京都で任意売却の相談が無料でできるおすすめ業者３選！

任意売却とは住宅ローンの返済ができなくなり、売却後にもローンが残ってしまう場合の不動産の売却方法です。

任意売却は一般的な家の売却と同じ不動産取引価格での売却が可能になるため、安く売却される競売よりも、はるかにメリットが大きい方法です。

競売を避ける期間には期限がありますので、それまでに任意売却の手続きを取ることがもっとも大切です。

通常の売却と違い、金融機関など債権者の同意を得る必要があるため、任意売却の方法に通じた専門の業者に売却を依頼する必要があります。

この記事では京都で任意売却の専門家として、不動産を高く売る手腕、銀行との交渉に手慣れていること、そして売買だけでなく売主の身になって十分にサポートをしてくれるところをお知らせします。

▼任意売却の無料相談のおすすめ▼

※リトライ詳細記事
リトライの任意売却は相談無料 住宅ローンの返済に困ったら

※他の訳あり物件の買取は
訳あり物件の買取業者おすすめ８選！

京都で任意売却に対応する地元の不動産会社

京都で任意売却の無料相談に対応する不動産会社は以下の会社があげられます。

借金を効率よく返済するためには不動産をできるだけ高値で売るのが良く、売りに出してからの日数が長いほど高く確実に売れますので、少しでも早い相談が功を奏します。

関連記事：
任意売却とは　わかりやすく解説

株式会社 大地

https://fudousan-kaitori.jp/

株式会社 大地は、底地・貸家・貸地、売れない再建築不可物件や道路に問題がある家や土地を買い取る、訳あり物件の買取が専門の不動産会社です。

最短３日で３億円までの物件を買い取ることができます。

共有名義の不動産である共有持分、任意売却も取り扱いがあります。

売買には難しい土地も買取が可能ですので、査定を依頼してみてください。

アーキホームライフ 株式会社ホームライフ不動産 京都店

https://www.home-life.tokyo/

アーキホームライフは、京都府に本社をおき、大阪、兵庫と関西全域にデザイン住宅を展開する会社で、不動産部門があります。

株式会社ホームライフ不動産が運営する京都支店は、地域NO.1の物件情報量を誇る不動産売買の全般を扱う不動産店です。

仲介と買取の両方で価格査定が依頼できる他、任意売却相談にも対応しています。

株式会社トップエステート

https://www.topestate.jp

株式会社 トップエステートは訳あり不動産の全般を買取する会社で、任意売却にも対応しています。

特徴としては、任意売却の仲介での売却の他、買取システムも採用。

買取で取り扱う不動産の種類は多く、マンション・戸建・土地の他、貸家貸地と底地、空き家の共有持分、古アパートなどの共有持分を最短３日で買取します。

京都の任意売却に対応する全国区の買取業者

京都の任意売却に対応する全国対応の不動産会社をお知らせします。

全国対応の会社ほど資金が豊富で、対応する担当者が多いため時間に限りのある任意売却の素早い対応が可能になります。

また弁護士も提携して法律面でのサポートも十分なため安心して依頼ができます。

リトライ

京都の任意売却に対応する訳あり物件買取業者は、京都を含む全国対応のリトライがおすすめです。

リトライは住宅ローン返済が払えない方向けに、専門的な知識と経験を持つプロチームが個々の状況に合わせた最適な売却戦略を提案。

金融機関との交渉から新しい住まいの確保まで、ワンストップのサポートを無料で提供します。

京都で任意売却を検討している方へ

リトライは信頼できるパートナーとして、再出発を手厚くサポート。 相談は何度でも無料ですので、遠慮なく相談してみてください

リトライのメリット

リトライのメリットは何といっても訳あり物件の買取にも対応する不動産会社が運営しているという点です。

任意売却を行う会社は、不動産会社が運営する場合と、任意売却専門の相談窓口の２種類があります。

どちらに依頼しても任意売却は通常の仲介での売却、つまり、通常の売買で不動産を売りに出す方法となります。

ただし、仲介でも任意売却の物件が売れない場合には、結局競売になってしまうことがあります。

そのため、売れない物件や訳あり物件の場合には、現金化の方法は買取が適しています。

その場合でも買取に対応できるのは任意売却業務と仲介・買取業務の両方を行っているリトライのような不動産会社だけです。

任意売却物件の買取

リトライは、任意売却物件の買取について下のように説明しています。

リトライでは、任意売却したい不動産などの訳あり物件の買取に柔軟に対応しています。任意売却の場合、債権者と債務者同士でしっかりコミュニケーションを取りながら進める必要があります。スムーズに売却できるように、各種サポート体制を整えているのが特徴です。―債務整理をしたい時に知っておきたい不動産の取り扱いについて　ラクウル公式ページより

