足立区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。
訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないため安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応可。
査定無料・全国対応
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足立区の訳あり物件の買取業者
足立区内にある訳あり物件や空き家の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で下のようなものが含まれます。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。
訳あり物件全般に対応する会社から見ていきましょう。
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都目黒区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、 空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
買取実績
年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\訳あり物件評価No.1のワケガイ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。
買取の強み
全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
全国対応・査定無料
成仏不動産 事故物件で日本最大級
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町３丁目１−２ フォーキャスト新常盤橋 4階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。
事故物件が専門ですが、再建築不可物件をはじめとする訳あり物件全般に対応します。
買取の強み
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。
成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。
「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」
という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。
買取の実績
自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。
事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。
おすすめ度 ★★★★★
親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国13支店のネットワークで対応します。
\事故物件で日本最大級の成仏不動産/
※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
株式会社マーキュリー 借地権専門
| 株式会社マーキュリー | ||||
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● 借地権・底地・再建築不可物件専門 ● 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 |
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株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の再建築不可物件、底地と借地権の買取に特化する権利調整と買取専門の不動産会社です。
マーキュリーは特に借地権の買取に強みがあり、サイトサービス名借地権相談所は年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービス、底地の売買でもトップクラスです。
マーキュリーは即日買取にも対応していますが、物件の活用方法として何がいちばんいいのかもコンサルティングしてくれますので、買取はもちろん、土地活用や相続相談を依頼したい方にもおすすめのサービスです。
会社概要
- 会社名 株式会社マーキュリー
サイト名 借地権相談所
所在地 東京都港区新橋6-22-4 MERCURY SHINBASHI
URL https://www.c21mercury.com/
相談・査定無料
足立区対応の買取業者の比較表
全国対応の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | 成仏不動産 | アルバリンク | |
| メリット | 共有持分の最大手 リモート対応可 |
事故物件最大級 サービス充実 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 100％ | 92％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
空き家・事故・再建築不可 底地 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
| 査定 | 最短即日 | 24時間対応 | 12時間メール査定 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 即金買取可 | 最短３日・即金買取可 |
| サポート | 特殊清掃・残置物 相続対応 |
特殊清掃・供養 遺品整理・相続対応 |
特殊清掃・残置物 相続対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
足立区の訳あり物件を買取する地元の不動産業者
足立区地元の不動産業者もお知らせします。
グローバルパートナーズ株式会社
グローバルパートナーズ株式会社は 足立区に拠点がある地域密着型で、住宅から収益物件まで幅広い不動産を扱っている不動産会社で、特に再建築不可物件他の訳あり物件の買取をおこなっています。
市場での売却が難しい物件の取引でも、市場価値に基づく公平な評価を行い売却価格を提示してくれます。
会社概要
会社名 グローバルパートナーズ株式会社
所在地 東京都足立区竹の塚3丁目5-2 GLPビル 2F
買取エリア 足立区およびその周辺地域
不動産種類 共有持分・借地権・底地・再建築不可物件 相続と離婚の物件
公式サイト https://www.global-partners.tokyo
合同会社訳あり不動産
合同会社訳あり不動産は空き家や事故物件など、訳ありで買い手が付きにくい物件の買取を行っています。
様々な物件の買取経験があり、スピーディに相場より高い査定も可能です。
買い取った物件や、リノベーションやリフォームが施され不動産投資に活用されます。
アメブロで不動産投資ブログ３位に入っている会社で、買い取った物件が掲載されています。
会社概要
- 会社名：合同会社訳あり不動産
- 所在地 東京都足立区梅島2-20-10
- 対応エリア 東京都と周辺地域
- 公式ページ http://www.wakeari.co.jp
(株）ジーラウンド
ジーラウンドは、足立区で土地やマンション、戸建ての買取を行っている会社です。
一般からはもちろんですが、不動産業者の取り扱う物件の買取も行っています。
再建築不可物件・事故物件、リゾート物件など訳あり物件でも売れにくい不動産の相談が可能です。
会社概要
- 会社名(株）ジーラウンド
- 所在地 東京都足立区島根３丁目７－９田口ビル３０２号
- 対応エリア 東京都と周辺地域
- 買取種類 再建築不可物件・事故物件、リゾート物件
- 公式ページ https://www.zennichi.net/m/g-round/index.asp
株式会社フラットアイランド
株式会社フラットアイランドは、東京都足立区に拠点を置く不動産会社で、主に東京23区を中心に一都三県の賃貸オフィス、貸店舗、貸倉庫などの事業用物件を取り扱っています。
再建築不可物件は全国対応が可能で、査定は即価格提示で迅速に買取を進めてくれます。
会社概要
- 会社名 株式会社フラットアイランド
- 所在地 東京都足立区入谷3丁目11番20号
- 買取エリア 東京23区を中心に一都三県 再建築不可は全国対応
- 買取不動産の種類 賃貸オフィス、貸店舗、貸倉庫などの事業用物件
- 公式サイトURL https://flatisland.tokyo/
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。
訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。
買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様でちしいうぃつ用とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。
これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
まとめ
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
東京都の地域別・種類別買取業者
東京都内のエリア別と訳あり物件の種類別の買取業者の一覧です。
不動産種別の買取業者
訳あり物件のエリア別記事
新宿区の訳あり物件の買取業者 江東区の訳あり物件の買取業者 文京区の訳あり物件の買取業者
杉並区の訳あり物件の買取業者 足立区の訳あり物件の買取業者 世田谷区の訳あり物件の買取業者
江戸川区の訳あり物件の買取業者 台東区の訳あり物件の買取業者 荒川区の訳あり物件の買取業者
墨田区の訳あり物件の買取業者 港区の訳あり物件の買取業者 北区の訳あり物件の買取業者
中野区の訳あり物件の買取業者 中央区の訳あり物件の買取業者 板橋区の訳あり物件の買取業者
葛飾区の訳あり物件の買取業者 大田区の訳あり物件の買取業者 目黒区の訳あり物件の買取業者