ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

ネクサスプロパティマネジメントは、訳あり物件の不動産買取を行う不動産会社です。

不動産の会社、それも買取というだけで「怪しい？」という疑問が生まれてしまうようですが、本当のところはどうなのでしょうか。

ネクサスプロパティマネジメントと、訳あり物件と空き家のの買取サービス「ラクウル」についてお知らせします。

ネクサスプロパティマネジメント運営
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ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは、不動産の売買、賃貸、仲介を行う不動産会社です。

ネクサスプロパティマネジメントに限らず、不動産会社全体が「あやしい」と言われてしまうのは今に始まったことではありません。

※ネクサスプロパティマネジメントの不動産買取ラクウルについて詳しく
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ネクサスプロパティマネジメントの不動産サービス

ネクサスプロパティマネジメントの運営するサイトはネット上に下のサイトの４つがあります。

ラクウル

一つは、ネクサスプロパティマネジメントの運営する不動産買取のサービス”ラクウル”。

全国展開の不動産買取の査定サービスです。

空き家と訳あり物件の種類はたいへん多く、「どこよりも高く買います」がモットーです。

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ラクウルの空き家・中古戸建買取

新しくラクウルの空き家・中古戸建買取部門ができました。

「どこよりも高く買い取ります」をモットーに顧客満足度No.1に選ばれています。

査定では、AI査定を導入。

３０秒でその場で不動産の評価額がわかるシステムになっています。

やや高めに出るものの、無料で利用できますので試してみてください。

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相続の窓口

もう一つが相続の無料相談、相続の窓口。

無料相談を通して、相続の手続きや相続税の計算、不動産の分析から登記まで、各分野の士業と提携してワンストップでスムーズに手続きが住ませられるという相続をサポートするサービスです。

実際の手続きを依頼しなければ料金は発生しません。相談は何度でも無料です。

相続の無料相談
＞＞相続の窓口

リトライ

リトライはネクサスプロパティマネジメントの、こちらも　訳あり物件からの独立部門、任意売却専門の部門です。

住宅ローンを滞納してしまうと、そのままだと物件は差し押さえられて競売に至ってしまいます。

その前に、自分で売却をして住宅ローンを完済、かつ売却代金を多く手にするようにはからうのが任意売却です。

これには、銀行などローンの貸主との交渉が必要になるため、業者を依頼する必要があります。

その部分を任意売却専門のスタッフが請け負うのが、リトライです。

困ったときはまずは無料相談から。

リトライスタッフのサポートを受けながら問題を解決できます。

ネクサスプロパティマネジメントは不動産会社

ネクサスプロパティマネジメントは不動産関連の会社ですが、不動産の会社というとネクサスプロパティマネジメントに限らず、世間一般的には印象があまり良くないようですね。

中でも不動産を買取する会社の場合は特に「あやしいのではないか」と不安になって調べたくなるのは当然です。

不動産買取の他の会社も「あやしい」？

他にもリフォーム再販大手のカチタス、それと当ブログでも利用者がたくさんおられる　訳あり物件買取プロに関しても、「あやしいのではないか」と調べる方は普通におられます。

どちらも全国区の会社なのですが、有名になっているところほど、調べたい人がたくさんいるのでしょう。

そのためネットにはラクウルとネクサスプロパティマネジメントに関しても、「怪しい？」というタイトルの記事が並んでしまうのです。

結論を言うと不動産の売買を行う会社はすべて国の認可を受けており、けっしてあやしいわけではありません。

中でも、ネクサスプロパティマネジメントは急成長を遂げた会社ですので余計にそう思われるのかもしれませんが、ネクサスプロパティマネジメントは、業績の好調な普通の不動産会社です。

