岩手県の訳あり物件の買取業者おすすめ３選！

岩手県で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

この記事では岩手県で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

ワケガイ,訳あり物件,買取

ワケガイは、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手で、事故物件含む訳あり物件全般対応、対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

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※ワケガイの詳細記事

訳あり物件の買取業者おすすめ１０選　築古・事故物件を即日査定

岩手県の訳あり物件の買取業者

岩手県の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は全国対応の会社と地元の不動産会社の両方が利用できます。

訳あり物件全般買取のおすすめはワケガイ。訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

まずは、地元の会社から順番に見ていきましょう。

※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

株式会社サエキ不動産

会社名	株式会社サエキ不動産
代表者名	佐々木善栄
所在地	岩手県盛岡市城西町13-17
買取エリア	主に岩手県全域でサービスを提供
公式サイト	株式会社サエキ不動産公式サイト

株式会社サエキ不動産は、盛岡市を拠点に不動産売買や仲介、賃貸管理サービスを行っている不動産会社で不動産の買取も行っています。

豊富な知識と経験があり、「複雑な事情を抱えた不動産の売買や相続に関わる不動産取引」も行うとありますので、訳あり物件の買取についても相談してみてください。

フォーライズ土地再生有限会社

会社名	フォーライズ土地再生有限会社
所在地	岩手県盛岡市菜園1-12-6アーヴァーズビル405号室
エリア	盛岡市中心　岩手県
特徴	築古物件　事故物件　再建築不可物件　底地・借地権　狭小地　違反建築　雨漏り・シロアリ被害　傾き　漏水　道路に問題がある物件
公式サイト	https://for-rise.com/

フォーライズ土地再生有限会社は盛岡市に本社を構える不動産会社で、商業施設や投資物件、土地などの不動産投資物件を扱っているコンサルティングの会社です。

不動産投資に利用できる訳あり物件全般の買取を行っており、不動産買取のsmif　homeのサービスサイトを運営、こちらから事故物件の買取が依頼できます。

北日本地産株式会社盛岡南店

会社名	北日本地産株式会社盛岡南店
所在地	岩手県盛岡市仙北二丁目8-1
買取エリア	盛岡市、滝沢市　矢巾町、紫波町対応
電話番号	019-646-3456
公式サイトURL	https://www.kc3456.jp

北日本地産株式会社は、岩手県盛岡市に本社を構える総合不動産会社で盛岡市内と青森市に径４つ店舗があり、不動産の買取も行っています。

権利関係が複雑な物件・ワケあり物件・心理的瑕疵物件等の売却や買取を多数取り扱った経験があるため、事故物件の買取も相談できます。

※地域別記事
盛岡市の訳あり物件の買取業者おすすめ３選！

おいかわ不動産合同会社

会社名	おいかわ不動産合同会社
所在地	岩手県陸前高田市高田町字栃ヶ沢５０−３
買取エリア	陸前高田市・大船渡市と周辺
電話番号	0192-54-3935
公式サイト	https://www.oikawa-fudousan.com/

おいかわ不動産合同会社は陸前高田市と大船渡市を中心に不動産の売買を行っている不動産会社です。

公式ページに共有持分の売却についての詳しい解説があり、離婚による持ち家処分、相続に関するサポートも行っていますので、訳あり物件全般の相談をしてみてください。

株式会社東北不動産Labo

会社名	株式会社東北不動産Labo
代表者名	菅野龍介
所在地	〒029-2206 岩手県陸前高田市米崎町字樋の口12-6
買取エリア	気仙地域（陸前高田市、大船渡市、住田町）
不動産種類	戸建て、土地、空き家、空き地など
公式サイトURL	公式サイト

