住まいの窓口ハウスボカンは名古屋市に本社を構える株式会社smarchの運営する不動産の総合サービスです。
この記事では、ハウスボカンの不動産売却と買取のサービス内容や対応エリア、口コミや評判をお知らせします。
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住まいの窓口ハウスボカンとは
住まいの窓口ハウスボカンは、「住まいの窓口ハウスボカン」は、株式会社 sumarch（スマーチ）が不動産流通事業の一環として展開するサービスの名称で、主に愛知県内を中心に13拠点（店舗）を展開し、地域密着型の営業を行っています。
sumarch は、不動産の売却や買取の他にも、注文住宅建築、リノベーション・リフォーム事業を柱とし、住まいに関する領域を広く扱っています。
住まいの窓口ハウスボカンの事業内容
ハウスボカンでは以下の6つの事業内容を取り扱っています。
不動産流通事業
愛知県内に13店舗を展開し、不動産の購入・売却をサポート。資金計画から契約、火災保険までワンストップで対応します。
注文住宅事業
「HOLIDAYS」ブランドで、デザインと性能を兼ね備えた自由設計の木造注文住宅を適正価格で提供しています。
リノベーション事業
「KULABO」ブランドで、間取りやデザイン提案に加え、断熱・耐震工事を含む性能向上リノベーションを行います。
分譲住宅事業
建築士が設計する唯一無二の分譲住宅を供給。土地仕入れから設計・施工まで自社一貫体制で提供します。
宅地分譲事業
需要に合わせて土地を造成・開発。広大な土地も分譲用に整え、エリアに適した宅地を販売します。
収益不動産事業
アパートや土地を早期現金化する買取を実施。再販売や保有に加え、アパート建築提案も行います。
住まいの窓口ハウスボカンの不動産売却
ハウスボカンで取り扱う不動産は不動産全般で、訳あり物件や収益物件も売却と買取の依頼ができます。
取り扱う不動産種類
- 戸建住宅・・・ 新築戸建、中古戸建（空き家・居住中問わず）
- マンション・・・ 中古マンション（区分所有）
- 土地 ・・・更地、古家付き土地、分譲地、宅地など
- 収益物件・・・ アパート一棟、賃貸マンション一棟、投資用不動産など
買取可能な不動産種類
同社が買取対象とする不動産には、以下のような種類があります。
- 借地権・底地
- 相続不動産
- 事故物件
- 再建築不可物件など
不動産売却の特徴
- 仲介と直接買取の両方に対応
「より高く売りたい」場合は仲介、「早く現金化したい」場合は直接買取を提案。 - 訳あり物件にも相談可
相続や離婚に伴う売却、空き家、再建築不可なども相談対象。 - 無料査定・秘密厳守
エリアに密着して査定を行い、売却方法の比較提案を受けられる。
ハウスボカンの対応エリア
ハウスボカンの対応エリアは愛知県全域です。
ハウスボカンの支店があるエリアは以下の通りです。
- ハウスボカン岡崎店
岡崎市戸崎町字榎ケ坪24 - ハウスボカン刈谷安城店
愛知県刈谷市末広町2丁目7番地2 - ハウスボカン豊田店
愛知県豊田市前山町3丁目1番地1 BANSHU build.1F - ハウスボカン豊田北店
愛知県豊田市京町3丁目101番地24 エメラルドレジデンス1F - ハウスボカン長久手店
愛知県長久手市根嶽901-1 - ハウスボカン緑店
愛知県名古屋市緑区大形山1303番地 - ハウスボカン中川店
名古屋市中川区馬手町一丁目5番地 - ハウスボカン東海店
愛知県東海市富木島町前外面93番地1 - ハウスボカン春日井店
春日井市柏原町4丁目67 - ハウスボカン一宮店
一宮市森本五丁目20番30 - ハウスボカン半田店
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目1-30 - ハウスボカン豊川店
愛知県豊川市蔵子6丁目3-3 - ハウスボカン豊橋店
愛知県豊橋市中柴町103番地 Grand Moat 1F
住まいの窓口ハウスボカンのメリット・デメリット
住まいの窓口ハウスボカンのメリットは何より支店数の多さとカバーエリアの広さですがそれだけではないメリットがあります。
ハウスボカンのメリット
- ワンストップ体制
物件購入 → 建築・改修 → アフターケアまで、複数の住まいに関する分野を一つの窓口で相談できる体制を整えています。 - 地域密着・情報ネットワーク
愛知県を中心に展開し、地域の不動産動向や地理・市場情報を把握できている点を強みにしています。 - ノウハウ・専門性
