箱根の売れない別荘地が手放せるおすすめ不動産業者５選！

箱根の別荘地はかつては大人気でしたが、今となってはなかなか売れなくて困っているという声が聞かれます。

特に相続で受け継いだ場合に、売りに出しても売れないとなると、どうしたらいいのか相談先に困りますよね。

私の実家は田舎の築４０年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では業者目線ではなく売主目線で、売れない箱根の別荘地を手放す方法と、売却に役立つ相談できる不動産業者をお知らせします。

▼訳あり物件の評価No.1！ ワケガイ▼

• 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
• 即金買取３億までの資金力で高額買取
• 問合せから最短即日で現金化が可能
• 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
  
• 三大都市に支店で全国対応
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▼箱根の別荘地のメール１２時間査定▼

不動産全般を買取する専門業者の訳あり物件買取プロなら買取実績に足柄下郡の物件の買取例がありますので、仲介で売れない場合は買取での売却がおすすめです。

訳あり物件買取プロのいいところは。査定依頼に電話番棒の記入は不要で、１日でスピード査定ができます。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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訳あり物件買取プロについてはこの下に詳しくご紹介します。

箱根の別荘地が売れない

バブル期に手に入れた箱根エリアの別荘地の多くが不要になったり、ずっと空き家になっているので相続を機に売却しようとする方が多くおられます。

相続人である子どもの方から事前に「別荘を何とかしてほしい」という要望がでることもあります。

そこでいざ売ろうとすると、箱根の別荘地が売れにくい、売れないという事態になってしまうと、自分ではどうにもできません。

何年たってもらちが明かない、とにかく早く手放したいが相談先がわからないというケースも多いです。

箱根の別荘地を手放す方法

箱根の物件を手放す方法は4つあります。

箱根の別荘地の仲介での売却

仲介での売却は、中古別荘や土地を買いたい人に不動産屋が間に入って、売却をするという一般的な方法です。

いわゆる「家を売りに出す」というのが仲介での売却に当たります。

欲しい人が見つかる魅力のある物件であれば、仲介での売却がいちばん高く売れるため、仲介はいちばん良い方法です。

以下は仲介と買取の両方が一度に査定できる不動産一括査定です。

会社名	特徴	査定依頼
LIFULL HOME’S	・国内最大級 ・買取と仲介の同時査定 ・最大１０社比較可	査定依頼 詳細記事
おうちくらべる	・仲介と買取の同時査定可 ・最大１５社比較 ・東証プライム上場企業運営	査定依頼 詳細記事

また、別荘地を売りに出した場合、欲しい人が見つからない、いつまでたっても売れないというケースが多くあり、そのような場合は不動産会社による買取が適切です。

LIFULL HOME’Sとおうちクラベルが良いとする理由は、仲介と買取の両方の査定が一度に利用できる業者が見つかるからです。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）

https://lifull.com/news/24348/

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

No.１評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

査定後の連絡にメール

LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

※LIFULL　HOME'Sの詳細記事
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判

おうちクラベル

おうちクラベル,不動産一括査定

おうちクラベルはSREホールディングスの運営す不動産一括査定で、仲介と買取の両方の査定が依頼できる業者が見つかります。

物件によってはAI査定が、査定依頼と同時に利用できます。

おうちクラベルの特徴

おうちクラベルサービス概要

サービス名	おうちクラベル
運営会社	SREホールディングス（東証プライム上場）
所在地	〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1　赤坂インターシティAIR 14階
サービス開始	2015年
対応エリア	全国
安心度
提携不動産会社	大手不動産会社多数

