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訳あり物件の買取業者おすすめ8選!

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

訳あり物件といわれるボロ家の築古の空き家や再建築不可物件、事故物件、ボロアパートなどはすべて業者買取なら売却が可能です。

他で断られた不動産でも訳あり物件が専門の業者であれば、訳あり物件であっても100%買取で現金化することができます。

インターネットの査定を効率よく利用することで複数社の価格を比較、高く売る業者を見つけましょう。

私は持分なし私道、欠陥住宅、建物が未登記の実家を訳あり物件専門の買取業者に買い取ってもらいました

この記事では業者目線ではなく売主目線で、訳あり物件のおすすめ業者をご紹介していきます。

こんな方におすすめ

  • 相続した訳あり物件を売りたい
  • 訳あり物件でも高く売りたい
  • 訳あり物件を買い取る業者を知りたい
  • 訳あり物件を早く手放したい

まずは最短で買取の価格を知らせてくれる 訳あり物件買取プロに査定依頼を送ってみてください。

12時間で買取価格をメールで知らせてもらえます。

▼電話不要!メールの査定▼

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訳あり物件の買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

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買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

査定無料・入力30秒!

※訳あり物件の中でも事故物件については、下の記事にまとめていますので、該当の方はご覧ください。

事故物件の買取業者のおすすめ15選【2024年最新】

訳あり物件の種類

訳あり物件というのは、何らかの問題を併せ持つ不動産を指します。

たとえば下のような物件が訳あり物件に当たります。

  • 再建築不可物件・未接道・私道など
  • 旗竿地・狭小地・不整形地
  • 事故物件
  • 違法物件
  • 相続や権利の問題
  • 収益物件・古アパート他
  • ゴミ屋敷など清掃が必要な物件

これらの家や土地は通常の不動産の売買、つまり、不動産サイトに家や土地を載せて欲しい人に買ってもらおうと思っても、まず買い手や貰い手は見つかりません。

しかし、訳あり不動産は買取業者になら売却ができますので、あきらめる必要はまったくありません。

問題を抱える不動産や訳あり物件でも買取業者なら十分に売却ができますので安心してください。

※ゴミ屋敷については下の記事をご覧ください。
ゴミ屋敷の買取が依頼できる不動産業者おすすめ4選!

訳あり物件の買取業者一覧

訳あり物件の買取業者一覧です。

Wakegai(ワケガイ)
・訳あり・共有持分買取専門の国内最大手
・買取率100%

成仏不動産「正しい買取」
・事故物件専門の国内最大手
・買取は100%断りなし

訳あり物件買取プロ
・全国各地に支店でスピード対応
メール12時間査定が利用できる

ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設

WISH
・空き家・事故、訳あり物件全般
・買取価格に自信

イズミハウス
大阪・近畿圏買取数No.1
買取率100%

ハウスドゥ法円坂
・大阪の地元不動産店
空き家・底地・借地に強み

訳あり不動産相談所
・事故物件・訳あり物件の買取処分
・東京都他3県対応

それぞれの会社とサービスについてみていきましょう。

Wakegai(ワケガイ)

wakegai,買取,訳あり物件Wakegaiは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。

訳あり物件の買取のもっともおすすめできる不動産会社です。

買取率100%

出典:https://wakegai.jp/

Wakegaiのモットーは、「すべての不動産に価値を」というもので、買取率は100%。

断られてまた次を探すという心配はいりません。

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるところ。

  1. 即日現金化
  2. 100%買取(例外あり)
  3. 全国対応

訳あり物件の素早い現金化が可能です。

国内最大手のWakegai公式ページへ
>>Wakegai

基本的に100%の買取ですが、買取できない例外というのは、下のような種類の土地です。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

このような土地は有料処分のサービスにご依頼ください。
土地の有料処分の北山FRONTIERへ

Wakegai はNo.1の高い評価

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/

国内最大手であるため対外的な評価は高く、訳あり不動産の買取の3部門でNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスとなっています。

もちろん全国対応なので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

Wakegaiのサイトで買取の事例を読む
>>Wakegai公式ページ

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名株式会社ネクスウィル
役員代表取締役 丸岡 智幸
本社所在地東京都港区新橋6丁目11-8 1F
設立2019年 1月29日
資本金5000万円
免許東京都知事(1)第103238号
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiへの査定依頼

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査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

