【2026年最新】浦安市の不動産買取の評判の良いおすすめ業者8選！

浦安市で戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却したいと考えていても、「築年数が古くて売れにくそう」「相続した実家を早く処分したい」「空き家のまま放置していて管理が負担になっている」と悩んでいる方は少なくありません。

浦安市は千葉市の西端に位置し、東京メトロ東西線で大手町駅まで約20分という都心へのアクセスの良さから、千葉県内でも屈指の地価水準を誇るエリアです。東京ディズニーリゾートを擁する観光都市としての知名度も高く、新浦安エリアを中心にマンション需要は安定しています。

一方、1980年代以前に開発された旧市街地には老朽化した戸建てや液状化リスクを抱えた土地も残っており、不動産は立地や建物の状態によって需要に大きな差が出やすいエリアといえます。

そのため、条件のよい住宅地や駅近物件は仲介で売却しやすい場合がある一方、築古住宅、液状化対策が不十分な土地、相続物件、再建築が難しい土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。そうした不動産は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では浦安市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をご紹介、浦安市の不動産の相場や売却のコツを詳しくお知らせします。

千葉県全体の記事は
千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ３０選！メール査定・リモート対応可

※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています
浦安市の空き家の買取業者ランキング【2026年】

浦安市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

浦安市の不動産価格

浦安市の不動産売却の現況について、価格の面から見ていきましょう。

浦安市の不動産の価格相場

公示地価（市平均）	約47.96万円/㎡（坪約158.5万円）
中古マンション相場（専有70㎡）	約4,360万円（約62.3万円/㎡）
築40年前後の中古戸建（目安）	概ね4,000〜5,500万円台

浦安市は公示地価坪158万円台と県内トップ水準。中古マンションは70㎡で約4,360万円、築40年級の戸建は土地値（30〜40坪で約3,830〜5,110万円）＋建物状態で4,000〜5,500万円台がボリュームゾーンです。　（出典： 千葉県公式サイト）

浦安市の不動産買取の相場

不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。

木造は法定耐用年数22年のため、建物の価値は０円に近く、築40年を超えると不動産の価値としては主に土地の価格となります。 （出典：国税庁）

住宅地坪単価×敷地（30〜40坪）で土地目安を算出しするのが目安となりますが、実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。

浦安市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用 ・訳あり物件相談可 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

浦安市の不動産買取のおすすめ業者は上記の4社です。いずれの会社も全国対応で会社の規模が大きく、不動産を高値で買い取ることが期待できます。

また、問題のある不動産全般に対応していますので、どんな不動産でもほぼ断られることはなく、必ず売却が終了します。

この中でも個々の物件に合う、買取の条件の良い会社を選ぶことが大切となりますが、それぞれのポイントをもう一度まとめると、

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

会社名	株式会社不動産shopナカジツ 千葉・花見川店
所在地	千葉県市川市南行徳３丁目2番6号

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と千葉県松戸市、柏市、千葉市、市川市、船橋市他に７つの店舗をかまえ、ひろく関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、不動産買取の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、訳あり物件も対応、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

土地のみよりも建物のある物件の方に強みがある印象です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

浦安市の不動産買取の地元の業者

浦安市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

株式会社長谷工リアルエステート新浦安店

長谷工リアルエステートは流山市はもとより千葉県全域全域、全国に支店があり、不動産売買全般に対応する大手不動産店です。

マンションを建築する建設会社でもあり、特にマンションの買取に強みがあります。

【仲介】【長谷工の直接買取】【売却保証】の３つの方法で売却が依頼できます。

株式会社明和地所新浦安店

明和地所は大手不動産店で浦安市に拠点がある不動産会社です。

不動産の売買全般、査定依頼も無料で受け付けています。

有名な不動産店ですので、大口の物件も査定が可能。仲介の売買ともに不安なく依頼ができます。

ロイヤルハウジング販売

ロイヤルハウジング販売は、ロイヤルハウジンググループの一員として売買仲介と自社買取の両輪でスピーディな売却を支援します。至急の現金化が必要な場合は買取に対応し、空き家の買取や活用提案も相談可能です。

