【2026年最新】札幌市の不動産買取の評判の良い業者18選！【エリア別一覧】

札幌市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

札幌市は札幌駅周辺や大通周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や積雪の影響を受けやすい地域で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

そこで札幌市でおすすめの会社は、

結論から言えば、札幌市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

この記事では札幌市の不動産の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
札幌市の空き家の買取業者おすすめ８選！

札幌市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

札幌市で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

札幌市の不動産買取に対応する地元の不動産店をお知らせします。

明和地所株式会社札幌店

会社名	明和地所株式会社
所在地	北海道札幌市中央区北１条西２-１ 札幌時計台ビル 1階

明和地所株式会社は、分譲マンション「クリオ」シリーズで知られる大手不動産会社です。1986年設立、東京証券取引所スタンダード市場上場、資本金35億円超・従業員数400名超の会社規模を持ち、信頼性の面でも安心して相談しやすい企業です。

明和地所の仲介では、マンション・戸建て・土地などの売買仲介に加え、不動産の即時買取や買取保証にも対応しています。

仲介で高値売却を目指す方法と、買取で早く現金化する方法を比較しながら相談できるため、売却期限がある方や、確実に売りたい方にも利用しやすいサービスです。

訳あり物件も相談できますが、通常の不動産だと買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用（一棟賃貸アパート、一棟マンション、駐車場）など不動産全般

買取の特徴

仲介での売却がおすすめなのは、たとえば、駅から近いマンション、築年数が比較的新しい戸建て、周辺に商業施設や学校がある住宅地、管理状態の良いマンションなどは、仲介で買主が見つかりやすい不動産です。

対して、買取がおすすめなのは　立地や状態は悪くないものの、確実に売却したいマンション・戸建て・土地などに適しています。

住み替えの期限がある方、相続した不動産を一定期間内に整理したい方、住宅ローンの返済計画を立てたい方にも利用しやすい方法です。

買取保証は、一定期間仲介での売却を試みても売れなかった場合、明和地所自身が買い取ってくれるという仕組みで、高値での売却のチャンスを逃すことなく、かつ確実に売却ができます。

即時買取は、不動産会社が直接買主となって物件を買い取る方法で、最短1週間程度での売却を目指せるため、早く現金化したい方に向いています。買取と仲介、買取保証のどのような方法が良いかは、査定ののちに詳しく相談できます。

明和地所は、独自のAI技術を活用した「クイックAI査定」というWeb完結型のオンライン査定サービスを提供しています。

最短60秒で瞬時に算出：Web画面からマンション名や専有面積などの必要情報を入力するだけで、その場で「予想売却価格」の査定結果が出ます。

訪問査定のようにスタッフが家に来るのを待つ必要がなく、概算価格を把握できます。

もちろん査定は無料、AI査定は２４時間対応、いつでも都合の良い時間に利用してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

アルバリンク札幌支店

社名	(株）AlbaLink
所在地	札幌市中央区大通西1-14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室
本社	東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

全国27支店（2026年6月時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

買取の特徴

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンクの訳あり物件買取は様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。（※日本トレンドリサーチ）

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店、大阪支店

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も設けており、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

また、ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

\相続物件に強いラクウルへ/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

札幌市の不動産価格

札幌市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約11.74万円/1㎡（坪単価約38.8万円）
市全体の公示地価平均	約23.37万円/1㎡（坪単価約77.3万円）
中央区の平均	約84.70万円/1㎡（坪単価約280.0万円）

札幌市の地価は上昇傾向にあり、特に中央区など中心部は市内でも高い水準です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約430万～1,500万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約1,500万～3,500万円前後
都心部・条件の良い物件	約4,000万～6,000万円前後

出典：suumo

札幌市の中古マンションは、中央区・北区・東区・白石区を中心に流通が多く、駅徒歩や築年数、リフォーム状況によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約1,000万～2,000万円前後
一般的な戸建ての目安	約2,000万～4,000万円前後
条件の良い戸建て	約4,000万～8,000万円前後

札幌市は中古戸建ての流通も多く、白石区・東区・北区などの住宅地では比較的取引が進みやすい一方、中央区の一部では高額帯になりやすい傾向があります。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場の目安	坪単価約13万～71万円前後
中央区の目安	坪単価約71万円前後
東区・西区などの目安	坪単価約33万～36万円前後

札幌市の土地価格は区による差が大きく、中央区が高く、東区・西区がそれに続き、南区などでは比較的落ち着いた水準です。

市場の特徴と売却のポイント

札幌市は、北海道内でも住宅需要が特に強いエリアで、駅近や比較的新しい住宅、生活利便性の高いエリアの物件は売却しやすい傾向があります。特に中央区・北区・東区・白石区などはマンション、戸建て、土地のいずれも相場が比較的高くなりやすいです。

