北海道で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
北海道は札幌市をはじめとする都市部と、地方都市、郊外、農村部で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
北海道で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは
- アルバリンク札幌支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒立ち合いなし査定・相続登記無料サービスあり
結論から言えば、この2社、または北海道内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。
この記事では、北海道で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
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※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
北海道の空き家の買取業者おすすめ10選比較！
北海道の不動産買取業者
北海道で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。
北海道の不動産買取に対応する不動産店をエリア別にお知らせします。
アルバリンク札幌支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室 |
東京都江東区に本社を構えるアルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。
年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を重ねる、買取業者大手の一つです。
札幌支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため訳あり物件も高額買取
- 査定即日・最短３日で現金化・即金買取可
- 豊富な実績・上場会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
札幌市の不動産買取業者
ここからは北海道の買取業者を地域別にお知らせします。まずは札幌市からです。
札幌市の買取業者
株式会社リ・セール
リ・セールは会社名の通り、空き家の買取再販を行う不動産会社で、札幌エリアを中心に100棟以上の買取の実績があります。
買取後の入居率も９７％。空き家の活用度が高いので高額買取も期待できます。
会社名：株式会社リ・セール
住所：札幌市豊平区美園1条8-1番SEAMビル
買取のエリア：札幌市と近郊エリア
買取する不動産：空き家中心
公式サイト：http://resale-net.net/
※他の買取業者は
札幌市の不動産買取の評判の良い業者18選！【エリア別一覧】
旭川市の不動産買取業者
旭川市の買取業者をご紹介します。
エフティ不動産株式会社旭川店
かいとりっすを運営するエフティ不動産は札幌市を中心に道内の１２のエリアでの不動産買取・仲介サービスを行っており、旭川にも拠点があります。
買取対象は土地・住宅・マンション・一棟アパートなどで、訳あり物件の種類は空き家、事故物件の他築古物件 市街化調整区域、違法建築、ゴミ屋敷、アパートなど幅広い対応が特徴です。
会社名：エフティ不動産株式会社
商号：かいとりっす
所在地：北海道旭川市東4条8-1-15
エリア：札幌市 旭川市・函館市・帯広市 道内全域12エリア
公式サイト：https://sumaikaitori.com/
※他の買取業者は個別記事で
【2026年最新】旭川市の不動産買取の評判の良い会社おすすめ10選！メール査定・リモート対応
釧路市の不動産買取業者
釧路市の買取業者をご紹介します。
釧路市の買取業者
花畑不動産株式会社
花畑不動産株式会社は、釧路市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。事故物件の売却相談を含め問題がある不動産についても相談ができます。
花畑不動産株式会社
所在地：北海道釧路市共栄大通六-1-2
対応エリア：釧路市および周辺地域
対応不動産種類：住宅用地、中古戸建、新築戸建、マンション、事業用地、商業用地、収益不動産など
公式サイトURL：https://hanahata87-baikyaku.com/
函館市の不動産買取業者
函館市の買取業者をご紹介します。
函館市の買取業者
株式会社盛田不動産
盛田不動産は函館市と北斗市を主なエリアとする不動産会社で、訳あり物件全般の買取に対応しています。
ボイラーや水道管が故障、破損していたり、家に保有が必要な個所がある、内装や外壁の劣化、雨漏りなどがあってもリフォーム後の再販を目指す目的ですべて買取してくれますので、どのような物件もまず相談してみてください。
会社名：株式会社盛田不動産
所在地：北海道函館市美原4-35番9-1
買取エリア：函館市 北斗市
不動産種別：戸建 土地 マンション
取り扱い種類：訳あり物件全般対応
公式サイト：https://www.morita-baikyaku.com/
苫小牧市の不動産買取業者
]苫小牧市の買取業者をご紹介します。
苫小牧市の買取業者
エイシン不動産株式会社