タワーマンションから戸建て・土地、事業用や収益不動産、借地・底地まで幅広く査定し、賃貸の賃料査定もワンストップで行います。

リアルスター株式会社

リアルスター株式会社は、千葉県浦安市に拠点を置く不動産会社で全社員が宅地建物取引士の資格を持つプロフェッショナル集団です

浦安市や市川市、東京23区を中心に、自社分譲事業の他不動産売買、自社買取も行っており、あらゆる種類の不動産の相談が可能です。

株式会社三越コンセイル

株式会社三越コンセイルは、浦安市・市川市・行徳エリアを中心に、中古一戸建てや中古マンションの再生に特化した不動産会社です。

地域密着型のサービスを提供し、売買仲介、賃貸仲介管理、マンション管理のコンサルティングなど、住まいに関する幅広い事業を展開しています。

株式会社オープンハウス浦安営業センター

株式会社オープンハウスは、都心部の土地の買取をおこなっています。他にも、借地権、変形地、狭小地、古家付き土地の買取に強みがある会社です。

比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。

24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。

株式会社秀建エステート

秀建エステートは、千葉県で再建築不可物件の買取を行っている不動産会社で、土地（建売用地）、 戸建、 中古マンション対応、収益物件は、 賃貸アパート・一棟賃貸マンションまで買取対応です。旗竿地や、狭小地など売れにくい土地は、家や荷物が残った現状のままで買取してもらえます。

内装やリフォームでは商業店舗内装で千葉県1位の実績もあるため再建築不可物件の活用のスキルが高い業者といえます。

浦安市の不動産売却価格の概要

浦安市の不動産売却価格の現況をまとめます。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約39.34万円/1㎡（坪単価約130.0万円）
市全体の公示地価平均	約49.46万円/1㎡（坪単価約163.5万円）
浦安駅周辺の平均	約58.47万円/1㎡（坪単価約193.3万円）

浦安市の地価は前年から上昇しており、特に駅周辺や利便性の高い住宅地は比較的堅調です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
中古マンションの相場目安	約4,100万～4,900万円前後
築15～20年の平均	約4,939万円
浦安駅周辺の相場	約4,114万円

浦安市の中古マンションは、浦安駅・新浦安駅周辺を中心に需要が強く、築年数や駅距離、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
中古戸建ての相場目安	約5,300万～7,200万円前後
築20年以上の平均	約5,296万円
浦安駅周辺の相場	約5,980万円

浦安市の中古戸建ては、駅徒歩圏や区画の整った住宅地では価格が出やすく、築古であっても立地が良ければ高値がつきやすいのが特徴です。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場	坪単価約162.5万円
浦安駅周辺の土地相場	坪単価約210.9万円
新浦安駅周辺の土地相場	坪単価約159.7万円

浦安市の土地は、市内全体でも高水準ですが、特に浦安駅周辺はさらに高く、駅距離や用途地域によって価格差が出やすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

浦安市は、東京メトロ東西線やJR京葉線を利用できる交通利便性の高い住宅都市で、浦安駅・新浦安駅・舞浜駅周辺を中心に住宅需要が強いエリアです。マンション・戸建て・土地のいずれも価格水準が高く、駅近や比較的新しい物件は売却しやすい傾向があります。

一方で、同じ浦安市内でも駅から離れた物件や築年数の古い戸建て、管理状態に課題のある空き家などは、条件次第で売却に時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、早期売却を希望する場合は不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

不動産の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、千葉県では都市部（千葉市・船橋市・柏市など）と郊外の市町では需要に差があり、成約までの期間にも大きな開きが生じることがあります。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

まとめ【浦安市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 売却終了までリモート対応可能