立川市で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。
訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないため安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応可。
査定無料・全国対応
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立川市の訳あり物件の買取業者
立川市内にある訳あり物件や空き家の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で下のようなものが含まれます。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。
これ以外でも売れにくい不動産はすべて訳あり物件の買取業者に相談できますので、該当する買取業者をみていきましょう。
アルバリンク立川支店 メール１２時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 東京都立川市曙町２丁目３４−６ コクーンビル 7階 |
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。
買取の強み
全国27支店（※2026年時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
全国対応・査定無料
ワケガイ 買取評価No.1
・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率ほぼ100％
・リモート対応可
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 大阪支店 名古屋支店 福岡支店 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。
「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。
リモート対応可能！
査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
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全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ブリリアント 資金力123億円トップクラス！
・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記
| 会社名 | 株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
| 所在地 | 横浜支店 埼玉支店 世田谷支店 台東区本部 大阪支店 |
株式会社ブリリアントは中央区に本社を構え、都内と横浜、埼玉の5拠点で一都三県での空き家と訳あり物件の不動産買取をおこなう不動産会社です。
訳あり物件買取センターを運営し、訳あり物件全般対応、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。
買取の特徴
- 残置物撤去が不要・現況買取
- 築年数が50年超でも買取
- 訳あり物件全般対応
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
家具・不用品処分が無料
ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアントが負担するというところです。
売り主の負担は0円、大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。
物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。
何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。
築年数50年でも買取
また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームから24時間いつでも依頼ができます。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取
立川市の訳あり物件の買取をおこなっている地元の業者
立川市の訳あり物件の買取業者で地元に店舗があるところをお知らせします。
株式会社ツーワイエム
株式会社ツーワイエムは、立川市で不動産売買を行う会社で、再建築不可物件や事故物件の売却の実績があります。
査定は訪問を基本とし、机上査定に頼らない現実的な価格提案を行います。相続や任意売却などの複雑な案件にも対応し、各種士業と連携してサポート体制を整えています。買取の相談もできます。
会社名：株式会社ツーワイエム（ブランド名：みんなの売却）
所在地：東京都立川市幸町3丁目18-4
対応エリア：立川市を中心に東京都全域、首都圏エリア
対応不動産種別：戸建て、マンション、土地、事業用不動産、賃貸物件など
公式サイト：https://www.minbai.jp/
株式会社福屋不動産販売立川店
福屋不動産販売は関西中心に全国展開を行っている不動産会社で全国に97店舗以上、23区内にも多数の支店があります。
通常の空き家や土地、マンションの買取の他、訳あり物件や収益物件の買取も対応。
他に、一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。
会社名：株式会社福屋不動産販売立川店
所在地：東京都立川市曙町２丁目１３−１ Te曙ビル 8階
主な対応エリア：都内全域対応
特徴：戸建・マンション・土地の売買、買取 訳あり物件対応
公式サイト：https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo
株式会社サンプロス
株式会社サンプロスは、立川市内で不動産の売買を行っている会社です。
ビルメンテナンスや特殊清掃も請け負う会社で、事故物件のや再建築不可物件などの訳あり物件全般の買取にも対応。
特殊清掃の他、遺品整理や、リフォームなども請け負っており、問題のある不動産への全般的な相談が可能です。
会社名 株式会社サンプロス
所在地 東京都立川市柴崎町3-5-1-502
エリア 立川市中心 西東京エリア
種類 再建築不可物件、事故物件、訳あり物件 区分所有マンション
公式サイト https://sunpros1972.co.jp/real-estate.html
株式会社オープンハウス立川営業センター
株式会社オープンハウスは、都心部の土地の買取をおこなっています。他にも、借地権、変形地、狭小地、古家付き土地の買取に強みがある会社です。
比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。
24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。
会社名：株式会社オープンハウス立川営業センター
所在地：東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル3F
エリア：都心部 一都三県 群馬 愛知 福岡など全国展開
買取種類：狭小地 変形地 古家付き 借地権 店舗、不動産全般対応
公式サイト：https://oh.openhouse-group.com/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
まとめ
立川市の訳あり物件の売却は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
- どんな古い空き家でも買取
- 残置物や家具もそのままでOK
- 借地権・訳あり物件全般対応
査定・相談無料
東京都の地域別・種類別買取業者
東京都内のエリア別と訳あり物件の種類別の買取業者の一覧です。
不動産種別の買取業者
訳あり物件のエリア別記事
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