※おうちクラベルの詳細記事
おうちクラベルの評判と口コミ

箱根の別荘地を扱う地元業者

箱根の別荘地を扱う地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社エンゼル不動産　湯河原店

株式会社エンゼル不動産は、主にリゾートマンションの売買・賃貸を取り扱う不動産会社です。

中古一戸建て買取にも対応していますので、別荘や土地についても相談してみてください。

ロイヤルリゾート株式会社

ロイヤルリゾート株式会社　箱根湯本駅前店は箱根湯本駅 徒歩1分に店舗がある不動産店です。

中古一戸建て買取及び、土地の買取にも対応していますので、別荘地についても相談してみて下さい。

上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。

なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手不動産会社と地元の不動産店を含め、不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、一括査定は必ず利用してみてください。

※ライフルホームズについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定

AMSTEC株式会社

AMSTEC株式会社は伊豆高原の別荘地を主に取り扱う不動産会社です。

湯河原にも店舗があり、リゾート物件の売買に特化、買取も行っていますので査定を依頼してみましょう。

ワンストップ株式会社

ワンストップ株式会社は別荘やリゾート物件の売買が専門の不動産会社です。

熱海・湯河原・箱根・小田原の別荘から住宅、大型事業用地やアパート・マンションまで買取に対応しています。

上記２つの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

箱根の別荘地の買取

仲介では売れない別荘地を次に手放す方法として試したいのが不動産の業者買取です。

不動産の業者買取は、不動産会社に別荘や土地を買い取ってもらう売却の方法です。

不動産会社と一口に言っても、賃貸の紹介が主な業務であったり、仲介での売買、空き家の売買、土地の売買、マンションの売買と得意分野が分けられます。

箱根の中古戸建と土地は不動産の買取に対応する不動産会社、特にリゾート物件を扱う会社などで買取に対応するところを探して依頼することとになります。

不動産の買取が依頼できる会社

不動産の買取が依頼できる会社は下の３つがおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
訳あり物件買取プロ	・訳あり物件でも買取 ・ボロ家・問題あり物件	査定依頼 詳細記事
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続物件の無料相談併設	査定依頼 詳細記事

訳あり物件買取プロ

■訳あり物件買取プロ
特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超
対応物件	ボロ物件　事故物件　ゴミ屋敷　相続・離婚の物件　再建築不可 私道・接道なし　旗竿地　事故物件　共有持分　古アパート違法物件
買取エリア	全国
運用	自社買取　空き家買取事業　不動産売買事業
運営会社	株式会社AlbaLink
本社所在地	東京都江東区富岡２丁目１１−１８
支店	茨城・千葉・埼玉・大阪・神奈川・名古屋
地図
＞＞空き家買取隊の詳細記事はこちら
＞＞公式ページ

訳あり物件買取プロはどのような物件でも査定が可能で、訳あり物件も広く対応しています。

問い合わせ年間５０００件を超えるベテランの買取専門会社です。

買い取り資金は５億円と公表、最短３日の買取が可能です。

ラクウル

■ラクウル
特徴	・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・投資事業運営のため高額買取
対応物件	ボロ物件　事故物件・再建築不可物件・共有持分物件・違反建築物件・旧耐震・築古物件・借地権・債務整理・長屋・立ち退き物件・底地・紛争物件
運用	自社買取・.不動産管理業・建築請負、企画・コンサルティング・リフォーム業
運営会社	ネクサスプロパティマネジメント
本社所在地	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室
地図
＞＞ラクウルの詳細記事はこちら
＞＞ラクウル公式ページへ