単純な物件紹介だけでなく、資金計画や契約手続きまで含んだコンサルティング対応を行い、専門性の高い支援を売りとしています。 - 拡大戦略
新店舗をオープンするなど、規模拡大にも積極的で、サービス提供エリアを増やす動きを見せています。
ハウスボカンのデメリット
1.利害一体性のリスク
建築・改修を自社で行う体制があるため、「自社設計施工に誘導されるのではないか」という懸念を持つ人もあるかもしれません。
ただし自社でワンストップで住宅の提供ができることには、コストの削減をはじめとする大きなメリットもあります。
また同様の態勢は大手の建築会社にも共通しており、sumarchだけの得意な点とは言えません。
2.地域限定性
現在は主に愛知県内での展開が中心であり、全国展開は限定的。利用できるかは地域次第です。
逆に愛知県内での利用者にとっては、地域密着は大きなメリットとなり得ます。
3.サービス品質のばらつき
店舗ごと、担当者ごとに対応品質に差が出る可能性。口コミでは対応に不満の声も見られます。不動産会社は担当者で決まるという点も多くの不動産店に峡数するところです。希望があればできるだけ伝え、不満がある時には他の担当者も交えて対応してもらうのが良いでしょう。
株式会社sumarchの会社概要
| 商号 株式会社sumarch（スマーチ） | |
| 代表者 | 代表取締役鳥居 儀彰 |
| 設立 | 2009年11月 |
| 本社 | 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング19F |
| TEL： | 120-095-999 |
| 従業員数 | 250人（2025年4月時点） |
| 事業内容 | 1.不動産売買の仲介事業 2.新築戸建分譲事業 3.注文住宅事業 4.不動産再生事業 5.不動産投資事業 |
ハウスボカンの口コミ
ハウスボカンの口コミについて調べてみました。公式ページからご紹介します。
契約から受渡しまでとても親身に対応して頂けました。当初、他社で契約しようとしていたが、全く売れる気配が無く、ハウスボカンさんに相談したらスピーディーに対応して頂きました。担当の古源さん千葉さんにはとても感謝しています。どうもありがとうございました。
少しやっかいな土地建物の売却を依頼しました。予想よりも売却までに時間はかかってしまいましたが、担当の山口さんのおかけで、売却に至ることができました。ありがとうございます。
相談に親身になって対応いただき、また説明もわかりやすかったです。売却がとてもスムーズにでき、大変ありがたいです。ありがとうございました！
思っていたより早く土地の買い手がつき 短いお付き合いにもかかわらず 担当の神谷さんには 個人的な事情も配慮して頂き 心配なく契約を進める事が出来 本当に感謝しています
住まいの窓口ハウスボカンのGoogleでのレビュー
緑店のGoogleでのレビューは
- 口コミの数・・・69件
- 星の数・・・4.6
不明点や質問などにわかりやすく丁寧に答えて頂けた
何に対しても親切にお応えしていただき、謙虚で好感が持てたので、契約した
そのためここでなら信頼できると思い契約させていただきました。
一緒に現地に行って頂き親切にわかりやすく説明していただけた
ハウスボカンの不動産売却・買取の手順
不動産の買取での売却手続きをスムーズに進めるため、ハウスボカンでは以下のステップで買取サービスを提供しています。
Step 1:お問い合わせ・無料査定・相談
公式サイトから無料査定を依頼します。
不動産の無料査定を実施、物件の種類（マンション・土地・戸建てなど）や状況に応じて、適切な査定方法を提案します。
Step 2: 売却プランのご提案
ヒアリングや査定結果を踏まえて、不動産買取や仲介売却など、様々な選択肢の中から、ニーズに合った方法を提案します。
Step 3:売却方法の決定・契約
ご提案した売却プランにご納得いただけましたら、具体的な売却方法を決定し、契約と進みます。
買取の場合は買取契約、仲介売却の場合は媒介契約を締結します。
Step 4: 売却手続きの完了
物件の引き渡しや所有権移転登記などの必要な手続きを進めてまいります。買取の場合は、スピーディーに手続きを完了。
契約締結後、速やかに買取代金が支払われます。
まとめ
住まい窓口ハウスボカンは、地域密着型の不動産会社として、幅広い不動産の買取・売却に対応しています。
不動産の買取は戸建、土地、マンション他収益物件、訳あり物件も相談できます。
査定や相談はすべて無料で依頼できますので、売却を検討されている方は、公式サイトから問い合わせしてみてください。