江戸川区の訳あり物件の買取業者おすすめ１０選！築古物件・事故物件対応

江戸川区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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江戸川区の訳あり物件の買取業者

江戸川区内にある訳あり物件や空き家の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で下のようなものが含まれます。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。

これ以外でも売れにくい不動産はすべて訳あり物件の買取業者に相談できますので、該当する買取業者をみていきましょう。

※事故物件の買取断りなし！成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

江戸川区の訳あり物件を買取する地元の不動産業者

江戸川区の地元の不動産業者もお知らせします。

恒和商事

株式会社恒和商事は江戸川区で訳あり物件全般の買取に対応する不動産会社です。

事故物件の他、再建築不可物件や変形地、狭小地なども対応。

古家やもちろん、家の中に大型家具や残置物があっても現況のまま買取してくれます。

会社概要

所在地： 東京都江戸川区南篠崎町2-24-17
買取エリア： 江戸川区　瑞江エリア・篠崎エリア・一之江エリア
買取種類： 事故物件　狭小地 再建築不可 既存不適格物件  変形地 43但し書き接道　収益物件 テナントビル 倉庫 工場
https://www.kowa-s.net/

ニットー住宅

ニット―住宅は江戸川区と船橋市で住宅の建設販売を手掛ける会社で、訳あり物件全般の買取に対応しています。

事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件、ゴミ屋敷なども現況のまま買取してくれます。

空き家やマンション、アパートは、一棟ものも買取可能、買取する不動産の種類がたいへん多く、どのような物件でも査定が依頼できます。

会社概要

• 所在地： 東京都江戸川区南篠崎町3丁目11番2号
• 買取エリア： 江戸川区　船橋市
• 買取種類： ゴミ屋敷  債務整理 築古物件  再建築不可物件 瑕疵（事故）物件 但し書き物件 既存不適格 狭小地
• 公式サイト： https://www.0210.com/

株式会社快晴ホーム

快晴ホームは江戸川区と葛飾区における多様な不動産の買取を取り扱いしている地元密着の不動産会社で、事故物件、共有持分他の訳あり物件全般に対応。

一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地（上物あり・なし）、戸建、アパート、商業用不動産、倉庫、築古物件でもすべて相談ができます。

他社で断られた物件はもちろん、出張査定も依頼可能です。

会社概要

所在地： 東京都江戸川区南小岩三丁目29-7
買取エリア： 江戸川区と葛飾区
買取の種類： 事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件、既存不適格・違法建築　定期借家
公式サイト：URL https://kaisei-home.co.jp/

株式会社エドワン

株式会社エドワンは、江戸川区で一都三県の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

買取する訳あり物件の種類は幅広く、再建築不可物件　 事故物件　借地・底地; 近隣トラブル　 狭小地・不整形地　ゴミ屋敷　火事物件　違法建築　立ち退き　共有持分などあらゆる物件に対応しています。

会社概要

代表者名 東京都江戸川区瑞江2丁目1-14 長塚第2ビル 5F
買取エリア： 一都３県
買取種類： 再建築不可物件; 事故物件; 借地・底地　共有持分他
公式サイト： https://www.edoone.net/

有限会社城産建設

城産建設は江戸川区で住宅の建設と不動産売買を取り扱う会社で、共有持分と訳あり物件の買取に対応しています。

不動産の種類は中古住宅・マンション・土地・事業用物件など全般で、訳あり物件の種類は、賃貸中物件と底地、相続物件、再建築不可物件、共有持分対応です。

会社概要

会社名 有限会社城産建設
所在地 東京都江戸川区篠崎町1-1-23
買取エリア 東京23区内　千葉県京葉エリア
買取種類 賃貸中物件と底地、相続物件、再建築不可物件、共有持分
公式サイト https://www.josan-k.com/

株式会社HOPEHOUSE

株式会社HOPEHOUSEは江戸川区・新小岩エリアで、戸建て・マンション・土地の仲介と買取をおこなっています。借地権付き物件の底地や再建築不可物件、事故物件など、売却が難しいとされる不動産にも柔軟に対応しています。新小岩駅南口から徒歩7分の好立地で、地域密着型のサポートを行っています。

会社概要

会社名：株式会社HOPEHOUSE
所在地： 東京都江戸川区松島3丁目15-16 フォクシースズキ1F
事業内容：不動産売買（マンション・戸建て・土地などの仲介・買取）
対応エリア：東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県（一都三県）
公式サイト：https://hopehouse.jp/

株式会社マーキュリー　借地権専門

株式会社マーキュリー
	● 借地権・底地・再建築不可物件専門 ● 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 査定を依頼する

株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の再建築不可物件、底地と借地権の買取に特化する権利調整と買取専門の不動産会社です。

マーキュリーは特に借地権の買取に強みがあり、サイトサービス名借地権相談所は年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービス、底地の売買でもトップクラスです。

マーキュリーは即日買取にも対応していますが、物件の活用方法として何がいちばんいいのかもコンサルティングしてくれますので、買取はもちろん、土地活用や相続相談を依頼したい方にもおすすめのサービスです。

会社概要

• 会社名 株式会社マーキュリー
  サイト名 借地権相談所
  所在地 東京都港区新橋6-22-4　MERCURY SHINBASHI
  URL 　https://www.c21mercury.com/

株式会社マーキュリーの口コミと評判　底地と借地権の買取

株式会社アサイホーム

株式会社アサイホームは江戸川・荒川区・足立区・葛飾区を中心に一戸建て、土地、マンションの買取をおこなっている地元密着の不動産会社です。

借地や底地の取り扱いも経験が豊富で、不動産の買取全般に対応しています。

会社概要

• 会社名：株式会社アサイホーム
• 所在地：東京都江戸川区西小岩3-12-1
• 対応エリア：江戸川・荒川区・足立区・葛飾区
• 公式ページ：https://www.asaihome.co.jp/

株式会社コーユー

株式会社コーユーは昭和53年から江戸川区・葛飾区をメインエリアとする地元密着の不動産店で、小岩駅前にて「ホームメイトFC」を2店舗運営、売買の他賃貸の仲介や運営も行っています。

買取は自社での買取再販を手掛けており、借りている土地・貸している土地を買い取ってほしいときの、借地や底地の買取相談に応じています。

会社概要

• 会社名：株式会社コーユー
• 所在地：東京都江戸川区南小岩7-28-1
• エリア：江戸川区・葛飾区
• 公式サイト：https://www.koyu-baikyaku.com/

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

江戸川区対応！実績豊富な訳あり物件専門の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

23区および全国対応の訳あり物件の買取が専門の不動産会社で代表的なところは上記の会社です。それぞれの特徴を見ていきましょう。

明和地所　明和の仲介

・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心

査定依頼

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業のため、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

マンションの買取に強い会社ですが、不動産全般の買取をおこなっており、買取の価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンション・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。

買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件の買取の費用

訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。

その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。

買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件売却の体験談

私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。

• 相続人の一人が音信不通
• 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
• 道路が持分なし私道でローン不可
• 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた

訳あり物件の実家を解決した詳細は　訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。

まとめ　訳あり物件を高く売るために

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応規模の買取業者であれば、高い成約率で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

• どんな古い空き家でも買取
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

東京都の訳あり物件買取業者【エリア別】

新宿区　江東区　文京区　杉並区　足立区　世田谷区　江戸川区　台東区　荒川区　墨田区　港区　北区　中野区　中央区　板橋区　葛飾区　大田区　目黒区　千代田区　豊島区　品川区　渋谷区　練馬区　多摩市　八王子市　国分寺市　府中市　東村山市