不動産買取はあやしくない

そもそも、不動産の買取に関しては、お金を支払う方が会社側で、受け取る方が売主です

お金を支払う側が騙されたというのならあり得ますが、お金を払ってくれる方が怪しいということはあまり考えられません。

ただし売買を行う不動産会社を事前に調べることは必要です。

ネクサスプロパティマネジメントの評判と同社の不動産買取、その他のサービス等について調べていきましょう。

ネクサスプロパティマネジメントの会社概要

先にネクサスプロパティマネジメントの会社の概要をお知らせします。

【ラクウル】の買取はサービス名で、運営元が株式会社ネクサスプロパティマネジメントです。

参考：ラクウルの公式サイトより
https://n-p-m.co.jp

会社事務所は東京に本社、千葉に支店があります。

ラクウル東京本社

ラクウル千葉支店

ネクサスプロパティマネジメントはなぜあやしいと？

ネクサスプロパティマネジメントがあやしいと思われる一番の理由は、不動産の買取を宣伝する会社だからだと思います。

そもそも不動産会社は不動産を扱う会社であるというだけで、どうしてもあやしいのではないかと思われがちです。

そのうち買取の会社というのは余計にそう思われるようです。

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不動産の買取の内容

不要な不動産や、売れない不動産を買取するラクウルのようなサービスを運営する会社は、不動産の所有者からの買取を行う会社です。

不動産の仲介とは違って不動産を所有者から買取、直接売却代金をやり取りする立場にあります。

さらに、不動産の買取額は仲介に比べると安いように見えるため、買取をする不動産会社は不当に儲けているのではないかと思われがちなのではないでしょうか。

空き家を現金化する買取

ただし、売れない空き家を所有して困っているオーナーにしてみれば、空き家買取サービスは一種の”救世主”的な存在です。

いまでは売れない空き家を現金化する唯一の方法は、不動産会社に買い取ってもらう買取であるからです。

またラクウルのモットーは

どこよりも高く買います

です。

空き家や土地、訳あり物件をお持ちの方でお困りの方はラクウルに相談してみてください。

実際の価格は査定を依頼すればすぐにわかります。

なかなか売れない不動産は買取で解決
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ネクサスプロパティマネジメントの業務内容

実際を言うとネクサスプロパティマネジメントを含め他の会社も、不動産の買取だけを行っているわけではありません。

上記の会社概要を見ると業務内容は

となっており、売買、賃貸、仲介　はすべて事業の一環として行われています。

買取の会社とはいってもそれだけでなく、普通の売買である仲介他も必ず一緒に行っています。

これは実は他の会社も同じです。

買取だけでは、手持ちの不動産があふれてしまいます。

仕入れた不動産は必ず売却をする、それがリフォーム再販です。

買取だけではないネクサスプロパティマネジメント

逆に住友不動産も野村不動産も大手でも、不動産の買取は必ず取り扱いはあります。

なぜこれらの大手の会社が買取を宣伝しないかというと、大手の場合は対象とする物件とその取引額が全く違うからです。

つまり、大手の不動産は東京都２３区なら平均６千万円以上のマンションの売買が主流です。

新築の売買の方が買取よりも利益が大きいので、買取の宣伝には力を入れていないのだと思います。

不動産の買取と仲介

買取を行う不動産会社も仲介を行うのが普通ですが仲介の宣伝をしても他との差別化ができないし、知名度の高い大手には負けてしまいます。

よって、それ以外の会社はネットでは主に買取の方に注力、宣伝もするわけで、名前が知られるようになると余計、「買取の会社⇒あやしい会社」だと思われているのだと思います。

