【2026年最新】富山県の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート売却可・相続対応

富山県で空き家・事故物件などの訳あり不動産を売りたい方へ。立山連峰を望む絶景エリアから富山市内の市街地、氷見・高岡・砺波といった地方部まで、富山県内には「売れない」と諦められた不動産が年々増加しています。

豪雪地帯特有の老朽化した古家、中山間地域の再建築不可物件、相続で引き継いだ実家の空き家など、訳あり不動産の悩みは深刻です。

そんな場合は、訳あり物件を専門に買い取る業者への売却がおすすめです。

ボロ屋・古家・再建築不可物件・事故物件・アパートや貸家・相続や離婚がらみの物件など、一般市場では売れない不動産でも、専門の買取業者なら成約できる上、すぐに現金化することも可能です。

富山県は空き家率が全国的にも高水準で推移しており、特に中山間部や旧市街では買い手がつきにくい物件が集中しています。相続などで訳あり不動産を受け継いでしまった場合は大きな悩みとなりますが、売却を諦める必要はありません。

私は富山市内に残っていた築40年の実家の空き家を、ネットで探した訳あり物件の専門業者に買い取ってもらうことができました

一般の不動産会社では断られるような訳あり物件でも、専門の買取業者なら対応可能で、現金化までのスピードも段違いです。

富山県で訳あり物件の買取実績があるおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

富山県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

※成仏不動産の事故物件買取の詳細記事は
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】成仏不動産の事故物件買取

アルバリンク富山支店

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

富山支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

AZ不動産開発

• 会社名　 AZ不動産開発
• 所在地 　富山市四方荒屋1988
• 対応エリア　 富山市
• 業務内容 　不動産売買　管理
• 公式サイト　 https://az-tym.com/

AZ不動産開発は主に富山市内で不動産の売買と管理、買取をおこなっている地元密着の不動産会社です。

訳あり物件の買取をおこなっているのが特徴で、再建築不可物件になる路地奥物件や道路に問題がある家、その他、、雨漏り、家屋損壊、心理的要件のある事故物件や環境に問題がある家も相談ができます。

土地のみの買取も行っており遊休地の相談ができるのが強みです。空き家だけでなく空き地についても問い合わせてみてください。

Vivi不動産株式会社

• 会社名　ViVi不動産株式会社
• 所在地　富山県富山市大町230-1
• 買取エリア　富山県全域
• 買取する物件の種類　マンション、戸建、土地​
• 公式サイトURL　www.vivi-f.jp

ViVi不動産株式会社は富山市に店舗がある不動産会社で富山市内の中古マンション、取扱いの件数No. 1を誇ります。不動産売買を中心に、土地やマンション、戸建の買取の取扱いがあります。

旧耐震、雨漏り、残置物がある、リフォームが必要な家など、一部訳あり物件も買取しています。

事故物件については明記がありませんが、賃貸の管理も行っているため事故物件の経験があることが公式ページのブログに記載がありますので、問い合わせの上ご利用ください。

木村産業株式会社

• 会社名：AZ不動産開発木村産業株式会社
• 所在地：富山県高岡市下関町1-1
• 対応エリア：富山県全域
• 対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、アパート、商業用不動産、工場・倉庫、農地、山林
• https://tochitate.net/

木村産業株式会社は、富山県高岡市に拠点を置く不動産会社で、とちたて不動産として運営、大正１３年創業から地元密着の企業です。

富山県全域を対象に土地や戸建て、マンション、アパート、商業用不動産、工場・倉庫、農地、山林など多岐にわたる不動産の売買・仲介を手掛けており、事故物件の売却についても相談ができます。

株式会社リーガルハウジング

•  会社名：株式会社リーガルハウジング
  所在地：​富山県富山市下大久保3260番地2
  対応エリア：​富山市および富山県全域
  対応不動産種類：​中古マンション、一戸建て、土地、店舗・事務所、賃貸物件、投資用不動産
  公式サイトURL：​https://rabbynet.zennichi.or.jp/

株式会社リーガルハウジングは、富山県富山市に拠点を置く不動産会社で、相続や離婚による売却、任意売却、空き家や事故物件の売却が依頼できる不動産会社です、最短１週間で現金化ができます。代表者が司法書士の資格を有しており、権利関係が複雑な案件や債務が残っている物件、農地が含まれる物件など、他社では難しいとされる案件にも対応しています。

富山市および富山県全域を対象に中古マンション、一戸建て、土地、店舗・事務所、賃貸物件、投資用不動産など多岐にわたる不動産の売買・仲介、また、リースバックや遠方対応、賃貸対応など、売主様の多様なニーズに応えるサービスを提供しています。​

株式会社とやまサンホーム

株式会社とやまサンホームは、富山市を中心に射水・高岡・黒部まで対応する不動産会社です。仲介だけでなく直接買取やリースバックにも力を入れ、空き家の買取や事故物件など事情のある案件にも柔軟に対応します。早期の現金化や住み続けたいニーズにも応えつつ、売主の状況に合わせた提案で安心の取引をサポートします。

会社名：株式会社とやまサンホーム

所在地：富山県富山市太郎丸西町一丁目7-9

買取するエリア：富山市・射水市・高岡市・黒部市

買取する不動産種類：空き家・戸建て・土地・マンション・収益物件（事故物件・リースバック可）

公式サイト：https://www.t-sunhome.co.jp/

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

富山県の訳あり物件の買取業者【種類別】

富山県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ラクウル
• AZ不動産開発

ワケガイ、アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• ラクウル

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産：（全国対応）
• ラクウル
• AZ不動産開発
• 木村産業株式会社他

アルバリンク、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 株式会社リーガルハウジング
• ラクウル

アルバリンク、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。

買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件の買取の費用

訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。

その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。

買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件売却の体験談

私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。

• 相続人の一人が音信不通
• 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
• 道路が持分なし私道でローン不可
• 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた

訳あり物件の実家を解決した詳細は　訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。

まとめ　訳あり物件も高く売却するコツ

富山県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

全国の訳あり物件の買取業者【都道府県別】