神奈川県の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

神奈川県と周辺エリアの訳あり物件や事故物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。

神奈川で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ　事故物件・訳あり物件買取の評価No.1

神奈川県の訳あり不動産の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

全国対応の訳あり物件の買取が専門の不動産会社であれば、訳あり物件の買取が専門の業者であれば、どんな物件でもほとんどが買取で現金化することができます。

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。まずは地元の業者から順番にお知らせします。

※事故物件最大級！成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

 

ブリリアント　資金力123億円トップクラス！

会社名	株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ
本社	東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F
所在地	横浜支店　埼玉支店　世田谷支店　台東区本部　大阪支店

株式会社ブリリアントは中央区に本社を構え、都内と横浜、埼玉の5拠点で一都三県での空き家と訳あり物件の不動産買取をおこなう不動産会社です。

訳あり物件買取センターを運営し、訳あり物件全般対応、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。

買取の特徴

家具・不用品処分が無料

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアントが負担するというところです。

売り主の負担は0円、大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。

物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

築年数50年でも買取

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームから24時間いつでも依頼ができます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。

支店数は買取業者として、横浜支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取の強み

空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

おすすめ度　★★★★

問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。

口コミ

アルバリンクは、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店、大阪支店

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も設けており、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

また、ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

\相続物件に強いラクウルへ/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

神奈川県で訳あり物件の買取に対応する不動産業者

神奈川県内で訳あり物件を買い取る地元の不動産店をお知らせします。

株式会社ドリームプランニング（URUHOME)

会社名	株式会社ドリームプランニング
住所	神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
公式ページ	https://uruhome.net/

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。空き家など住宅地の場合は査定を依頼すればまずほとんどの物件が買い取ってもらえます。

特に、問題を複数抱え持つ難易度の高い再建築不可物件や、他では扱わない市街化調整区域や農地・山林も査定を依頼してみてください。

株式会社リバティーエステート

会社名	株式会社リバティーエステート
住所	横浜市西区高島2-14-17クレアトール神奈川ビル9階

リバティーエステートは、神奈川を中心に自社のリノベーション物件販売する買取再販業の不動産会社です。

リバティーエステートの戸建の買取は、築年数の古い家、ボロ家の他、長期の空き家、既存不適格などの訳あり物件も買取対象となります。

さらに、交通の便が悪い、旧耐震、借地などの条件の悪い物件や売れない戸建全般を買取します。

不用品の家具・家電・室内の荷物などの残置物があっても、「当社が処分いたします」とある通り、現況のままの買取ができるため、片付けや清掃の手間はいりません。

戸建はもちろんのこと、収益不動産にも対応していますので、一度賃貸に出していたという家でももちろん買取してもらえます。

五藤不動産株式会社

会社名	五藤不動産株式会社
所在地	神奈川県大和市大和南１－１６－６ 豊福ビル１F
エリア	大和市全域
代表者	五藤幸司
事業内容	不動産買取・不動産売買仲介・不動産コンサルティング

五藤不動産株式会社は空き家と不動産の買取がメインの会社です。

買取の専門の会社なので、空き家は現況のままで買取できます。

また、借地権と借地権が設定された底地や、再建築不可物件などの通常では売却が難しい物件も買取が可能ですので、訳あり物件全般についても相談してみてください。

株式会社ドリームプランニング

	ハウスドゥ横須賀衣笠 神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目15-3
買取のエリア：横須賀市・横浜市・逗子葉山
対応不動産：戸建・土地・マンション・訳あり物件
公式サイト:https://www.housedo.com/sell/

ハウスドゥ横須賀衣笠は、ドリームプランニングのハウスドゥフランチャイズ店で不動産の買取を行っています。

エリアは、店舗のある横須賀市の他、横浜・逗子葉山・三浦半島全域対応で、土地建物やマンションだけでなく、アパートや借地権付き建物などの訳あり物件も買取対象です。

株式会社ユニヴァーサル

	株式会社ユニヴァーサル 神奈川県綾瀬市深谷中3丁目5番30号
買取のエリア：神奈川県全域
対応不動産：マンション、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫など
公式サイト:https://univ-est.com/

株式会社ユニヴァーサルは、神奈川県綾瀬市に拠点を置く不動産会社です。

中古戸建の買取は築年数に制限を設けず、神奈川県全域の不動産買取に対応しています。

また、事故物件や共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物、底地、農地、山林など、特殊な条件の物件の買取も積極的に行っています。

株式会社マッケンジーハウス厚木支店

	株式会社マッケンジーハウス厚木支店 神奈川県厚木市岡田３０２６
買取のエリア：平塚・小田原・秦野・厚木
対応不動産：宅地　戸建他不動産全般
公式サイト:https://www.mackenzie.co.jp

株式会社マッケンジーハウスは厚木市の他にも、平塚・小田原・秦野市の不動産売却を扱っています。

3,947宅地件数のの買取実績があり、即現金化も可能ですので、急ぎの場合は依頼をしてみてください。

寿司市の買取業者

神奈川県の訳あり物件の種類別買取業者

神奈川県の訳あり物件の買取業者を不動産の種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• URUHOME（ウルホーム）（横浜市中区）
• マークスライフ株式会社（横浜市中区）
• 株式会社ユニヴァーサル（綾瀬市）
• 株式会社湘南不動産 ピタットハウス伊勢原店（伊勢原市

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク横浜支店　：（全国対応）共有持分買取対応
• ラクウル：（全国対応）　リモート対応可
• URUHOME（ウルホーム）
• ハウスドゥ横須賀衣笠（横須賀市）
• プライム不動産（磯城郡田原本町）

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（横浜支店　全国対応）事故物件専門

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、事故物件も買取します。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• ラクウル：（全国対応）底地・借地対応　リモート対応可
• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（横浜支店　全国対応）4
• 株式会社ユニヴァーサル
• 株式会社ドリームプランニング
• 五藤不動産株式会社

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、底地・借地権も買取します。

まとめ

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能

神奈川県の訳あり物件の買取業者【エリア別】

横浜市｜ 川崎市｜ 相模原市｜ 平塚市｜ 厚木市｜ 大和市｜ 小田原市｜ 鎌倉市｜ 秦野市｜ 海老名市｜ 座間市　朝霞市　 伊勢原市　藤沢市　横須賀市