千代田区の訳あり物件の買取業者おすすめ７選！

千代田区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

千代田区の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。

千代田区の訳あり物件の買取は、東京に本社がある全国対応の訳あり物件買取専門の会社がおすすめです。

会社の規模が大きく、資金力があるため訳あり物件でも高額買取がのぞめます

訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。

訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

マークスライフ株式会社　事故物件専門

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

買取する種類

買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応。

空き家や土地はもちろん、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件などの立地や条件の悪い物件の買取にも対応しています。

買取の特徴

口コミ

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

\日本最大の成仏不動産へ/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

ワケガイ　価格満足度No.1

ワケガイ
	● 買取価格満足度No.1 ● リモート対応可 ● 買取率100％ 査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する空き家や売れない不動産の買取サービスです、

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の特徴

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地などの特殊な土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

また、買取が成立しなくても査定は出張査定含め、すべて無料ですので安心です。

\ワケガイは買取評価NO.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの評判と口コミ

株式会社SA

• 会社名：株式会社SA
• 所在地 ：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
• 対応種類： 底地・借地権・再建築不可物件・共有持分　訳あり全般
• 公式サイト： https://kyouyumochibun.com/

株式会社SAは、訳あり物件全般に対応する千代田区に拠点がある不動産会社で一都三県対応、空き家や土地の他、底地・借地権・再建築不可物件の他共有名義の物件の共有持分を扱っています。

特徴は大手弁護士事務所と提携で法律面に強い上、国土交通省から登録講習期間に指定されている安心な会社であること。

首都圏特化で高額買取の事例が公開されていることです。千代田区と都内全域の買取におすすめです。

株式会社 中央プロパティー

• 会社名 株式会社 中央プロパティー
• 所在地 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階
• 買取の種類　共有持分　再建築不可物件　底地
• 公式サイト https://www.chuou-p.co.jp/

中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

ネットでは古くからある共有持分の会社で有名なところですので、千代田区の共有持分の買取の会社ならこちらがおすすめです。

その他再建築不可物件や底地など、訳あり物件全般についても問い合わせてみてください。

株式会社港開発

• 会社名：株式会社港開発
• 所在地 東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階
• 買取の種類 不動産売買再販業（借地権、共有持分、無接道敷地（再建築不可）等の買取、戸建て用地の分譲）
• 公式サイト https://baybund.com/

株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。

資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。事故物件の記載はありませんが、状態によっては買取も可能かもしれませんので、まずは問い合わせてみてください。

有限会社エステートリサーチ

• 会社名：有限会社エステートリサーチ
• 所在地 ：東京都千代田区岩本町3丁目10番10号 Leo岩本町4F
• 買取エリア： 全国（北海道から沖縄まで対応）
• 取扱不動産種類： 再建築不可物件、狭小宅地、老朽化物件、傾斜地、相続物件、別荘など
• 公式サイト： https://www.estate-research.com/

有限会社エステートリサーチは、東京都千代田区に拠点を置く不動産会社で、特に再建築不可物件や狭小宅地など、他社が取り扱わないクセモノ物件の買取に特化しています。

ボロ戸建などの物件も扱っており、不動産投資のコンサルタントとしても営業、他社で断られた物件でも積極的に対応し、「どんな物件でも必ず値段をつけます」がモットーで秘密厳守で相談に応じています。

株式会社TMR

• 会社名：株式会社TMR
• 所在地 ：東京都千代田区外神田2丁目2-17喜助お茶の水ビル67号室
• 買取エリア： 都内中心
• 取扱不動産種類： 再建築不可物件、私道、借地、底地　市街化調整区域他
• 公式サイト： https://tmr-re.com/

株式会社TMRは不動産コンサルティングやビル管理がメイン業務の会社で、再建築不可物件や底地などの問題のある不動産の買取も行っています。

買取の他コンサルティングでは、共有財産の分割の相談や、市街化調整区域や地方の不動産の売却、私道、借地、底地の調整など、売却や権利関係が難しい不動産全般の相談が可能です。

訳あり物件の種類

千代田区を含む東京２３区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。

事故物件

建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。

仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。

心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。

事故物件と同様に買取での売却が一般的です。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件は都市部の市街地の家が密集しているエリアに多い不動産です。

袋地、旗竿地、囲繞地、しきえん物件、持分なし私道などはすべて買取業者の買取の対象です。

底地・借地権

底地はその土地に別な人が家を建てている土地のことで、借地権はその土地を借りて住んでいる人の権利を指します。

底地と借地権は、どちらも買取業者の買取だともっともスムーズに売却をすることができます。

まとめ

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

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• 査定無料・全国対応
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