不動産が高く売れれば売れるほど、借金の残債を少なくすることができるため、不動産の売買に手慣れたスキルの高い会社がおすすめです。

リトライなら任意売却と債務整理の物件は、弁護士提携を含め専門チームの態勢が整っており、さらに物件の売却・買取共に可能な不動産会社が運営するのリトライに相談することをおすすめします。

運営会社概要

http://n-p-m.co.jp/

リトライの運営会社は、株式会社ネクサスプロパティマネジメントです。

※運営会社について詳しくは
ネクサスプロパティマネジメントについて

ネクサスプロパティマネジメントの買取は
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

リトライの口コミ

リトライを実際に利用して任意売却による売却を行った方の口コミや感想をお知らせします。

利用者の口コミ１

月々の住宅ローン返済が苦しくなり、数か月滞納してしまっておりました。競売決定通知書が届き、もう駄目だと思っていたところ、リトライのホームページに辿り着き、解決頂きました。
競売では2000万円ほどになるだろうと言われていましたが相場で売却してもらうことができ2,500万円で成約し、再出発資金として手元に残していただくことができました。仲介手数料もかかりませんでした。この場合の物件は相場の価格で売却が可能になりました。

利用者の口コミ２

病気で仕事ができなくなり、ローンの支払いができなくなりました。住み慣れた我が家を手放す判断が出来ず、ずるずると滞納を続けてしまっていて、ローン会社からたくさん手紙が届くようになりました。リトライで出ていくことなく不動産を手放せることを知り、手続きをお願いすることにしました。相場での売却（競売予想と比較し＋300万円）と、賃貸物件として住み続けさせて頂くことになりました。

利用者の口コミ３

ギャンブルで使ってはいけないお金を使いこんでしまい、ローンが払えなくなりました。山のようにくる手紙から逃げたいと思っていましたが方法が見当たらず困り果てたところでリトライと出会いました。
ローンが2000万円が0になり、引越し費用＋再出発資金を援助頂くことが出来ました。