  • 名前
  • 電話
  • メールアドレス
  • 種別

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。

※Wakegaiの口コミと詳細記事
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判

成仏不動産の事故物件「正しい買取」

出典:https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。

成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。

事故物件の査定サイト
>>「正しい買取」公式ページへ

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

「正しい買取」の事故物件買取のメリット

出典:https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産の「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは以下の通りです。

  • 事故物件でも高額買取
  • 最短で即日現金化
  • どんな物件でも100%買取
  • 買取り後の責任なし
  • 手数料・見積り無料

事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵、つまり不動産の実際面については根拠のないマイナスイメージです。

成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として、事故物件の適正価格での買取をするとしています。

査定を依頼する

適正価格で買取

事故物件の買取実績

成仏不動産,事故物件,買取

出典:https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。

表にまとめるといずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがはっきりわかります。

事故種別他社の価格正しい買取の価格
孤独死380万円⇒500万円
自殺980万円⇒1200万円
殺人0円⇒50万円

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

売却を相談する

査定無料・全国対応

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」はサイトのサービス名、「成仏不動産」は売買サイト名で、正式なの会社名は「株式会社MARKS不動産」です。

横浜に不動産店を開業後、本社を東京に移し、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社として現在も拡大中です。

会社名株式会社MARKS
代表者花原 浩二
本社東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
支店千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店
地図
>>成仏不動産の公式サイトへ

 

事故物件専門の業者さんですので、査定時に気を使うようなことは一切ありません。

立ち合いしなくても査定は可能です。

また、100%買取ですので、断られることも基本的にありませんので、心配せずに査定を依頼してみてください。

成仏不動産の正しい買取
対応エリア 全国
・正しい査定
最短で即日現金化
どんな物件でも買取
・買取り後の責任なし

※「正しい買取」について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判

※成仏不動産と他の事故物件の買取業者の一覧は
事故物件の買取業者の記事

訳あり物件買取プロ

共有持分,売却,査定,家,土地,不動産

アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取プロ”は、ボロ家もゴミ屋敷も買い取り対象です。

訳あり物件全般に対応しています。

訳あり物件買取プロの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率92%

キャッチコピー「どんな家でも買い取りします」のとおり、成約率は92%。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。

買い取り資金は5億円の用意があることも公開しています。

全国対応

本社は東京で、支店は他にも、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

査定を申し込む

査定無料・全国対応

※訳あり物件買取プロの詳細記事は
訳あり物件買取プロの評判

訳あり物件買取プロの特徴

訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域全国対応 東京本社・千葉・埼玉・茨城・神奈川・大阪各地に支店
買い取り実績年間3千件問い合わせ
買い取り資金5億円の用意あり
モットー「どんな家でも買取りします」
買取の査定メール対応可・12時間で返答
>>公式サイト

運営会社の概要

社名株式会社アルバリンク
本社東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
支店福岡支店 横浜支店 大宮支店 千葉支店 茨城支店 大阪支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国
地図
>>公式サイト

※アルバリンク社について詳しく
アルバリンクの口コミと評判

訳あり物件買取プロの口コミ

訳あり物件プロのアルバリンク社の口コミをgoogleのレビューよりご紹介します。

木に覆われ車も入らない相当なゴミ屋敷であり、どこに相談しても断られていましたが条件を相談の上前向きに検討して頂き、この度売却まで至ることが出来ました。相続はしたがどうしようもない家であったので家族一同救われた気持ちでとてもありがたく思っています。(同)

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

査定を申し込む

査定無料・全国対応

空き家買取隊

アルバリンク,空き家,買取

出典:https://wakearipro.com/lp

訳あり物件の中でも、空き家に特化した買取なら同じアルバリンク社の空き家買取部門”空き家買取隊”がおすすめです。

こちらからも査定の申し込みができます。

  • 相続物件
  • 田舎の空き家
  • ゴミ屋敷
  • ボロアパート

通常の空き家だけでなく、収益物件でも査定できますし、他で断られた空き家でも買い取り対象です。

査定を依頼する

12時間で価格がわかる

※詳細記事
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】

ラクウルの買取

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。

ラクウルの特徴

  • ・スピード感のある買取・現金化
  • ・自社買取のため他社よりも高く買い取れる
  • ・投資家会員への売却で高く売れる
  • ・地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取
  • ・直買取なので手数料・諸経費が掛からない
  • ・銀行と提携して資金が十分

