【2026年】北海道の空き家買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート対応可

「北海道内にある親の実家を相続したけれど、自分は道外や離れた都市に住んでいて定期的な草むしりや換気に行くのが難しい…」「冬場の厳しい積雪による建物の倒壊や、水道管の凍結破損が心配だし、室内の荷物もそのままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

広大な土地を持つ北海道では、札幌圏への人口集中や少子高齢化にともない、各地方都市や郊外を中心に身動きが取れなくなった古い空き家が深刻な問題となっています。

特に北海道の気候は木造一戸建てへのダメージが大きく、長期間放置された空き家は冬の雪重みで急激に老朽化が進み、近隣からの苦情や特定空家指定のリスクが高いのが悩みとなっています。

このような空き家はできるだけはやく買い取りで売却をするがおすすめです。

本記事では、北海道内で実績が豊富で、広域の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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空き家買取業者ランキング【2026年】買取価格で比較したおすすめ10社

北海道の空き家買取業者

北海道内には、それぞれの地域（道央・道南・道東・道北）に深く根ざした地元密着型の不動産会社から、道内全域をカバーする独自の再販・再生ルートを持った買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。

空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです

。それぞれの会社によって「雪害リスクのある築古の木造住宅が得意」「広大な敷地や農家住宅、店舗付き物件の買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分から登記手続きまで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。

ここからは、北海道各地の土地特性に精通し、空き家や古い実家の処分に困っているオーナー様から高い信頼を得ている優良買取業者を厳選してエリア別にご紹介します。

北海道含む全国対応の会社をまず見ていきましょう。

北海道全域対応！実績豊富な買取業者

空き家の買取再販で全国対応、札幌支店のあるアルバリンクの買取からご紹介します。

アルバリンク札幌支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
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査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の空き家と訳あり物件買取業者として最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

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※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

北海道札幌市の買取業者

北海道の空き家の買取業者を地域別にお知らせします。札幌市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

株式会社リ・セール

※札幌市の他の買取業者は
札幌市の空き家の買取業者おすすめ８選比較！

北海道旭川市の買取業者

旭川市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

エフティ不動産株式会社旭川店

※旭川市の他の買取業者は
旭川市の空き家の買取業者おすすめ７選！

北海道釧路市の買取業者

釧路市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

花畑不動産株式会社

※釧路市の他の買取業者は
釧路市の空き家の買取業者おすすめ８選！

北海道函館市の買取業者

函館市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

株式会社盛田不動産

※函館市の他の買取業者は
函館市の空き家の買取業者おすすめ８選！メール査定・リモート対応可

北海道苫小牧市の買取業者

苫小牧市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください。

エイシン不動産株式会社

※苫小牧市の他の買取業者は
苫小牧市の空き家の買取業者おすすめ７選！

北海道帯広市の買取業者

帯広市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください

株式会社いいね不動産

株式会社ちえん

※帯広市の他の買取業者は
帯広市の空き家の買取業者おすすめ８選！

北海道岩見沢市の買取業者

岩見沢市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください

合同会社イルミネイト

北海道北見市の買取業者

北見市の買取業者のご紹介です。各社の詳細は地域別記事からご覧ください

北見不動産売却・買取センター

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

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おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

北海道で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

旭川市で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　北海道の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

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