一方で、同じ札幌市内でも区によって相場差は大きく、南区や郊外寄りのエリアでは築古戸建てや空き家が長期化することもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

札幌市中央区の買取業者

札幌市の買取業者をエリア別にまとめます。中央区の買取業者から見ていきましょう。

株式会社中央不動産

株式会社中央不動産
所在地：北海道札幌市中央区北3条西23-2番5号
対応エリア：札幌市および近郊
主な対象物件：戸建て、土地、収益物件
特徴：幅広い不動産を対象に買取対応　地域密着のピーディーな査定・対応が高評価
公式サイト：https://www.chuou.net/

北陸土地建物販売センター株式会社 札幌支店

会社名：北陸土地建物販売センター株式会社 札幌支店
所在地：北海道札幌市中央区北1条西3-3-41 マルイト札幌ビル2階
対応エリア：札幌市及び北海道全域
主な対象物件：土地、戸建て、収益物件
特徴：新潟に本社　買取を含めた柔軟な買取プランの提案が可能
公式サイト：https://hokuriku-toti.co.jp/

TOCHITATE株式会社

TOCHITATE株式会社
所在地：北海道札幌市中央区南1条西5-8 愛生舘ビル7F
対応エリア：札幌市全域
主な対象物件：土地、戸建て、マンション　再建築不可物件や狭小地
特徴：土地や建物の買取・再生事業　　条件が難しい物件も相談可
公式サイト：https://tochitate.co.jp/

中央区の買取業者比較表

中央区で不動産の買取をおこなっている買取業者は他にも下のようなところがあります。会社選びの参考にしてください。横スクロールできます。

北区の買取業者

札幌市北区の買取業者です。

株式会社キュアテック

株式会社キュアテック
所在地：北海道札幌市北区篠路3条4-1番41号
対応エリア：札幌市北区中心、札幌市内全域
主な対象物件：戸建て、土地、マンション
特徴：ハウスドゥ！篠路店として札幌市北区エリアに特化　即時査定・現金買取にも対応
公式サイト：https://curetech-hd.com/

札幌エステート株式会社

札幌エステート株式会社
所在地：北海道札幌市北区北23条西5-2番41号
対応エリア：札幌市全域
主な対象物件：戸建て、土地、マンション、収益物件
特徴：スピーディーな査定と丁寧な対応に定評
公式サイト：https://www.sapporoestate.com/

北区の買取業者比較表

北区で不動産の買取をおこなっている買取業者は他にも下のようなところがあります。会社選びの参考にしてください。

豊平区の買取業者

札幌市豊平区の買取業者です。

イーフレックス株式会社

会社名 イーフレックス株式会社
所在地 札幌市豊平区美園四条三-2番29号 E-FLEX BLD2階
対応エリア ：札幌市・江別市・北広島市・恵庭市・石狩市・千歳市・小樽市等
対応不動産 土地、戸建、マンション、投資用、事業用
買取の種類 事故物件・ゴミ屋敷・共有持分・底地買取・違法建築他
特徴：不動産のプロフェッショナル集団　自社買取のため高額買取に期待
公式サイト ：http://e-flex-sapporo.com/

株式会社リ・セール

会社名 株式会社リ・セール
住所 札幌市豊平区美園1条8-1番SEAMビル
対応エリア ：札幌市と主変地域
主な対象物件：土地、戸建て、マンション、収益物件
特徴：即日査定やスピード買取に対応
公式サイト：https://re-sale.co.jp/

豊平区の買取業者比較表

豊平区の買取業者は他にも下のような会社があります。

東区の買取業者

札幌市東区の買取業者です。

株式会社アクティベイト

会社名 株式会社アクティベイト
所在地 北海道札幌市東区北20条東18-3番11号
買取エリア 札幌市内、江別、千歳、石狩、北広島、恵庭など道央圏
不動産種類 築古物件・アパート・マンション・空きビル・借地・底地・債務整理物件・事故物件・再建築不可物件
特徴：訳あり専門　最短３日の買取・即金買取にも対応
公式サイトURL https://activat.jp/

東区の買取業者比較表

東区の買取業者は他にも下のような会社があります。

白石区の買取業者

札幌市白石区の買取業者です。

センチュリー21株式会社スタンドエステート

会社名 センチュリー21株式会社スタンドエステート
所在地 札幌市白石区菊水三条２-６番２０号多田ビル２階
対応エリア 札幌市　石狩市、岩見沢市、小樽市、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市
対応不動産 空き家　土地買取・訳あり物件　事故物件　任意売却
特徴：訳あり物件対応　札幌近郊も対応エリア
公式サイト https://www.stand-estate.com