高額買取の理由

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。

業績は十分

訳あり物件の他、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。

査定は完全無料

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フォームに入力30秒でOK

ラクウルの運営会社概要

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
>>
>>公式サイトへ

査定は完全無料

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フォームに入力30秒でOK

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

イズミハウス

サービス名イズミハウス
会社名イズミハウス株式会社
所在地大阪市住之江区安立1丁目14番11号
設立2021年2月16日
対応地域大阪府 京都府 兵庫県 滋賀県 奈良県 和歌山県
事業内容不動産の売買、賃貸、仲介
査定の手数料無料
>>公式サイト

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する事故物件の買取保証サービスです。

イズミハウスは 大阪府・近畿圏の空き家の月間買取数で、不動産買取数No.1を達成していることで有名です。

事故物件の買取保証は他にはなく日本で最初で、ユーザー本位の考え方で空き家問題に貢献しているのが特徴です。

イズミハウスの買取のメリット

  • 近畿圏不動産買取数No.1
  • 「0円査定」はなし!必ず値をつけて買取
  • 24時間対応・最短45秒で査定
  • 20名の経験豊富な専属コンサルタントが在籍

事故物件はもちろん、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も、0円やマイナスになることはなく、必ず値をつけて買い取りする、それがイズミハウスの買取保証です。

家やマンション、土地の他どんな不動産でも買取の対象となりますので、近畿圏の不動産をお持ちの方はぜひ査定を依頼してみましょう。

査定は無料、費用負担もなし、必ず値をつけて買い取ってもらえます。

今すぐ申し込む

府内買取No.1

※口コミを見る
イズミハウスの評判と口コミ

不動産の買取WISH

社名株式会社WISH
所在地東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立2017年12月13日
代表取締役森泉 友行
事業内容不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業
>>WISH公式ページ

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

  • 買取価格が他よりも高いことに自信
  • 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
  • あらゆる物件を再生するノウハウがある
  • 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
  • 自社で不動産投資を行っている
  • 不動産投資家への売買ルートがある
  • 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
  • 若手社員もおりフットワークが軽い

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウうがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応、全国対応、査定無料なので、いつでも査定が依頼できます。

査定のページへ

全国対応・高額買取

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

ハウスドゥ法円坂

ハウスドゥ,法円坂,買取

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、大阪の訳あり物件専門の買取を行う不動産会社、全国チェーンのハウスドゥのチェーン店です。

通常の不動産店では扱わない底地のほか、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパート、共有持分不動産などの一般には売却の難しい不動産の買取専門店です。

  • 底地
  • 老朽化した連棟
  • 長屋・貸家
  • 収益物件のアパート・一戸建
  • 共有持分

主に収益物件の買取が得意な会社ですが、他の訳あり物件に関しても相談してみてください。

大阪・関西の不動産査定なら
>>ハウスドゥ 法円坂の公式サイトへ

ハウスドゥ法円坂の特徴

  1. 老朽化した収益物件の買取
  2. その場で「即価格提示」
  3. 相場査定
  4. 近隣の取引事例も公開

訳あり物件の相場が売主にわかるように、そのエリアの取引事例を教えてくれますので、価格を把握の上で売却をできるので安心です。

対応エリア

店舗は大阪ですがハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、関東と愛知、九州、沖縄まで対応します。

ハウスドゥ法円坂の概要

店舗名ハウスドゥ法円坂
企業名日建プロパティアセット株式会社
対応エリア関東 関西 愛知県 九州 沖縄県
査定と相談の料金無料
公式サイトhttps://kaitori-hoenzaka-housedo.com/
所在地 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13
店舗代表者吉川 英喜
免許番号大阪府知事(1)第63359号
地図
>>公式サイトへ

法円坂のメリットは、相場で査定をすると同時に売主に相場がわかるように近隣の取引事例を公開してくれるというところです。

まずは、査定を依頼して価格を検討してみてください。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ 関西エリアの買取専門店

訳あり物件の一括査定での買取

一括査定,仕組み

訳あり物件の査定依頼を、会社ごとに依頼するのではなく、一度に複数社の査定も依頼できます。

訳あり物件の価格の比較ができる

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買取は仲介と違い不動産会社の提示する金額そのままで成約をします。