エイシン不動産株式会社は苫小牧市内で不動産の高価現金買取を行っています。
仲介での売却はもちろん相続相談も対応。
30年の歴史ある老舗の不動産店で士業連携でスムーズな対応が期待できます。
会社名 エイシン不動産株式会社
所在地 北海道苫小牧市表町2-3-23 エイシンビル5Ｆ
対応エリア 苫小牧市
対応不動産 土地、戸建、マンション
買取の種類 不動産買取・仲介での売買
公式サイト https://eishin-re.com/
帯広市の不動産買取業者
帯広市の買取業者をご紹介します。
帯広市の買取業者
株式会社いいね不動産
帯広市に拠点があるいいね不動産はSUMiTASのフランチャイズ店としてSUMiTAS 帯広店を運営、事故物件をはじめ、訳あり物件全般の買取に対応しています。
土地は原野や山林などにも対応、即金買取にも応じています。
会社名：株式会社 いいね不動産
サービス名： SUMiTAS 帯広店
所在地：北海道帯広市西9条南28-24-1
エリア： 十勝・帯広エリア
買取する種類：空き家 共有持分 再建築不可物件 事故物件 借地・底地 古アパート他
公式サイト：https://wakeari.estate/
※他の買取業者は個別記事で
帯広市の不動産買取の評判の良いおすすめ7選！
岩見沢市の不動産買取業者
岩見沢市の買取業者をご紹介します。
合同会社イルミネイト
合同会社イルミネイトは、岩見沢市を中心に空知管内や石狩地域まで幅広いエリアで不動産買取や売買を行っています。土地や戸建、投資用不動産など多様な物件に対応し、地域に根ざした営業で柔軟にサポートしています。無料査定も行っており、気軽に相談できるのが特徴です。
会社名：合同会社イルミネイト
所在地：北海道岩見沢市四条西10-9-3 UNiCO 1F
買取するエリア：岩見沢市内、空知管内、石狩地域
買取する不動産種類：土地、戸建、マンション、投資用不動産など
公式サイト：https://illuminate1124.com/
北見市の不動産買取業者
北見市の買取業者をご紹介します。
北見不動産売却・買取センター
株式会社売主100パーセントが運営する北見不動産売却・買取センターは、北見市を中心にマンション・戸建・土地の不動産買取に迅速対応しています。直接買取のため仲介手数料が不要で、最短3日で現金化が可能です。契約不適合責任を問われない点も大きなメリットで、周囲に知られずスムーズに売却を進められます。
会社名：株式会社売主100パーセント北見不動産売却・買取センター
所在地：北海道北見市三住町17-2
買取するエリア：北見市
買取する不動産種類：マンション、戸建、土地
公式サイト：https://www.kitami-baikyaku.com/
北海道の不動産の種類別の買取
北海道のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。
- 株式会社リ・セール
- エフティ不動産株式会社（かいとりっす）
- 花畑不動産株式会社
- 株式会社盛田不動産
ワケガイ、アルバリンクは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
※その場で概算価格がわかる！マンションの不動産一括査定
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一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- エフティ不動産株式会社（かいとりっす）
- 株式会社いいね不動産（古アパート・収益物件対応）
- 合同会社イルミネイト（投資用不動産）
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
- エフティ不動産株式会社（かいとりっす）
- 花畑不動産株式会社
- 株式会社盛田不動産
- エイシン不動産株式会社
- 株式会社いいね不動産（SUMiTAS帯広店）
- 合同会社イルミネイト
- 株式会社売主100パーセント 北見不動産売却・買取センター
関連記事：
【2026年最新】札幌市の土地の買取業者おすすめ10選！地価相場も解説
市街化調整区域・農地・山林などの買取
市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。
農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。
- エフティ不動産株式会社（かいとりっす）
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、相続した農地の買取事例や山林などの引き取り事例もあります。
※そのほかの訳あり物件は
北海道の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！
まとめ【北海道の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
▼電話応対不要！メールの買取査定▼
- 札幌支店がメール12時間査定
- 買取専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定・相談無料
不動産の買取業者エリア別一覧
北海道 青森県 秋田県 宮城県 岩手県 山形県 福島県 茨城県 群馬県 栃木県 埼玉県 東京都 千葉県 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県