株式会社東北不動産Laboは陸前高田市に店舗がある不動産店で、気仙地域の課題に寄り添い、空き家や未利用地の問題を解決する取り組みを行っています。

無料の査定サービスを提供し、事故物件であっても売主のプライバシーを重視し、「近所に知られずに売却したい」といった要望にも対応可能です。

空き家の買取も行っており、不動産の価値を最大限に引き出し、売却に付加価値を提供するアプローチを採用しています。

※地域別記事
陸前高田市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

株式会社北日本土地北上店

項目	詳細
会社名	株式会社北日本土地北上店
所在地	〒024-0091 岩手県北上市大曲町2-18
買取エリア	岩手県北上市および周辺地域
取扱不動産種類	土地、戸建て、マンション、農地、山林、市街化区域外の物件など幅広く対応
公式サイトURL	https://www.kitatochi.com/

株式会社北日本土地は創業６年の地元企業で、事故物件や空き家の売却にも対応しています。

他にも買取は田んぼや山、調整区域外などの複雑な案件にも柔軟に対応しています

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ,訳あり物件,買取

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、難易度の高い共有名義物件も買取する業界の最大手として知られている不動産会社です。

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで特殊な土地を除き買取率は100%。価格が「他社の4倍」との口コミもある高額買取を実現しています。

買取の特徴

空き家,買取,ワケガイ,メリット

最短3日の買い取り
即日現金化も可
訳あり物件買取ランキングでNo.１達成
手数料や費用は 0円明記
査定は出張査定を含め無料で
遠方は立ち合いなしでも査定可能

岩手県の訳あり物件の処分

家,イラスト

訳あり物件や事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

買取業者にそのまま処分を依頼する
不動産の譲渡サイトで欲しい人に譲る

不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

ワケガイなら人の住めない土地以外は１００％の買取ですので、最初から処分といわずに査定を依頼してみてください。

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訳あり物件とは

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉です。

正式な不動産用語でなく一般での呼び名で、通常では売れないとされる不動産がすべて含まれます。

正確には下のような不動産が訳あり物件に入ります。

築古物件
事故物件・瑕疵物件
再建築不可物件
共有持分
違反建築物件
旧耐震
シロアリ被害・雨漏りなど
長屋・連棟
立ち退き物件
底地・借地権
紛争物件

岩手県の訳あり物件の売却方法

訳あり物件を売却する方法には主に以下の2つがあります。

１.不動産会社を通じた売却方法

通常の不動産の売買と同じように不動産会社に仲介を依頼し、一般市場で買い手を探す方法です。値下げは必要となりますが比較的、市場価格に近い売却が期待できます。ただし、買い手の抵抗感から事故物件でもよいとする買い手を見つけるまで時間がかかる場合が大半です。

事故物件などの瑕疵物件はの場合はさらに告知義務があるため、内容を正確に説明する必要があります。

説明後に相手が物件を購入しない場合もあり、その場合でも情報を開示しなければならない点が秘密保持を慕い事故物件の場合の売主にとってのデメリットとなります。

2.不動産買取業者に依頼する売却方法

訳あり物件や事故物件は買取する専門の業者がたくさんあり、買取専門の業者に直接売却する方法も一般的です。

売主にとって訳あり物件の売却はストレスが大きいものですが、買取の場合は買取業者とのみの接触で一度で売却が終了します。売却までのスピードが早く、心理的負担が軽減されるのがいちばの大きなメリットです。

一般的に買取のデメリットとしては市場価格より低めになることが多くありますが、買取業者によって買取価格が大きく違うため訳あり物件でも高値で買取する業者を選ぶことがポイントとなります。

また、仲介での売却でも値下げは避けられないため、実際の査定を受けて価格を比較することが良いでしょう。

訳あり物件の種類別相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件のまとめ

岩手県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
将来的な相続への不安が解消

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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不動産高額買取⇒価格満足度Top
買取率ほぼ１００％
訳あり物件買取でNo.1の高評価
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※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ　事故物件・訳あり物件買取の評価No.1

マークスライフ株式会社

成仏不動産,事故物件,買取

会社名	マークスライフ株式会社
所在地	大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室
公式サイト	https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国13支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で必ず売却が終了しますので、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

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※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判