なので、仲介とは違って、数字を見比べていちばん高いところに売るということが簡単にできます。

というのも、A社とB社に査定を依頼した場合、どちらもまったく同じ金額ということはありません。

必ず高い方と安い方があります。なので比較の上で高く買い取る方に売りましょう。

私の実家は持分なし私道、欠陥有住宅、表題登記未登記の訳あり物件でしたが、2社の比較で数十万円高い方に買い取ってもらいました。

高く売りたいなら最低でも2社以上は比較をした方がいいですよ。

いえカツLIFE一括査定

いえカツLIFEの不動産一括査定は、訳あり物件にも対応するというめずらしいサイトです。

また、不動産買取の多くは仲介での売却なのですが、買取と仲介の両方の査定が一度にできます。

一括査定は、査定を依頼すると最大6社の価格が比較できるというメリットがいちばん大きなポイントです。

>>いえカツLIFE公式サイトへ

いえカツLIFEの一括査定のメリット

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いえカツLIFEの一括査定の最大のメリットをまとめると

  • 最大6社の買取価格が比較できる
  • 仲介と買取の両方の査定が一度にできる
  • 訳あり物件の買取査定に対応

>>いえカツLIFEに査定を依頼する

仲介と買取の両方の査定

さらに、いえカツLIFEには他の一括査定にはない特色が多数あります。

「いえカツ」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところです。

不動産売却で代金を早く受ける取るには買取がいちばんですが、高く売れるのは仲介の方です。

訳あり物件といえども最初から買取だけに決めてしまわずに、仲介で高く売れないかも試してみたいところです。

なので、その両方を比較ができてその上でそれぞれの売却額を実際の数字で比較できれば、もっとも高い金額での売却が見込めます。

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから

 いえカツLIFEの口コミと評判 

訳あり物件もOK

いえカツLIFEはもちろん、築古物件、再建築不可物件などの、訳あり物件も対応

中古戸建はもちろん、相続や離婚などの法律的な問題が絡む共有持分の売却でも対応するという心強い会社が登録しています。

その際は、弁護士への無料相談などのサービスも受けられるというのもいえカツLIFEだけです。

収益物件の買取も

いえカツLIFEの一括査定は収益物件である戸建はもちろん、一棟アパートやマンション、投資マンションも対応。

そして底地や借地権まで、幅広く対応する業者が登録しています。

いえカツLIFEの運営会社

「いえカツLIFE」は、株式会社サムライ・アドウェイズが運営、親会社の株式会社アドウェイズは東証プライムに上場しているため、安心な会社であることがわかります。

サービス名いえカツLIFE
運営元株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア首都圏
査定数最大6社
加盟店約500社
料金無料
>>公式ページへ

首都圏に特化

いえカツLIFEの対応は、神奈川・横浜の他、埼玉、千葉、東京のみとなっています。

首都圏の売却と買取に集中して力を入れていますので、高額の買取も期待できます。

まずは査定を申し込んで価格をみた上で、少しでも高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

査定を申し込む

一括査定で価格を比較

※いえカツLIFEについて詳しく
いえカツLIFEの口コミと評判

訳あり物件の処分

訳あり物件の処分に役立つサイトサービス2社の、買取処分と有料の不動産の引き取りについてお知らせします。

訳あり物件の買取処分

もっと迅速に訳あり物件の処分だけを依頼したいという場合は、訳あり不動産相談所なら買取での処分を行ってくれます。

こちらは訳あり物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のサービスであるため、より早い対応が望めます。

弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも早く確実に訳あり不動産を手放したい方にはおすすめです。

※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

今すぐ申し込む

一都三県対応

土地の有料処分

不動産,有料買取

訳あり物件の家屋、土地などで、どうしても売れない不動産は有料引き取りを不動産会社に依頼できるサービスがあります。

不動産の中でも買取が難しいのが、山林や原野商法の山、農地などで、訳あり物件の専門業者でもこれらの物件は買取をしないことが多いです。

売れない不動産を手放したい場合は、不動産の有料での買取を行っている北山フロンティアに見積もりを依頼するのがおすすめです。

有料の不動産引き取りは
>>北山FRONTIER公式サイトへ

※見積もりの例は下の記事に
北山フロンティアの口コミ・評判 いらない土地の処分サービス

査定結果は、メール・郵送、(LINE可能)で届きますので、気兼ねなくご依頼ください。

訳あり物件の種類別の買取

訳あり物件を買取する不動産会社をご紹介しましたが、訳あり物件の種類別に、おすすめをまとめます。

再建築不可物件

家,イラスト

再建築不可物件は、法律の改正によって新しく家を建てることができない土地とその家を指しますが、立地によって賃貸の投資物件としては人気が高いので、買取によって高い売却を目指しましょう。

