神奈川県の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

神奈川県と周辺エリアの訳あり物件や事故物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

私は築４０年の実家をネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

神奈川で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手　ワケガイ

神奈川の訳あり不動産の買取

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことをいいます。

たとえば下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの家や土地は通常の不動産の売却で売ろうと思っても、まず買い手や貰い手は見つかりません。

しかし、訳あり不動産は買取業者になら売却ができますので、あきらめる必要はまったくありません。

実家は持分なし私道、欠陥住宅、未登記築４０年の空き家でしたが売却できました

問題を抱える不動産や訳あり物件でも、買取ならほぼ１００％売却ができますので安心してください。

まずは訳あり不動産を買い取る業者選びから始めていきましょう。

神奈川の訳あり物件の買取業者一覧

神奈川の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。

このうち、訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

▼買取価格がメールでわかる▼
	■Alba Link　アルバリンク社 ● スピード１２時間メール査定 ● どんな物件でも査定無料 ● 仲介手数料なし エリア 全国 手数料 なし 相談実績 5,000件超 買取率 92％超
メール１２時間査定

神奈川対応の不動産会社について詳しく見ていきましょう。

成仏不動産の事故物件「正しい買取」

事故物件の売却でおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は神奈川発祥の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする姿勢を明確に打ち出している、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

「正しい買取」の事故物件買取のメリット

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産の「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは以下の通りです。

事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵、つまり不動産の実際面については根拠のないマイナスイメージです。

成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として、事故物件の適正価格での買取をするとしています。

事故物件の買取実績

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。

表にまとめるといずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがはっきりわかります。

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」はサイトのサービス名、「成仏不動産」は売買サイト名で、正式な会社名は「株式会社MARKS不動産」です。

本社を東京に構える他、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社として現在も拡大中です。

事故物件専門の業者さんですので、査定時に気を使うようなことは一切ありません。

また、家屋の訪問査定の際は立ち合いをしなくても可能です。

１００％買取ですので断られることは基本的にありませんので、心配せずに査定を依頼してみてください。

※「正しい買取」について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判

ワケガイ

ワケガイ (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

買取率１００％

出典：https://ワケガイ.jp/akiya/

ワケガイがおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

「手出し費用０円」

出典：https://ワケガイ.jp/akiya/

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」。

つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は、ボロ屋でもゴミ屋敷でもすべて現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

出典：https://ワケガイ.jp/akiya/

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイへの査定依頼は

ワケガイで買い取る不動産種類

他の訳あり物件全般に対応しますので、記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

訳あり物件の不動産買取の国内最大手、全国対応はもちろん、買取での素早い現金化が可能、また１００％の買取です。

１００％の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示していますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取PRO

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

東京に本社がある他、大阪、横浜、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の訳あり不動産全般を買い取りしています。

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

訳あり物件買取PROの30特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件。

全国対応

本社は東京の他、埼玉の大宮支店、関東圏は茨城のつくば支店、千葉支店、神奈川の横浜支店、大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。

※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は、主に上記のような不動産があげられます。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく、賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

