【2026年】所沢市の不動産買取の評判の良い会社おすすめ10選！

所沢市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古い戸建なので売れにくそう」「何年も売れない土地がある」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

所沢市は所沢駅周辺や新所沢駅に近い利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や地域によって条件差が出やすいエリアで不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

所沢市で売れにくい不動産や、条件の難しい不動産まで積極的に買取してくれる買取業者としておすすめなのは、以下の会社です。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では所沢市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

空き家を売却したい方は、空き家に特化した以下の記事も参考にしてください。
所沢市の空き家の買取業者

所沢市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール査定（最短12時間） ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

所沢市の不動産買取のおすすめ業者は上記の不動産会社です。おすすめのポイントは

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

明和地所株式会社埼玉事業所

・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心

査定依頼

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

一建設株式会社所沢営業所

会社名	一建設株式会社所沢営業所
所在地	埼玉県所沢市上新井5-17-8

一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業で、本社が南池袋にあります。

飯田グループは土地と住宅用地の買取、中古戸建の買取をおこなっており、底地や借地権など土地の種類は幅広く対応しています。

住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。東京都内はもちろん全国対応です。

※明和地所、一建設他の上記の大手不動産会社は、不動産一括査定のいえカツLIFEの登録店のため、いえカツLIFEから査定を依頼すると、他に合わせて大手業者６社に査定が依頼できます。

＞＞いえカツLIFEの不動産一括査定へ

詳細記事：
いえカツLIFEの口コミと評判【関東～関西の不動産一括査定・訳あり物件も対応】

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎

査定依頼

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

大宮支店を含め、全国27支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

信頼度チェック

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000309.000081927.html

アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です

買取の特徴

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンクの訳あり物件買取は様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

所沢市の不動産買取の地元の業者

所沢市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

北斗ハウジング

北斗ハウジングは創業1994年で所沢市の地元密着の老舗不動産会社で、所沢市を中心に中古戸建を専門に取り扱っています。

再建築不可物件の他にも不整形地や農地、などの売却が難しい不動産の買取を行っています。

東京、宮古島にも北斗不動産グループの支店がある大きな会社です。

北斗ハウジング

センチュリー21アークレスト　小手指営業所

アークレスト小手指営業所は全国に店舗があるセンチュリー２１の加盟店、小手指の店舗で、所沢市他の２つの市の売買を担当しています。

買取での早期売却が可能である上、「机上査定」「訪問査定」の両方が依頼できますので、まずは机上査定で買取の価格を聞いてみてください。

㈱吉祥リビング

㈱吉祥リビングは、所沢市西所沢を拠点に、空き家やシャッター商店街の旧店舗を積極的に買取・リノベーションし、新たな住まいや商業スペースへと再生する地域活性型の不動産会社です。

不動産買取は無料査定フォームから最短翌日金額提示、契約後最短3日で現金化が可能なスピード買取が強みです。

㈲大成土地

㈲大成土地は、所沢・狭山エリアで50年以上にわたり地元密着で不動産売買・賃貸を展開しており、特に空き家や中古戸建の買取にも積極的に対応しています。買取だけでなく、仲介や賃貸、さらに投資用物件のサポートも行い、「小さな質問でもどうぞ」といった親しみやすい姿勢が特徴です。

株式会社インターホーム

株式会社インターホームは、埼玉県所沢市を拠点に、不動産売買から賃貸、管理、リフォームまで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。空き家や中古戸建の買取に強く、スピード対応と丁寧な査定に定評があります。特に相続物件や使用していない空き家の有効活用を提案し、地域の不動産活性化に貢献しています。

株式会社関東不動産情報センター

株式会社関東不動産情報センターは、埼玉県所沢市に本社を構え、東武東上線エリアおよび西東京エリアを中心に不動産の売買・仲介を手掛けています。

事故物件・空き家・空き地・古アパート・雑種地・農地・山林などの幅広い対応が特徴です。

株式会社EK不動産

株式会社EK不動産は、迅速かつ信頼性の高い査定を行い、事故物件などの特殊な物件も含めて買取に対応しています。

また、地域密着型のサービスを強みとしており、地元所沢市とその周辺での取引に強みを持っています​。

株式会社TKG合同会社

TKG合同産は、お困り物件買取.comのサイトサービスを運営する所沢市を中心とした埼玉県南部エリアにて事故物件や空き家の買取サービスを提供する会社です。

事故物件や相続物件などの特殊な事情がある不動産にも対応し、迅速で丁寧な売却支援を行っています。

案件ごとに適切な専門知識を持つスタッフが対応し、無料査定も行っているため、相談のみでも利用が可能です。

また、任意売却や相続に関する問題にも積極的に取り組んでおり、依頼者のニーズに合わせた柔軟な対応を特徴としています。

株式会社スマライフ

スマライフは底地や借地権、再建築不可物件など「売却の難しい土地」を専門に取り扱う不動産買取会社です。

所沢の地域特性を理解した丁寧なサポートで、相続や空き家問題を抱える土地所有者に寄り添いつつ、迅速・スムーズな取引を実現します。

株式会社エステート白馬所沢店

株式会社エステート白馬は都内に２店舗、埼玉県内に５つの支店を持つ会社で、不動産売買の他宅地造成と分譲などを行っており、従業員が３００人を超す大きな会社で、所沢市に本店と所沢店があり市内全域対応です。

買取については「スタンダード売却プラン」「白馬スピード買取プラン」など全部で5 つの売却プランがあり、希望に合わせて選べます。

​事故物件の売却や任意売却、相続物件などの買取に対応、他に​リフォームやインスペクションの相談も可能な総合不動産会社です。

会社選びに迷ったら【LIFULL　HOME’S】で10社比較

LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、不動産の買取を行う不動産会社最大10社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

所沢市の不動産の売却価格

所沢市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。公示地価は国土交通省の地価公示データ、実際の売却価格や募集価格はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの不動産ポータルサイトの掲載情報を参考にしています。

実際の買取価格は立地や築年数、建物の状態、駅からの距離などによって大きく変動します。所沢市は西武池袋線・西武新宿線沿線の利便性が高く、埼玉県内でも比較的人気の高い住宅エリアです。

中古マンションの売却価格

所沢駅周辺やくすのき台エリアでは3,000万円台後半から5,000万円超の取引も見られます。都心へのアクセスの良さからマンション需要は比較的堅調です。 

中古戸建ての売却価格

所沢市はファミリー層の需要が強く、中古戸建て市場も活発です。駅徒歩圏や区画整理地内の住宅は比較的高値で売却できる傾向があります。

土地の売却価格

土地価格は所沢駅・航空公園駅・新所沢駅周辺で高く、三ケ島や下富などの郊外エリアでは比較的手頃な価格帯となっています。駅距離による価格差が大きいエリアです。

市場の特徴と売却のポイント

所沢市は、池袋や新宿方面へのアクセスが良好で、埼玉県西部を代表する住宅都市の一つです。所沢駅周辺の再開発や商業施設の充実により、不動産需要は安定しており、公示地価も上昇傾向が続いています。

特に所沢駅・航空公園駅・新所沢駅周辺の物件は売却しやすく、築年数が比較的新しい住宅やマンションは高値での成約も期待できます。一方で、駅から離れた築古戸建てや空き家は仲介で売却まで時間がかかる場合もあるため、早期売却を希望する場合は不動産買取の利用も有効です。

不動産買取の相場は、一般的に仲介による売却価格の7割前後が目安とされます。築年数の古い住宅や管理状態に課題がある物件は、複数の不動産会社に査定を依頼し、買取価格を比較しながら売却方法を検討することをおすすめします。

まとめ【所沢市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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