「相続した習志野市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？
習志野市は、京成本線の京成津田沼駅・京成大久保駅周辺や、JR総武線（津田沼駅）・京葉線（新習志野駅）の利用圏として都心へ出やすく、駅周辺は生活利便性も高いため、都心近郊の住宅地として根強い需要があります。
一方で、相続をきっかけに空き家化した戸建てや、築年数の古い物件も増えているのが実情です。
同じ習志野市内でも、駅徒歩圏の住宅地と、駅から離れた郊外（バス便・車移動前提）では売れやすさに差が出やすく、築古や修繕負担が大きい物件は仲介だと買い手が限られて売却が長期化することもあります。
実は「買取」という方法を選べば、こうした条件の物件でも現状のままスピーディーに手放すことが可能です。
価格自体は7割と安くなりますが、仲介でかかる不動産店に支払う手数料は不要、解体費も負担せず家具や不用品もそのままで売れるため、それらのコストを考え合わせるとそれ以上のメリットがあります。
私はインターネットの査定を通じて関東地方の実家を買取で売却しました
本記事では、習志野市の空き家買取に関する相場感や、失敗しない業者の選び方を詳しく解説します。
【2026年最新】千葉県の空き家買取業者ランキングおすすめ20社【エリア別】
※千葉県の他の買取業者については
千葉県の空き家の買取業者ランキング【2026年】おすすめ20社
習志野市の空き家買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント | ・残置物撤去不要 ・築50年超も買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 | 公式 |
 | ・メール12時間査定可 ・最短３日買取 ⇒詳細記事 | 公式 |
 ラクウル | ・相続登記無料 ・立合なし査定可 ⇒詳細記事 | 公式 |
習志野市の空き家を直接買い取る会社でおすすめのところはこれらの会社とそのサービスです。
これらの買取が専門の会社は全国対応で必ず各地に支店があり、それだけ規模が大きく資金もあり、空き家を高値で買取してくれるためおすすめです。
選ぶポイント
千葉支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要！メールの査定▼
千葉に支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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直接買
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
株式会社ブリリアント 買取業者売上No.1！
| 会社名 | 株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは千葉県を含む一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。
ブリリアントは2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り、訳あり物件全般対応です。
全国規模のフランチャイズ網を持つ「LIXIL不動産ショップ」の加盟店として営業するため信頼度も高く、LIXIL不動産ショップのロゴマークにあるERAは世界規模の不動産FCネットワークであることで知られています。
買取の特徴
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 買取終了まで最短7日で現金化
- 残置物撤去が不要・現況買取
- 築年数が50年超でも買取
- 訳あり物件全般対応
ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。
また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定はメールフォームから依頼ができ、査定も相談も買取が成立しなくても無料ですので、まずは物件住所を送ることから始めてください。
公式ページのメールフォームから依頼できます。
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査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取｜
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町３２−１０ 日企栄町ビルディング 601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル千葉支店 【相続登記無料】
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
千葉県と全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、どんな物件でも買取できる活用率の高さも他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- リモートで売却可
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
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フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
習志野市の買取業者比較表【全国対応】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| | | |
| サービス名 | ブリリアント | アルバリンク | ラクウル |
| メリット | 築50年超買取 不用品処分無料 | メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店 | 相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 買取率 | ほぼ100％ | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・借地権・再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故 | 再建築不可・空き家・土地・収益・共有持分・事故他 | 再建築不可・空き家・土地・収益・共有持分・事故他 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短7日・即金買取可 | 最短3日・即金買取可 | 即金買取可 |
| サポート | 弁護士・司法書士提携 残置物処分費用0円 | 弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応 | 弁護士・司法書士提携 相続の登記費用0円 |
| 地域 | 一都三県 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
習志野市の空き家買取をおこなっている地元の不動産業者
習志野市内に店舗がある地元の不動産業者についてもお知らせします。
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
オカムラホームは千葉県八千代市に本社があり、不動産コンサルティング・不動産仲介・土地活用・新築住宅・リフォーム・リノベーション事業などをメイン業務とする不動産会社です。
