目黒区の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

豊島区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

豊島区の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。

豊島区の訳あり物件の買取は、東京に本社がある全国対応の訳あり物件買取専門の会社がおすすめです。

会社の規模が大きく、資金力があるため訳あり物件でも高額買取がのぞめます

訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。

訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイは空き家と 訳あり物件 全般に対応する 買取サービスで 、難易度の高い 共有名義 物件も買取する業界の最大手として知られている不動産会社です。

年間6000件の反響件数は買取業者トップクラスで、「価格は他社の４倍」との口コミがあり、ランキングでは価格満足度No.1を獲得！　買取のスキル・ 実績・ 価格の高さのいずれもが評価の高い買い取り業者です。

買取の特徴

ワケガイの訳あり物件の買取は１００％なので、事故物件や訳あり物件でもワケガイに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了し、もっともストレスや不安がなく売却できます。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、査定から契約まですべてリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです

口コミ

父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却、一気に重荷から解放されました。

一人暮らしの家族が家で亡くなり、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われた。 他の業者では価値がないと言われていたが、ワケガイにマンションを買い取ってもらえて本当に助かりました。

おすすめ度★★★★★

買取のスキル・ 実績・ 価格の高さでトップクラスの買い取り業者です。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

女性スタッフもおり売主の心境に沿って親身に対応、もちろん秘密は厳守、査定、相談共に無料です。

※詳細と口コミ
ワケガイの口コミと評判

マークスライフ株式会社　事故物件専門

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

買取する種類

再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。

買取の特徴

口コミ

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

\日本最大の成仏不動産へ/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

株式会社ティー・エム・プランニング

• サービス名 訳あり物件買取センター
• 所在地 〒152-0021 東京都目黒区東が丘１丁目１６−７
• 主な対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
• 買取する不動産 事故物件　再建築不可物件　共有持分　立ち退き物件　任意売却
• https://www.j-angel.co.jp/about/

株式会社ティー・エム・プランニングが運営する訳あり物件買取センター、訳あり物件買取相談所は目黒区で不動産の売買と訳あり物件、事故物件の買取に対応する不動産会社です。

買取の範囲は他にも、再建築不可物件や共有持分など、他社で断られた物件にも対応。

買取の他、立ち退き物件や、競売関連、ローンの返済が苦しい時の任意売却も取り扱っています。

株式会社シーズハウス

• 所在地 東京都目黒区自由が丘2-10-10 シーズビル
• 買取のエリア 主に東京都を中心とした関東エリア
• 不動産種類 訳あり不動産、事故物件、一般不動産など
• 公式サイト 　https://seedshouse.tokyo/

株式会社シーズハウスは訳あり物件の買取に特化した不動産会社で、再販や賃貸目的のリノベーションを前提に、事故物件の物理的状態や心理的瑕疵の程度に関わらず買取に応じる柔軟性が特徴です。

独自のネットワークを通じて、通常市場で流通しにくい物件を積極的に買い取る方針を採用しています。

株式会社あおぞら不動産管理

• 所在地 〒153-0063 東京都目黒区目黒3丁目1-10 フォーチュナービル201
• 買取エリア 東京都および周辺地域
• 取扱不動産種類 再建築不可物件、共有持分、老朽化物件、狭小物件、底地、借地　事故物件
• 公式サイトURL https://ao-sora.co.jp/

株式会社あおぞら不動産管理は、東京都目黒区に拠点を置き、難あり・訳あり不動産の売買に特化したサービスを提供する不動産会社です。

買取する訳あり物件の種類は多く、再建築不可物件、借地権・底地、相続人多数の共有物件　事故物件、老朽化した築古物件、狭小地などどのような物件にも対応。

再建築不可物件の買取にも積極的に取り組んでおり、豊富な経験とノウハウを元に手数料0円での買取をおこなっています。

豊島区に多い訳あり物件の種類

豊島区を含む東京２３区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。

事故物件

建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。

仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。

心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。

事故物件と同様に買取での売却が一般的です。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件は都市部の市街地の家が密集しているエリアに多い不動産です。

袋地、旗竿地、囲繞地、しきえん物件、持分なし私道などはすべて買取業者の買取の対象です。

底地・借地権

底地はその土地に別な人が家を建てている土地のことで、借地権はその土地を借りて住んでいる人の権利を指します。

底地と借地権は、どちらも買取業者の買取だともっともスムーズに売却をすることができます。

まとめ

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

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• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能