国分寺市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！

国分寺市で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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・価格がわかるまで最短12時間
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国分寺市の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、買取で現金化することができます。

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。まず、国分寺市内に店舗がある不動産会社から順番にご紹介します。

株式会社リビングコンシェル 国分寺店

株式会社リビングコンシェル 国分寺店は、地域密着型の不動産会社として、多摩エリアでの不動産売買・賃貸・買取を中心に、リフォームやリノベーション、賃貸管理など幅広いサービスを提供しています。

特に空き家の活用や売却に強みを持ち、相続や離婚、任意売却といった複雑な案件にも対応可能です。また、物件の即時現金化を希望する方には買取サービスを提供し、迅速かつ柔軟な対応で顧客のニーズに応えています。

• 所在地：〒185-0011 東京都国分寺市本多5丁目2番3号 ティアラB 1F
• 対応エリア：国分寺市、小金井市、小平市、府中市、国立市、東村山市、東大和市など多摩エリア
• 対応する不動産種類：土地、新築・中古一戸建て、マンションの売買・賃貸仲介・買取、リフォーム、リノベーション、賃貸管理、損害保険代理業務
• 公式サイトURL：https://www.living-concier.co.jp/kokubunji

ハウスガーデン株式会社

ハウスガーデン株式会社は、国分寺市を拠点に多摩エリアで不動産の売買・賃貸・買取を行う地域密着型の不動産会社です。

空き家の活用や売却、リフォームの相談にも対応し、地域の不動産ニーズに幅広く応えています。

また、迅速な対応と丁寧なサービスを心がけ、顧客満足度の向上に努めています。

• 所在地：〒185-0011 東京都国分寺市本多1丁目5-4 Arai Bldg. 1F
• 対応エリア：国分寺市、国立市、小平市、府中市、立川市など多摩エリア
• 対応する不動産種類：新築・中古一戸建て、土地、マンション、事業用物件（店舗・事務所・倉庫など）の売買・賃貸・買取、リフォーム、注文建築、住宅ローン相談、税務相談
• 公式サイトURL：https://www.housegarden.co.jp/

リライズホーム株式会社 国分寺ツインタワー店

リライズホーム株式会社 国分寺ツインタワー店は、国分寺駅直結の好立地に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。

多摩エリアでの豊富な売却実績を持ち、特に空き家や築古物件の売却・買取に強みを持っています。迅速な現金化を希望する方には買取サービスを提供し、リースバックや相続、任意売却など複雑な案件にも専門スタッフが丁寧に対応しています。

• 所在地：〒185-0012 東京都国分寺市本町二丁目2-1 cocobunjiEAST
• 対応エリア：国分寺市、国立市、小平市、府中市、立川市、東村山市など多摩エリア全域
• 対応する不動産種類：新築・中古一戸建て、土地、マンション、事業用物件の売買・賃貸・買取、リースバック、リフォーム、相続・任意売却対応
• 公式サイトURL：https://www.rerise-h.co.jp/kokubunji/

株式会社エステート白馬国分寺店

株式会社エステート白馬は都内に２店舗、埼玉県内に５つの支店を持つ会社で、不動産売買の他宅地造成と分譲などを行っており、従業員が３００人を超す大きな会社です。

買取については「スタンダード売却プラン」「白馬スピード買取プラン」など全部で5 つの売却プランがあり、希望に合わせて選べます。

​事故物件の売却や任意売却、相続物件などの買取に対応、他に​リフォームやインスペクションの相談も可能な総合不動産会社です。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

国分寺市対応！実績豊富な訳あり物件専門の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

23区および全国対応の訳あり物件の買取が専門の不動産会社で代表的なところは上記の会社です。それぞれの特徴を見ていきましょう。

明和地所　明和の仲介

・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心

査定依頼

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業のため、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

マンションの買取に強い会社ですが、不動産全般の買取をおこなっており、買取の価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンション・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。

買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件の買取の費用

訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。

その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。

買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件売却の体験談

私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。

• 相続人の一人が音信不通
• 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
• 道路が持分なし私道でローン不可
• 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた

訳あり物件の実家を解決した詳細は　訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。

まとめ　訳あり物件を高く売るために

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応規模の買取業者であれば、高い成約率で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

東京都の訳あり物件買取業者【エリア別】

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