都内にも拠点があり、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・全域及び茨城の一部で買取対応。習志野市は京成津田沼駅前店が市内全域対応、仲介手数料不要で不動産の直接買取りにも対応しています。
会社名：株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
所在地：千葉県習志野市津田沼4丁目10-35-1階
エリア：習志野市・船橋市・八千代市
買取する不動産：戸建て・土地・マンションその他
公式サイト：https://www.okamura-home.co.jp/
忠勇不動産
忠勇不動産は地域密着の４５年の歴史を持つ不動産会社です。仲介と買取の売買の他にも、土地分譲・開発・仲介・管理・賃貸等をオールラウンドに請け負う総合不動産業を営んでいます。
習志野他周辺３市に対応、売却だけでなく不動産の土地活用の相談もできます。
会社名：忠勇不動産
所在地：千葉県習志野市本大久保3-11-11
エリア：千葉市・習志野市・八千代市・船橋市・市川市
買取対象：土地・マンション・戸建・収益
公式ページ：https://cyhd.co.jp/
株式会社都ハウジング
株式会社都ハウジングは、千葉県習志野市に拠点を構える創業30年以上の地元密着型不動産会社です。相続や住み替え、任意売却など幅広い事情に対応し、空き家の買取も迅速かつ丁寧にサポートしています。仲介だけでなく、即現金化が可能な買取にも力を入れており、初めての方でも安心して相談できます。
会社名：株式会社都ハウジング
所在地：千葉県習志野市津田沼二丁目6-37
買取するエリア：習志野市、船橋市、市川市、千葉市全域
買取する不動産種類：空き家、相続不動産、戸建て、土地など
公式サイト： ハトマーク
有限会社住宅問題
有限会社住宅問題が運営する「習志野不動産買取センター」は、習志野市に根ざした地元密着の不動産会社です。
買取と仲介の両方に対応し、空き家・空き地などの相続不動産や離婚に伴う売却まで、戸建・マンション・土地を幅広くスピーディに査定・提案します。
賃貸業務も手がけているため、売却後の活用提案までワンストップで相談できるのが強みです。
会社名：有限会社 住宅問題（習志野不動産買取センター）
所在地：千葉県習志野市津田沼4-1-22
買取するエリア：習志野市（周辺エリアも応相談）
買取する不動産種類：空き家・空き地、戸建て、マンション、土地、相続・離婚に伴う物件
公式サイト：https://www.j-mondai.net/menu/
習志野市の空き家の買取業者比較一覧表
上記の不動産会社を含む買取業者の比較一覧表です。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35-1階 | 習志野市・船橋市・八千代市 | 仲介手数料不要で直接買取対応 |
| 忠勇不動産 | 千葉県習志野市本大久保3-11-11 | 千葉市・習志野市・八千代市・船橋市・市川市 | 土地活用から買取まで幅広く対応 |
| 株式会社都ハウジング | 千葉県習志野市津田沼二丁目6-37 | 習志野市、船橋市、市川市、千葉市全域 | 空き家・相続物件など即現金化も可 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
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※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定ｚ
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。船橋市のように地価が高く、空き家も需要があるエリアでは、それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。
通常、家を「売りに出す」方法が従来の仲介での売却です。対して短期間で確実に現金化する、売れない家を売るのなら買取です。
売れる空き家は仲介、売れない空き家は買取一択で老朽化前に売却すること
仲介売却の仕組みと特徴
仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。
不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。
ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、市街地と郊外では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。
また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。
買取の仕組みと特徴
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。
一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。
一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。
これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。
注意したい解体費と残置物処分
仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。
近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。
また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。
残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。
買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
| 売却価格 | 相場に近い（高め） | 相場の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月以上 | 最短数日〜数週間 |
| 仲介手数料 | あり（約3%+消費税） | なし |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 |
| 費用の有無 | 解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ） | 現況のまま買取 持ち出しなし |
| 向いている人 | 高値重視・時間の余裕あり | スピード重視・手間を省きたい |
習志野市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。
相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。
私の実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 習志野市の空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
千葉県の空き家の買取業者【エリア別記事】
旭市 印西市 浦安市 銚子市 鎌ケ谷市 市川市 館山市 君津市 香取市 佐倉市 四街道市 市原市 市川市 習志野市 松戸市 千葉市 船橋市 銚子市 東金市 白井市 八街市 富津市 富里市 茂原市 野田市