名古屋市で売れない空き家や問題のある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
ボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。
名古屋市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイの査定は全国対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了まですべてリモート対応も可能！
名古屋市の訳あり物件の買取業者【全国対応大手】
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
この他にも売れない不動産はすべて訳あり物件の買取を専門にする買取業者であれば100%近く買取で売却ができますので心配はいりません。
各社のポイントを先にまとめると
それぞれの特徴を見ていきましょう。
※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
ワケガイ名古屋支店 訳あり物件評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G |
ワケガイは東京都港区に本社、大阪支店、名古屋支店をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。
事故物件含む訳あり物件全般対応、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％で、対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。
買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定で買取に至らなかった場合も費用は一切発生しません。
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけですので、遠方からの売却の場合でも安心してご利用ください。
※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ 事故物件・訳あり物件買取の評価No.1
不動産SHOPナカジツ
| 社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅一丁目1番1号 JPタワー名古屋26階 2612 |
岡崎市に本社がある不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社で、愛知県内に２５店舗のネットワークがあります。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人がナカジツを利用しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F |
訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6,700件を超す人気の高い不動産買取です。
支店数は最多の全国16支店で全国でスピーディーな対応がのぞめます。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
▼電話不要！メールの査定▼
不動産買取の専門、アルバリンク社の査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
名古屋市で買取をおこなう地元の不動産業者
名古屋市の不動産買取に対応する地元の大手不動産会社もありますのでご紹介します。上記の会社と併せて査定を依頼しても差し支えありませんので、価格を比較してみてください。
株式会社あけぼのリース産業
 | 会社名：株式会社あけぼのリース産業 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目2-16 |
| 買取のエリア：名古屋市全域 東海圏 | |
| 対応不動産：共有持分・底地・借地権 | |
| 公式サイト:https://www.akebono-lease-industry.com/ | |
株式会社あけぼのリース産業は、名古屋市昭和区で不動産の売買を取り扱っています。特に、共有持分・借地権・底地などの買取が難しい物件も対応。
豊富な知識と経験で司法書士、税理士、弁護士などの専門家連携でスムーズに買取します。
ファンファンライフ株式会社
 | 会社名： ファンファンライフ株式会社 所在地：愛知県名古屋市東区白壁三丁目24-58 |
| 買取のエリア：愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、一都三県、大阪、京都、兵庫、福岡 | |
| 対応不動産：共有持分・底地・借地権 ゴミ屋敷、再建築不可物件他 | |
| 公式サイト:https://funfunlife.jp/ | |
ファンファンライフ株式会社は名古屋市に拠点があり、東京から福岡までの広いカバーエリアで訳あり物件の買取をおこなっている不動産会社です。
建物は築年数の上限なし、買取金額も上限がないため大型物件や高額物件も常時買取可能です
株式会社アイシー
 | 会社名：株式会社アイシー 愛知県名古屋市中区栄二丁目9-3 伏見第一ビル3F |
| 買取のエリア：愛知県 岐阜県 | |
| 対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地 借地権 | |
| 公式サイト:https://icco2012.com/ | |
株式会社アイシーは名古屋に拠点がある会社で、愛知県と岐阜県の共有持分の買取に対応しています。
築年数制限なし、買取価格に上限なしで、訳あり物件全般対応。仲介の売却は行っておらず、買取に特化した会社です。
株式会社U・G・Aコーポレーション 名古屋支店
 | 会社名 株式会社U・G・Aコーポレーション名古屋支店 愛知県名古屋市守山区新城25-18 ガーデンビル城下2F |
| 買取のエリア：愛知県 | |
| 対応不動産：共有持分物件、ゴミ屋敷、底地など | |
| 公式サイト:https://icco2012.com/ | |
株式会社U・G・Aコーポレーションは大阪の不動産会社で、支店を愛知県名古屋市守山区にかまえ、名古屋市と愛知県の元で買取に特化したサービスを展開、愛知県全域で小規模物件の買取から、土地活用まで対応しています。
共有持分の無料査定を行い、迅速に価格を提示して、契約から決済までスムーズに進行することが特徴です。