白石区の買取業者比較表

白石区の買取業者は他にも下のような会社があります。

手稲区の買取業者

札幌市手稲区の買取業者です。

札翔住販株式会社

会社名：札翔住販株式会社
所在地： 北海道札幌市手稲区前田5条7-3-1
買取エリア：札幌市（中央区、北区、東区、西区、手稲区、白石区、厚別区、豊平区、清田区、南区）
不動産種類：戸建て、土地、マンション、空き家・市街化調整区域　訳あり物件全般
特徴：ワンルーム投資物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、アパート、商業用不動産、倉庫も対応
公式サイト：https://www.sassyou.jp

株式会社トライクリーン

• 会社名　株式会社トライクリーン（不動産プラザトライ）
• 所在地：北海道札幌市手稲区前田4条10-3-15
• 対応エリア：札幌市手稲区中心、札幌市全域
• 主な対象物件：戸建、土地
• 特徴：手稲区に密着　空き家や相続不動産の処分相談
• 公式サイト：https://www.triclean.co.jp/

手稲区の他の買取業者

手稲区の買取業者は他にも下のような会社があります。

杉本産業（株）

札幌市手稲区手稲本町二条3-4-21

不動産買取対応

西区の買取業者

西区の買取業者です。

株式会社maison de leben

会社名：株式会社 maison de leben
所在地：北海道札幌市西区八軒六条西四-2-1-2F
買取するエリア：札幌市西区・中央区・北区を中心に市内全域
買取する不動産種類：空き家、マンション、土地、戸建て、不動産全般
特徴：特殊な案件でも集客力に自信　他社より高く買い取りがモットー
公式サイト：https://maisondeleben.co.jp

西区の他の買取業者

西区の買取業者は他も下のような会社があります。横スクロールできます。

南区の買取業者

南区の買取業者です。

株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所

会社名：株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
所在地：札幌市南区澄川四条2-3-28ﾊﾟｰｸﾋﾙｽﾞ澄川4-2
買取するエリア：札幌市および周辺地域
買取する不動産種類：空き家、土地、戸建てなど
特徴：総合不動産業　道内支店多数　建物解体、購入・リフォームなどの相談
公式サイト：https://www.tsuchiyahome.jp

南区の他の買取業者

南区の買取業者は他も下のような会社があります。横スクロールできます。

厚別区の買取業者

厚別区の買取業者です。

株式会社リビングワーク

会社名：株式会社リビングワーク
所在地：北海道札幌市厚別区厚別南6-2-10
買取するエリア：札幌市全域、北広島市
買取する不動産種類：空き家、土地、住宅、不動産全般
特徴：傷んだ家もそのままスピード査定・直接買取
公式サイト：https://living-work.co.jp/

清田区の買取業者

清田区の買取業者です。

株式会社土屋ホーム不動産 清田営業所

会社名：株式会社土屋ホーム不動産 清田営業所
所在地：海道札幌市清田区１
買取するエリア：札幌市および周辺地域
買取する不動産種類：空き家、土地、戸建てなど特徴：売却希望者の立場に立った柔軟なサポートを提供
公式サイト：https://www.tsuchiyahome.jp

札幌市の不動産の買取業者　【種類別】

札幌市の不動産の買取業者を種類別におすすめをお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 明和地所株式会社（明和の仲介）…マンションデベロッパーで強み
• TOCHITATE株式会社
• 株式会社キュアテック（ハウスドゥ篠路店）

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。

直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 明和地所株式会社（収益物件対応）
• 株式会社中央不動産（収益物件）
• 北陸土地建物販売センター株式会社 札幌支店（収益物件）
• 札幌エステート株式会社（収益物件）
• 株式会社リ・セール（収益物件）
• 札翔住販株式会社（アパート・一棟マンション・オーナーチェンジ物件など）
• 株式会社アクティベイト（アパート・空きビル・収益系物件）

アルバリンク、ラクウル、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 明和地所株式会社
• 株式会社中央不動産
• 北陸土地建物販売センター株式会社 札幌支店
• OCHITATE株式会社

ラクウル　アルバリンク、相続した土地や雑種地買取などの事例があります。

農地・市街化調整区域・山林の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

• 札翔住販株式会社（市街化調整区域など訳あり不動産に対応）

アルバリンク、ラクウルは、相続した農地の買取事例や、転用手続き、山林などの引き取り事例もあります。

※そのほかの訳あり物件は

札幌市の訳あり物件の買取業者おすすめ１２選！

まとめ【札幌市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

全国の不動産の買取業者

北海道　青森県　秋田県　宮城県　岩手県　山形県　福島県　茨城県　群馬県　栃木県　埼玉県　東京都　千葉県　神奈川県　新潟県　富山県　石川県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　熊本県　愛知県　三重県　滋賀県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山県　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　高知県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県