不動産の買取事業について

不動産買取を標榜する会社は買取に力を入れているのは事実ですが、実際には他の不動産会社もそれほど変わらないのです。

なぜかというとマンションを建てるための土地にしても、新築戸建てを建てる土地にしても、大手不動産会社にしても自社で持っている土地ばかりではありません。

それも買取によって仕入れているからです。

土地が資本の買取

買い取った土地に関しては結局、再度販売をすることになりますので、その場合は「不動産販売」ということになります。

マンションや新築戸建て、団地などはその都度大々的に宣伝が出ますが、それも不動産会社が行っています。

なので、買取、または仲介、販売のどれを宣伝しようとも、単に宣伝する部分の違いだと思った方がいいかもしれません。

買取をする業者だけがあやしい？

大手は新築戸建てとマンション、それ以外は買取の方を宣伝するため、どうしても買取の会社の方があやしいように思われてしまうのですが、もちろんそんなことはないのです。

買取をする業者だけがあやしいなどということももちろんありませんで、あまり根拠のない勘繰りといえます。

ただし、不動産の売買は、最も大きなお金が動く買い物です。

不安になって「あやしいのではないか」と調べたいのは当然です。

逆に言えば、取り扱いをする不動産会社が大手であったとしても、注意深くなる必要は必ずあるのです。

空き家の買取のリスク

また、空き家の買取のリスクは所有者にとって大きなものではありません。

空き家の買取は一時の契約ですが、購入した不動産は一生ものです。

その物件に万が一不満や不良があったという場合はたいへんです。

不要な不動産の買取は、買取が終わればそれ以後のトラブルはありません。

買取の金額さえ納得できるものであれば、どのような不動産会社であろうがそれで充分なのです。

買取の場合は不動産会社の名前ではなくて、あくまで買取の金額を元に選んでいいのです。

空き家の買取は価格で選ぶ

A不動産の買取額が３００万円で、B不動産の買取額が６２０万円だったとすると、当然のことに会社がどこだろうが、６２０万円の方を選びます。

これは夫の実家の査定の例で本当にあったことです。

そのくらい買取の金額というのは、倍以上違うということが実際にあり得るので、買取の場合に注意をするべきことは、価格であって不動産会社の名前ではありません。

空き家の買取は査定が大切

不動産会社について調べているくらいなら、どんどん複数の会社で査定を依頼、買取価格の実際の見積もりを取ることが大切です。

それが高額での不動産売買につながる唯一の方法です。

繰り返し言いますが、不動産会社の名前ではありません。

買取価格の比較が肝心です。

ラクウルの買取は仲介手数料他の費用なし。査定も完全無料です。

ネクサスプロパティマネジメントがあやしいと思われるもう一つの理由

ネクサスプロパティマネジメントがあやしいと思われるのには、もう一つ、不動産の業務とは全然別の理由がありそうです。

廣兼卓真社長はユーチューバー

それはネクサスプロパティマネジメントの廣兼卓真社長がYoutubeで配信を行っているからではないかと思います。

会社名は出ていないのですが、チャンネル登録社数 2.68万人。各回再生回数も数十万回。

その中で社長自らが不動産業界の裏話から、お金に関わる話までどんどん話を展開していくのです。

ネクサスプロパティマネジメントの業績は順調

ネクサスプロパティマネジメントは新事務所のサロン、新サービス相続の窓口も開設。

業績は順調、不動産投資と空き家の再販ビジネスをベースに急成長している会社と言ってもいいと思います。

その上で、不動産となると何しろ話に出てくるお金の単位が違います。

さらには、不動産に限らず社長業というのは皆同じで、羽振りのいい様子を見せなければ社員の応募もなくなります。

不景気な会社と見られれば、不動産売買を依頼しようという人はいなくなってしまいます。

社長のYoutube向きのファッションなども含め、あくまで一種のプロモーションとして考えるべきでしょう。

ネクサスプロパティマネジメントの新サービス

ネクサスプロパティマネジメントのネット上の新サービスというのは「相続の窓口」です。

こちらは下にご紹介する不動産買取の「ラクウル」のあとにできた相続相談のサービスで、弁護士と提携して利用者の悩みを法律的なサポートをして解決するというもの。

相続相談はネットにも他にもあるのですが、「相続の窓口」の良いところは、ネクサスプロパティマネジメントが不動産会社であるため、相続物件の売却まで相談できるということです。

司法書士や弁護士のところに行っても物件を売ることの手助けはしてくれません。

司法書士に、弁護士、不動産店と全部を回るのはたいへんです。

そのための相続の窓口なら、相続の手続きとトラブル解決、物件の売却までワンストップで依頼ができるというものです。

相続の無料相談
＞＞相続の窓口

※「相続の窓口」の紹介記事は
【相続の窓口】の口コミ・評判　相談無料・相続物件の売却も

ネクサスプロパティマネジメントの買取サービスラクウル

株式会社ネクサスプロパティマネジメントの不動産買取、ネットでのサービス名が「ラクウル」です。

特徴の一つは、買主のラクウルと売主だけの売買なので、仲介手数料がかかりません。

ラクウルの買取の特徴

ラクウル買取の特徴は、「どこよりも高く買い取ります」というもの。

そのモットーの通り、事例の価格を見ると高い買取額を実践しています。

ラクウルの買い取る不動産種類

また、ラクウルのもう一つの特徴として、通常の空き家だけでなく、訳あり物件の買取が可能だということです。

なお、空き家のボロ家はというのは「築古物件」というのに当てはまります。

ラクウルで買い取る不動産の種類というのは下の通りです。

ご覧の通り買取の種類はたいへん多いですね。

ネクサスプロパティマネジメントは投資用の物件も扱うため、ボロ家はもちろんのこと、再建築不可物件、共有持分などの通常では売れない物件も買い取ってもらえます。

※ボロ屋の買取については下の記事に詳しいです。
ボロ家でも買取する買取業者

ラクウルの買取例

アパートの買取例、こちらは買取業者ラクウルの査定後の買取の事例です。

不動産投資も扱うので投資会員１０万人への販路があり、築古の空き家であっても高額で売れるのがラクウルの特徴なのです。

こういう中古物件や投資用物件を買い取って再生する事業が、ネクサスプロパティマネジメントの一つです。

空き家や築古物件が増加した今では、買い取った空き家を再販する空き家再生事業が盛んに行われています。

なかなか売れない不動産は、ラクウルでの査定依頼をぜひ試してみてください。