リトライでは、返済の滞った物件を速やかに売却する体制を整えた上で、専門家が任意売却にチームで取り組みます。

日数があるほど高く売れますし、選択肢も増えますので、有利な条件で売却が可能になります。

ローンの返済でお悩みの方は、できるだけ早く相談してみてください。

※リトライの詳細と口コミについて読むなら
リトライの任意売却は相談無料 住宅ローンの返済に困ったら

住宅ローン滞納問題相談室

住宅ローン滞納問題相談室は任意売却のみに対応するサービスです。

依頼主にとってデメリットの大きな競売を回避し、依頼者の状況に応じ 任意売却はもちろん、リースバック、親子間売買などが選択できます。

さらに引っ越し代を含めた売却後のサポートも行います。

プライバシーが守られるのはもちろん、手出し金０円。

ローンの残りをできるだけ少なくできるよう、売却後のサポート、ホーム相談などを含めトータルでサポートしてくれます。

住宅ローン滞納問題相談室の特徴

任意売却の実績の件数が３千件というのは最多クラスです。

また弁護士の他、司法書士、税理士、不動産鑑定士等々の各専門家と連携しているため、売却をスムーズに進めることができます。

対応エリア

東京と大阪に事務所があり全国対応。

メールでいつでも簡単に相談ができ、事前の相談費用は一切かかりません。

住宅ローン滞納問題相談室のメリット

さらに住宅ローン滞納問題相談室の強みは

急ぎの場合は当日の相談にも対応可能。

そして、いちばんはやはり各金融機関・サービサーの動き方を熟知しているという点でしょう。

金融機関との交渉はプロでないとできません。

もちろん売主の立場に立って動いてくれるところが最大のメリットです。

この点を明示しているという点でも、住宅ローン滞納問題相談室なら安心して任せられると言えます。

リースバックの相談

リースバックとは自宅などの不動産を売却して売却代金を得た上で、家賃を支払って住むということで売主には大きなメリットです。

口コミでは実際に任意売却でも住み続けられたという例もあります。

すべてのケースで可能なわけではなく、地価が高いなどの条件によりますが、これについても無料相談窓口に必ず聞いてみたいところですね。

運営会社概要

住宅ローン滞納問題相談室の会社概要です

東京と大阪に店舗があり、それ以外の地域を含めて全国対応です。

どうぞ、勇気を出してメールを送ってみてください。

相談は無料、いつでも即対応してくれます。

住宅ローン滞納問題相談室へのお問い合わせ
＞＞無料のメール相談を送る

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の不動産買取、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、買取専門の会社。　

東京本社、大阪、名古屋の他、関東に４つの支店があり、訳あり不動産の買取の他、任意売却も専門で対応しています。

任意売却について

任意売却は、通常の不動産緒仲介での売却と変わるところはありませんが、他にも任意売却の買取については共有名義の不動産の任意売却について、公式ページ「訳あり物件買取ナビ」に下のように説明しています。

「共有名義でも任意売却はできますが、タイミングが重要な方法なので確認しておきましょう。」

アルバリンク社では共有名義の任意売却という難易度の高い物件であっても対応が可能です。

債務整理について

さらにアルバリンクは債務整理も検討、相談ができます。

生活を立て直すためには、手元の不動産よりも借金を減らすことが先決で、競売でも任意売却でも借金が残るのですから、少しでも高く売れる任意売却の一択でしょう。ただし、他にも借金があって、任意売却が焼け石に水の状態であれば、債務整理でリスタートしたほうが、今後の負担は軽くなると思われます。もし、任意売却や持分売却を検討しているなら、弊社でも対応できますのでお気軽にご相談ください。

任意売却でも債務整理でもアルバリンク社は、考えられる様々な方法の中から売主にとって最良の方法をすすめてくれます。

運営会社概要

https://albalink.co.jp/

メール相談が可能

相談は無料、フォームに記入するときに電話番号は必須ではないので、電話応対なし、メールのみの通知も可能です。

詳しく相談が必要な時はあらためて申し込みができますので、まずは無料査定のフォームからご相談してみてください。

どのくらいの金額で売れるのかの、売り出し価格をその日のうち一日で教えてくれます。

サービス詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2024年最新】

京都府の任意売却の無料相談ができるところ

不動産会社以外の任意売却が専門のサービスで三重県で無料で利用ができる任意売却の相談先をお知らせします。

一般社団法人住宅ローン滞納問題相談室大阪支店

住宅ローン滞納問題相談室は全国で任意売却の支援を行なう団体で、東京と大阪に相談室があり全国対応です。

もっともデメリットの大きな競売を回避し、依頼者の状況に応じ 任意売却はもちろん、リースバック、親族間売買をサポートすることで、売り主にとってのいちばん良い解決策が選択できます。

もちろん、相談後に任意売却を依頼することもできますが、まずは、どのような解決策があるのかをきいてみてください。

任意売却専門の担当者が親身に対応してくれます。

一般社団法人 全国任意売却協会京都相談センター

一般社団法人 全国任意売却協会は、全国に支部がある任意売却の非営利団体です。

京都相談センターで無料の面談予約. 無料の個別相談を受け付けています。

一般社団法人 全日本任意売却支援協会

全日本任意売却支援協会は、家を競売から救うことが目的の日本最大級の任意売却専門の社団法人です。

全国に38エリアの相談所があり、ほぼ全国対応、相談員が無料で対応してくれます。

【まとめ】京都の任意売却

任意売却は時間との勝負です。

早い期間に相談をすることで、選択肢が広がり、有利な条件で売却が可能です。

任意売却の専門業者は自らもローンの危機を体験した方も多くおられます。

ローンのこと、心配なことがあればどうそ何でも相談してみてください。

▼任意売却と訳あり不動産買取▼