ラクウルは、全国の訳あり物件全般の買取を行っており、不動産投資サロンも開設。

会員10万人への販売ルートがあり不動産投資物件として活用するため高い買取が期待できます。

相続相談も併設、相続そのものの手続きと合わせて買取の依頼ができます。

箱根の別荘地の無償譲渡

不動産の無償譲渡は、無料で別荘地を欲しい人にあげるというものです。

無料であればもらいたいという人はかなりいるため、成約率は意外に高く、８割を超えます。

買い手がつかない、業者にも買い取ってもらえない物件であっても欲しい人は高率で見つかるので、持ち続けていたくない、手放したい物件に関しては無償譲渡を試しましょう。

譲渡のサイトみんなの０円物件は不動産の譲渡に利用できるサイトで朝日新聞など各種メディアに何度も紹介されています。

物件の写真と説明をサイトに掲載、欲しい人がそれを見て連絡をくれれば、無料で不動産を譲るという仕組みです。

別荘の譲渡のメリット

譲渡のメリットは意外にも高い成約率にあります。

無料で行えるということはもちろんですが、もう一つ、成約率がたいへん高いということが特徴です。

譲渡というと欲しい人がいるかどうか心配される方が多いのですが、譲渡の成約率はたいへん高く８割の物件が成約します。

譲渡の対象となる別荘地

みんなの０円物件に掲載できる不動産は、「全国どこでも、どんな状態の物件でも歓迎します」とある通り、全国にある不動産全般です。

空き家はもとより、管理していない土地、農地、原野・山林・竹林、店舗や蔵など、通常なら売買の対象にならないものまですべての不動産が対象です。

譲渡の費用

譲渡の手続きについては移転登記が必要ですが、不動産移転の事務処理が自分で行えば無料のまま譲渡を終了できます。

自分でするのがたいへんな場合は、みんなの0円物件を運営する不動産会社である０円都市開発合同会社に、16万5千円を支払って代行してもらうこともできます。

譲渡そのものは、現況のまま引き渡しが可能で費用はかかりません。

掲載の方法など詳しいことは公式サイトに掲載されています。

掲載は無料、掲載中に他で売れた場合には、掲載を中止にできますので、まずは申し込んでみてください。

詳しい方法は公式ページに記載されています。

※みんなの０円物件について詳しい記事は
みんなの０円物件の口コミと評判

箱根の別荘の処分

別荘の建物や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の処分は、売却代金が生じても０円であっても、必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

その場合は、不動産を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取、わかりやすくいうと「買取処分」ということになります。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

不動産の処分を行う買取業者

訳あり不動産相談所は、千葉・埼玉・神奈川を含めた一都三県対応の訳あり物件専門の買取で、処分に特化した買取サービスです。

買取の目的は、売れない訳あり物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことで、価格にこだわらずとも事故物件を早く確実に処分したいという時におすすめなのが、この訳あり不動産相談所です。

訳あり不動産相談所の特徴

運営会社概要

該当地域であれば遠方でも査定が依頼できます。

別該当地域の方で処分したい売れない不動産をお持ちの方はぜひ利用してみてください。

査定はもちろん無料です。

箱根の別荘の土地だけの物件は売れにくい

不動産売買サイトのsuumoを見てみると、別荘が残った物件は１５０万円から売りに出ています。

数カ月見ていますが、まだ動きはありません。

ただでもいいからどうしても手放したい時は、無料で０円としたいところですが、不動産店に依頼した場合は０円では売買にならないので受け付けてはもらえません。

また、建物がある物件は売れやすいが、更地のみの物件は、買った人が家を建てなければ活用ができませんので、売れにくいと言われています。

まずは別荘の地の価格を確認

このような物件は買取業者に買い取ってもらう、業者買取でいくらになるのか、まずはその査定を依頼してみてください。

実際の金額を聞いておけば、その後の方法も含め検討を進められます。

別荘の不動産買取については、別荘の建物が残っている場合には、まず一括査定から試すのがおすすめです。

建物がなく土地である場合には、不動産の買取業者か、土地の譲渡、有料引き取りを依頼してみましょう。

箱根の別荘地が売れない理由

価格を大幅に安くしても売れない理由は、箱根の別荘地としての人気や需要が落ちている以外にも以下のようなことが考えられます。

これらの項目は現在別荘地を所有される方にも当てはまります。

何より、別荘の維持費用がかさまないうちに手放すのがおすすめです。

今はリモートワークの流行で、別荘地の人気は回復傾向にあり、現金化のチャンスも十分ありますので、放置せずに売却活動を進めていきましょう。

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