持分なし私道や、袋地・旗竿地なども同じく買取の対象となります。

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事故物件・告知事項有の物件

家,イラスト

事故物件は、家や敷地、マンションで人が亡くなった物件です。

事故物件の専門会社が、一番高く買い取るため、専門会社に依頼しましょう。

おすすめ

成仏不動産「正しい買取」・事故物件専門の国内最大手

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共有持分

人,口コミ,イラスト

共有持分は共有名義の不動産の自分の持分だけを売るという方法です。

私自身が経験済みですが確実に売れますので、困っている方にはおすすめの売却方法です。

相続登記ができないままの物件も同じく法定相続分の持分のみの売却で売ることができますので、共有持分の会社に依頼してみてください。

おすすめ

Wakegai(ワケガイ)・共有持分の国内最大手

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底地・借地

土地,イラスト

建物と土地の名義がそれぞれ異なっていても、訳あり物件の買取業者であれば売却が可能です。

普通の不動産業者では取り扱ってくれないので、底地専門の業者に依頼して下さい。

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ボロ家・ボロアパート・築古物件

事故物件,家

築年の古い空き家であっても、賃貸の投資物件として活用するボロ物件投資は今でも流行っています。

それらの販路を持つ業者に依頼しましょう。

アパート・貸家・一棟マンションの売却

アパートや貸家、一棟マンションなどの売却は難しいようでも、訳あり物件業者及び、不動産一括査定でも対応があります。

相場の把握は難しく業者によっても買取額に差が出ますので、必ず比較の上で相場を把握した上で、売るのが安心です。

訳あり物件の売却のコツ

訳あり物件は本当に売れるの?
訳あり物件でも必ず売れます

訳あり物件は売れないと思って放置されがちです。

それまでにいろいろな不動産会社を回って断られたので、途中で売れないと思ってあきらめてしまうのです。

しかし、訳あり物件は、アルバリンク社の訳あり物件買取プロによると92%の高率で買取、Wakegaiなら100%買取するそうです。

これなら諦める必要はまったくありません。

訳あり物件が売れた例

私の実家は築40年の田舎にある古家で持分なし私道、欠陥住宅、表題登記と相続登記未登記でしたが買い取ってもらえました。

共有名義の物件でしたので4分の1の価格でしたがそれでも7桁の金額で売却ができています。

たいていの訳あり物件はこれよりは条件がいいはずです。

訳あり物件でも思ったより高値に売れることがありますので、ぜひ買取を依頼してみましょう。

訳あり物件は専門業者になら売却できる

不動産店で断られてしまったのだけれども…
訳あり物件を取り扱う専門の業者がいます

訳あり物件専門の買取業者はインターネットなら見つけることができます。

専門の業者とそうでない不動産業者の違いは、買取価格の違いです。

一般の買取業者は買い取ったあとの物件の活用方法を知っており、リターンが望めることがわかっているので、高く買ってくれるのです。

訳あり物件は専門の業者がいいという理由はそこにあります。

訳あり物件の相場

訳あり物件だと相場がよくわからない…
インターネットの査定なら、複数の会社に査定を依頼、価格の比較もできます

訳あり物件であっても、インターネットのサイトや一括査定を利用すれば、実際に不動産会社を訪問する必要がないので、複数の買取会社に査定を依頼することもできます。

価格を比較したり説明を聞いたりしているうちに相場もわかってきます。

買取は査定を依頼すれば最短12時間、遅くても数日で価格がわかりますので、短期間に何度でも検討が可能です。

また一社査定と一括査定の併用をしても支障ありません。

買取のメリット

買取の場合は、提示された数字は確実に受け取れる金額で、後から上下することはありませんので査定をすれば相場がすぐつかめます。

その上で訳あり物件といえども納得した価格で売却をすることが大切です。

ここまでをまとめると

  • 訳あり物件でも売却ができる
  • 専門の業者に査定を依頼しよう
  • 査定サイトを利用して買取価格の比較をしよう

訳あり物件の売却まとめ

たいへんと思われがちな訳あり物件の売却ですが、インターネットのサイトを利用すれば、最短即日でも買取が可能です。

悩むよりもまずは査定を依頼してみてください。

▼訳あり物件のおすすめNo.1▼

アルバリンク,買取

  • 「どんな家でも買取」がモットー
  • 訳あり物件の専門で高額買取
  • 買取率92%!最短3日で現金化

査定を申し込む

査定無料・入力30秒!

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