港区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。
訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。
港区の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、買取で現金化することができます。
それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
明和地所 明和の仲介
・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町９−６ 明和地所渋谷神泉ビル |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。
東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業のため、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
マンションの買取に強い会社ですが、不動産全般の買取をおこなっており、買取の価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンション・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定・相談無料
※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
ワケガイ 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪支店 名古屋支店 福岡支店 水戸支店 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
訳あり不動産相談所
| 訳あり不動産相談所 | ||||
 |
・ 即日現金化が可 ・査定・相談無料 ・プライバシー厳守 |
|||
| サービス名 | 訳あり不動産相談所 |
| 会社名 | 株式会社ソーシャルバリュープロパティ |
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1-2-7赤坂 Kタワー4F |
もっと迅速に訳あり物件の処分だけを依頼したいという場合は、買取処分のサービスである訳あり不動産相談所が利用できます。
訳あり不動産相談所は本社のある港区はもちろん、東京都内の事故物件の買取ならスピーディーに対応できる不動産会社です。
訳あり物件全般に対応し、どのような不動産でも「確実に高値で」買い取ることがモットー。
強みは事故物件の買取で、買い取った事故物件を販売するのではなく自社で保有の上長期的に賃貸物件などに活用することで高額買取を実現します。
査定無料・全国対応
※口コミと評判は
訳あり不動産相談所の評判と口コミ
株式会社リビングストア
- 所在地 東京都港区新橋6丁目5-4-710
- 対応種類 借地・底地・再建築不可物件・瑕疵物件 共有持分
- 対応エリア 関東中心
- 公式サイト https://livingstore.jp/
株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、共有名義で問題が重複する不動産や、共有名義のアパートも買取対象です。
株式会社インプルーブ
- 会社名 株式会社インプルーブ
- 所在地 〒106-0047 東京都港区南麻布2丁目7番25号
- 買取エリア 首都圏を中心に全国
- 取り扱い不動産 相続案件、紛争中案件、広大地、共有持分、任意売却、リースバック、親子間売買、底地権、借地権など
- 公式サイトURL https://improve-group.co.jp/ (improve-group.co.jp)
株式会社インプルーブは、東京都港区に拠点を置く不動産会社で、首都圏を中心に全国の不動産の売買と買取を行っています。
買取の種類は訳あり物件全般で、事故物件も対応。ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件など条件の悪い物件も対応。
又権利関係の複雑な共有持分の他、相続案件や紛争中案件、底地権、借地権などの買取も弁護士や税理士、司法書士などの専門士業との連携で安全に売却ができます。
有限会社ヒロプロモーション
- 所在地：東京都港区赤坂六丁目10-39
- 買取エリア：全国対応
- 種類：再建築不可物件、底地、借地、共有持分、既存不適格、違反建築､連棟式、狭小、変形、事故、事件やゴミ屋敷
- 公式サイト：http://www.hiropromotion.com/
ヒロプロモーションは港区を拠点に全国の問題があるお困り不動産の買取を専門としています。
底地、借地を含め事故物件や再建築不可物件など特殊な物件や秀英物件の買取を専門としており、廃墟となってしまった家やビルなどどのような不動産でも相談ができます。
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
まとめ 訳あり物件を高く売るために
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応規模の買取業者であれば、高い成約率で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
- どんな古い空き家でも買取
- 残置物や家具もそのままでOK
- 借地権・訳あり物件全般対応
査定・相談無料
東京都の訳あり物件買取業者【エリア別】
新宿区 江東区 文京区 杉並区 足立区 世田谷区 江戸川区 台東区 荒川区 墨田区 港区 北区 中野区 中央区 板橋区 葛飾区 大田区 目黒区 千代田区 豊島区 品川区 渋谷区 練馬区 多摩市 八王子市 国分寺市 府中市 東村山市