日和管財株式会社
 | 会社名：日和管財株式会社 愛知県名古屋市中区栄1丁目22‑16 ミナミ栄ビル |
| 買取のエリア：名古屋市と周辺 全国 | |
| 対応不動産：空き家・訳あり物件・共有持分・底地・相続物件・ | |
| 公式サイト:https://nichiwa-lease-industry.co.jp/real-estate/ | |
日和管財株式会社は、全国規模で空き家や訳ありの不動産を迅速に買取り、即日現金化が可能なスピード対応が強みです。
不動産買取では通常の居住用物件はもちろん、投資用やリゾート用物件、さらには工場・倉庫・店舗まで幅広く対応し、共有持分の売却にも対応しています。
株式会社ウインドマーク
株式会社ウインドマークでは、老朽化した戸建てや賃借人がいる収益物件など、訳あり不動産の買取にも柔軟に対応しています。
底地を含む土地のほか、一棟マンションや借家付き土地といった複雑な物件の相談も可能です。現状のままでも納得のいく価格でスピーディーに買い取る体制が整っています。
会社名：株式会社ウインドマーク
所在地：愛知県名古屋市中区栄三丁目3-21 セントライズ栄6階
買取するエリア：名古屋市中心
買取する不動産種類：中古住宅、土地（底地含む）、マンション、一棟マンション、アパート、底地、収益物件、ビル
公式サイトURL：https://windmark-re.com
株式会社ツインヴィレッジ名古屋
株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、名古屋市を拠点に空き家や築古物件、再建築不可物件、連棟住宅などの高価買取に強みを持つ会社です。老朽化した家屋や賃借人付き物件も柔軟に対応し、買取保証もあるため安心して相談できます。空き家処分にお困りの方にも高額査定で実績があります。
会社名：株式会社ツインヴィレッジ名古屋
所在地：愛知県名古屋市西区菊井1丁目36−20
対応エリア：名古屋市および近郊
対応する不動産種類：空き家、戸建、マンション、土地、再建築不可物件、連棟住宅、古民家、賃借人付き物件
公式サイト：https://twin-village.com
株式会社東海リアルティ
東海リアルティが訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。
買取する不動産の範囲が広く築古のボロ家、ゴミ屋敷から、底地、違法建築の他、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取りします。
愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。
会社名：株式会社東海リアルティ
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号 丸の内東桜ビル1003号
買取のエリア：愛知県、三重県、岐阜県 東海圏全域
買取の種類：ボロ家、ゴミ屋敷、底地、違法建築、共有持分 事故物件
公式サイト:https://wakeari-kaitori.jp/
ゆたか不動産販売株式会社
ゆたか不動産販売株式会社は豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社です。
名古屋市に本社があり、岐阜県の買取に対応、不動産の種類は不動産全般の他、共有持分、任意売却も取り扱いがあります。
ゆたか不動産販売株式会社
所在地：名古屋市中区栄三丁目７番１号 伊勢町ビル５階
買取のエリア：愛知・岐阜・三重・静岡
対応不動産：共有持分 底地対応 収益物件 任意売却
公式サイト:https://yutaka-fh.co.jp/purchase/
株式会社タクミハウス
株式会社タクミハウスは、空き家や空地をはじめ、訳あり物件にも柔軟に対応する全国対応の不動産買取会社です。ローン滞納中や差押え中の物件であっても「早期現金化」を重視し、スピーディーに対応します。
北海道から沖縄まで全国どこでも無料で現地訪問・査定が可能で、安心して相談できる体制が整っています。山林・農地の他狭小地、未接道地、旗竿地や再建築不可物件などの問題がある不動産や、底地も買取に対応しています。
名古屋市の訳あり物件の種類別買取
名古屋市の訳あり物件の種類と、対応する買取業者をお知らせします。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。
- ナカジツ（名古屋市）再建築不可物件対応 リモート対応可
- ファンファンライフ株式会社
- 株式会社ツインヴィレッジ名古屋
- 株式会社タクミハウス
- 東海リアルティ
ワケガイ名古屋支店・アルバリンク名古屋支店 は再建築不可物件を含む訳あり物件全般対応です。
共有持分の買取
共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。
- ワケガイ名古屋支店：（全国対応）共有名義買取の最大手
- アルバリンク共有持分買取プロ ：（全国対応）共有持分買取対応
- 株式会社あけぼのリース産業
- ファンファンライフ株式会社 他
事故物件の買取
事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。
- 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）事故物件で日本最大級
- ナカジツ…事故物件相談可能
- 東海リアルティ
- 株式会社アイシー
底地の買取
底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。
名古屋市の訳あり物件の処分について
訳あり物件や予期せず事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい場合でも、不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。
不動産の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。
基本１００％の買取ですので、０円の値付けにはなりません。低額での買取は、そのまま買取処分となります。
「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。
まとめ
訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
売却で得られた代金はもちろん、税負担や管理費用の発生もなくなり、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定