も相談可
住まいの窓口ハウスボカン刈谷店（株式会社sumarch）	刈谷市末広町2丁目	愛知県全域	事故物件・訳あり物件を含む直接買取
株式会社エネチタ ハウスドゥ刈谷駅前	刈谷市八軒町1丁目	刈谷市と周辺エリア	仲介・買取・相続相談。任意売却やリースバックに対応

※エネチタの詳細記事：
株式会社エネチタの評判と口コミ　不動産買取・売却相談

※住まいの窓口ハウスボカンの詳細記事：
住まいの窓口ハウスボカンの不動産売却のレビュー・評判と口コミ

刈谷市の不動産売買の状況

刈谷市の地価や、実際の売買価格についてお知らせします。価格の目安として参考にしてください。

※地価は2026年の公示地価、中古マンション・中古戸建ての価格は不動産情報サイトの公開データ（2026年10月時点・直近の取引にもとづく相場）をもとにした目安です。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約17.59万円/1㎡（坪単価約58.1万円）
市全体の公示地価平均	約18.56万円/1㎡（坪単価約61.3万円）
刈谷駅周辺の平均	約24.56万円/1㎡（坪単価約81.2万円）

刈谷市の地価は前年から上昇しており、刈谷駅周辺は市内でも高い水準です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
中古マンションの相場（60㎡換算）	約1,704万円（㎡単価約28万円）
築21～25年の目安（60㎡換算）	約1,920万円（㎡単価約32万円）
築31～35年の目安（60㎡換算）	約1,380万円（㎡単価約23万円）

刈谷市の中古マンションは、駅からの距離や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
中古戸建ての相場	約4,050万円
築16～20年の平均	約3,500万円
築26～30年の平均	約2,500万円

刈谷市の中古戸建ては、築年数が古くなるほど価格が下がりやすく、立地や土地面積によっても査定額が変わります。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
住宅地の公示地価平均	坪単価約58.1万円
市全体の公示地価平均	坪単価約61.3万円
刈谷駅周辺の平均	坪単価約81.2万円

刈谷市の土地は、刈谷駅周辺など利便性の高いエリアで高めですが、郊外や用途地域によって価格差が出やすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

刈谷市は、刈谷駅周辺を中心に住宅需要があり、駅に近い物件や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた郊外の物件や築年数の古い戸建て、空き家、管理状態に課題のある物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

刈谷市の不動産買取の相場

不動産の買取相場は、一般的に仲介での売却価格の7割前後が目安です。

刈谷市でも、土地は駅からの距離や面積、接道条件で価格差が大きくなります。戸建ては築20年を超えると建物の価値が評価されにくくなるため、古家付き土地は土地値をもとにした査定になりやすいです。

実際の価格は物件ごとの差が大きいため、早めに複数の不動産会社へ無料査定を依頼し、価格と条件を比較しながら売却を進めるのがおすすめです。

刈谷市の不動産買取業者【種類別】

通常の不動産買取には、中古戸建、空き家、マンション、収益物件がすべて含まれます。

なかなか売れない物件はもちろん、再建築不可物件、共有持分、事故物件、底地、アパートや築古物件など問題を抱えた不動産でも、その種類に対応する会社であれば買取が成立します。

刈谷市の不動産買取業者を種類別に紹介します。

中古戸建の買取

中古戸建や中古住宅、一戸建て、古家、空き家などは、築年数や建物の状態、土地の広さ・立地条件などによって査定価格が変わるため、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。中古戸建の買取は、上記の不動産会社すべてが対応しています。

アルバリンク名古屋支店、ラクウル、ワケガイ名古屋支店は、空き家や築古物件、ごみ屋敷など、家の中に家具・家財が残っていても現況のまま買い取ります。

※中古戸建ての買取業者はこちらの記事で
【愛知県】中古戸建の買取業者おすすめ8選！築古の実家も高く売るコツ

マンション・戸建・土地の買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には、直接買取に対応する業者への相談が有効です。以下の会社はマンションだけでなく、戸建・土地も買取対象です。

• ナカジツ（刈谷・大府店）戸建・マンション・土地など仲介と買取両方査定可
• 株式会社堀田土地
• 合同会社オフィス万年青

アルバリンク名古屋支店は戸建・土地・マンションすべて対応です。

一棟アパート・収益物件の買取

一棟アパートは、老朽化や空室の増加で収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ナカジツ（刈谷・大府店）アパート・貸家他収益物件対応

アルバリンク名古屋支店はアパートなど収益物件対応です。

詳細記事：
愛知県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ16選！全空・入居者有・築古可

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地でも古家付きの状態でも売却できます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

アルバリンク名古屋支店は土地全般の買取をおこなっており、住宅地、雑種地にも対応しています。

市街化調整区域・農地・山林など

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

・合同会社オフィス万年青…市街化調整区域・農地・山林に対応

・株式会社堀田土地…市街化調整区域・農地・山林の相談可

アルバリンク名古屋支店は農地転用の事例も多数あります。土地の引き取りについても相談してみてください。

市街化調整区域についての詳細記事は
【2026年最新】愛知県の市街化調整区域の買取業者おすすめ7選！農地・雑種地も相談可

訳あり物件・共有持分の買取

そのほか、再建築不可物件、底地や借地権、事故物件などの買取は下の記事でご覧ください。

愛知県の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

共有名義の不動産の困りごとは、共有持分の記事でご覧ください。

愛知県の共有持分買取業者おすすめ14社徹底比較！トラブル解決に強い

まとめ【刈谷市の不動産を高く売るために】

買取で不動産を売却するときは、実際に査定を依頼し、提示された査定価格をもとに不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用して複数社の価格を比べ、積極的に高値での売却を目指していきましょう。