アルバリンクの会社概要

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

▼メールで買取額を通知▼

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

ラクウルの買取

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。

ラクウルの特徴

高額買取の理由

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。

業績は十分

訳あり物件の他、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。

ラクウルの運営会社概要

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

いえカツLIFE一括査定

いえカツLIFEの不動産一括査定は、訳あり物件にも対応するというめずらしいサイトです。

また、不動産買取の多くは仲介での売却なのですが、買取と仲介の両方の査定が一度にできます。

一括査定は、査定を依頼すると最大６社の価格が比較できるというメリットがいちばん大きなポイントです。

＞＞いえカツLIFE公式サイトへ

いえカツLIFEの一括査定のメリット

いえカツLIFEの一括査定の最大のメリットをまとめると

＞＞いえカツLIFEに査定を依頼する

仲介と買取の両方の査定

さらに、いえカツLIFEには他の一括査定にはない特色が多数あります。

「いえカツ」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところです。

不動産売却で代金を早く受ける取るには買取がいちばんですが、高く売れるのは仲介の方です。

訳あり物件といえども最初から買取だけに決めてしまわずに、仲介で高く売れないかも試してみたいところです。

なので、その両方を比較ができてその上でそれぞれの売却額を実際の数字で比較できれば、もっとも高い金額での売却が見込めます。

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから

　いえカツLIFEの口コミと評判　

訳あり物件もOK

いえカツLIFEはもちろん、築古物件、再建築不可物件などの、訳あり物件も対応。

中古戸建はもちろん、相続や離婚などの法律的な問題が絡む共有持分の売却でも対応するという心強い会社が登録しています。

その際は、弁護士への無料相談などのサービスも受けられるというのもいえカツLIFEだけです。

いえカツLIFEの一括査定は収益物件である戸建はもちろん、一棟アパートやマンション、投資マンションも対応。

そして底地や借地権まで、幅広く対応する業者が登録しています。

いえカツLIFEの運営会社

「いえカツLIFE」は、株式会社サムライ・アドウェイズが運営、親会社の株式会社アドウェイズは東証プライムに上場しているため、安心な会社であることがわかります。

首都圏に特化

いえカツLIFEの対応は、神奈川・、埼玉、神奈川、東京、大阪のみとなっています。

首都圏の売却と買取に集中して力を入れていますので、高額の買取も期待できます。

まずは査定を申し込んで価格をみた上で、少しでも高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

※いえカツLIFEについて詳しく
いえカツLIFEの口コミと評判

リバティーエステートの買取

リバティーエステートは、神奈川を中心に自社のリノベーション物件販売する買取再販業の不動産会社です。

新築と変わらないリノベーションの技術と家具付きで販売するおしゃれな物件が注目を集めています。

リノベーションの対象になるのは主に戸建とマンションで、物件の買取は常時募集されており、神奈川・川崎市を中心に東京都２３句を含め不動産買取1000件を超える実績があります。

リバティーエステートの査定は、地元の会社を選びたい方や、あらかじめ会社をわかっていて査定を依頼した方におすすめです。

訳あり物件の戸建の買取

リバティーエステートの戸建の買取は、築年数の古い家、ボロ家の他、長期の空き家、既存不適格などの訳あり物件も買取対象となります。

さらに、交通の便が悪い、旧耐震、借地などの条件の悪い物件や売れない戸建全般を買取します。

不用品の家具・家電・室内の荷物などの残置物があっても、「当社が処分いたします」とある通り、現況のままの買取ができるため、片付けや清掃の手間はいりません。

買い取り対象の訳あり物件一覧

• 中古マンション 中古戸建
• 土地・開発用地
• 収益不動産
• リゾート不動産

戸建はもちろんのこと、収益不動産にも対応していますので、一度賃貸に出していたという家でももちろん買取してもらえます。

また、逆に空き家を賃貸に活用、地域性に特化したリノベーション等を行い、入居率の高い賃貸不動産に生まれ変わらせるという大家さん向けの施策とその相談も行っています。

リバティーエステートの会社概要

神奈川の訳あり物件の処分

空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

訳あり物件の買取処分

早く確実に訳あり物件の処分を依頼したいという場合は、訳あり物件の買取処分のサービスがあります。

訳あり不動産相談所なら、事故物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取が専門であるため、より早い対応が望めます。

弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも早く確実に訳あり不動産を手放したい方にはおすすめです。

※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

空き家を譲渡で処分

https://zero.estate/category/zero/

どうしても売れない空き家や土地、山林や倉、竹林、別荘などの不要なと不動産を「みんなの０円物件」に掲載して手放す方法があります。

掲載含め、譲渡手続きまでを全部無料で行うことも十分可能です。

空き家を譲渡で手放したいという場合は、まずは掲載を依頼してみましょう。

詳しい説明は公式ページから。

※口コミを先に読む
みんなの０円物件の口コミと評判

神奈川県の種類別訳あり物件

神奈川県の訳あり物件の買取業者を種類別にまとめます

再建築不可物件

再建築不可物件は、法律の改正によって新しく家を建てることができない土地とその家を指しますが、立地によって賃貸の投資物件としては人気が高いので、買取によって高い売却を目指しましょう。

持分なし私道や、袋地・旗竿地なども同じく買取の対象となります。

事故物件・告知事項有の物件

事故物件は、家や敷地、マンションで人が亡くなった物件です。

事故物件の専門会社が、一番高く買い取るため、専門会社に依頼しましょう。

共有持分

共有持分は共有名義の不動産の自分の持分だけを売るという方法です。

私自身が経験済みですが確実に売れますので、困っている方にはおすすめの売却方法です。

相続登記ができないままの物件も同じく法定相続分の持分のみの売却で売ることができますので、共有持分の会社に依頼してみてください。

底地・借地

建物と土地の名義がそれぞれ異なっていても、訳あり物件の買取業者であれば売却が可能です。

普通の不動産業者では取り扱ってくれないので、底地専門の業者に依頼して下さい。

ボロ家・ボロアパート・築古物件

築年の古い空き家であっても、賃貸の投資物件として活用するボロ物件投資は今でも流行っています。

それらの販路を持つ業者に依頼しましょう。

アパート・貸家・一棟マンションの売却

アパートや貸家、一棟マンションなどの売却は難しいようでも、訳あり物件業者及び、不動産一括査定でも対応があります。

相場の把握は難しく業者によっても買取額に差が出ますので、必ず比較の上で相場を把握した上で、売るのが安心です。

神奈川県の訳あり物件売却のまとめ

訳あり物件の買取で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼訳あり物件の業界最大手▼

• ３億円まで最短で現金化可
• 100％買取　経費負担なし
• 全国対応

神奈川県の訳あり物件の種類別買取