【2026年最新】越谷市の不動産買取の評判の良い会社おすすめ10選！

越谷市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。

越谷市は東武スカイツリーラインの利用圏で、新越谷駅・南越谷駅周辺など駅近は需要が見込め、条件が整えば仲介でも動きやすい傾向があります。

一方で、駅から遠い郊外の築古戸建て、狭あい道路・私道・セットバックが必要な家、狭小地・旗竿地、境界未確定や残置物が多い相続物件は買い手が限られ、長期化しがちです。

売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

この記事では越谷市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

 

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています

越谷市の空き家の買取業者

越谷市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

越谷市の不動産買取のおすすめ業者は上記の不動産会社です。おすすめのポイントは

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ブリリアント埼玉支店　売上No.1！

会社名	株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ
所在地	埼玉県さいたま市南区沼影1 - 29 - 4 信興ビル2F（株式会社ブリリアントパートナーズ）
本社	東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F

株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。

訳あり物件買取センターを運営し一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。

関連会社ブリリアントパートナーズが埼玉支店の拠点を持っています。

買取の特徴

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアントが負担するというところです。

売り主の負担は0円、大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。

物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームから依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

明和地所株式会社埼玉事業所

会社名	明和地所株式会社
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂のさいたま浦和ビルディング4階

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

墓地などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現、最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

社名	(株）AlbaLink
	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F

空き家買取隊と訳あり物件買取プロはどちらもアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6730件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取業者としては稀なことに2025年12月に東証グロースに上場しており、信頼度の高い会社です。各地に16支店があり全国対応です。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件の買取の口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

越谷市の不動産買取の地元の業者

越谷市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

株式会社晴海リアルエステート

株式会社晴海リアルエステートは、埼玉県越谷市に拠点を置き、埼玉県北部・東部・南部を中心に不動産の買取・売買を行っています。

株式会社晴海リアルエステートは売却に特化した不動産専門店であり、築古物件や空家、建蔽率や容積率が超過した建築基準法違反の物件、再建築不可の物件、市街化調整区域や、農地、相続物件や遠方にあって管理が難しい物件など、他社では対応が難しい物件の買取にも積極的に対応しています。

ポラスグループ　北越谷営業所

ポラスグループは首都圏の大手の不動産会社で、埼玉・千葉・東京で29店舗を展開しています。

越谷市を担当するのは、北越谷営業所、千間台営業所、それと　本社営業一課の３店舗があります。

不動産の仲介での売却の他不動産買取も行っていますので、売れない空き家はもとより急いで家を売りたい場合、事情がある場合の買取も依頼できます。

株式会社エステート白馬越谷大袋店

株式会社エステート白馬は都内に２店舗、埼玉県内に５つの支店を持つ会社で、不動産売買の他宅地造成と分譲などを行っており、従業員が３００人を超す大きな会社です。

買取については「スタンダード売却プラン」「白馬スピード買取プラン」など全部で5 つの売却プランがあり、希望に合わせて選べます。空き家はもちろん事故物件の売却などの訳あり案件にも対応、底地や借地権についても実績があります。

株式会社丸吉住宅センター

株式会社丸吉住宅センターは、大阪に4店舗、関東に2拠点を構える不動産会社マックス不動産グループの越谷店を運営しています。

買取は、通常の不動産の他、共有持分物件や事故物件など他社が敬遠しがちな「訳あり物件」の買取にも積極的に対応しており​、相続が絡む物件やローン返済が困難なケースなど複雑な事情の相談にも応じており、状況に合わせて柔軟に直接買取することで問題解決を支援しています​。

スピードを重視、確実に早期売却したい、早急に現金化したい場合はセンチュリー21の買取サービスが利用できます。

株式会社ライジング 越谷店

株式会社ライジング 越谷店は、地域密着型の不動産会社として、埼玉県東部エリアで幅広い不動産の買取に対応しています。​築年数や物件の状態に関わらず、事故物件やゴミ屋敷、既存不適格物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件にも柔軟に対応しています。​

また、買取額の上限を設けず、大規模な不動産買取にも対応可能です。​不用品の処分や遠方からの出張対応など、売主様のさまざまなニーズに応える体制を整えています。​

株式会社エミライズ不動産

株式会社エミライズ不動産は、ピタットハウス北越谷店として北越谷駅から徒歩3分に店舗があり地元密着で越谷、支店を吹埋め・吉川エリアを中心に幅広い不動産に対応しており、空き家や中古住宅などの買取にも積極的です。

事故物件の買取では、法規に基づいた安心の契約体制のもと、リフォームや再販を前提にスムーズな対応が可能で、他にも他社で断られたような訳あり物件でも丁寧に査定・買取してくれます。

株式会社アイホームコンサルティング

地域密着の「ハウスドゥ蒲生駅前」を運営する株式会社アイホームコンサルティングは、越谷・草加・川口・春日部エリアでスピーディーな不動産買取を行います。

空き家や事故物件、任意売却、住み替え時の売却にも柔軟に対応し、周囲に知られたくないケースでも非公開で手早く現金化が可能です。
さらに買取保証制度を用意し、土地・マンション・戸建ての買取まで一気通貫でサポートします。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

越谷市の不動産の売却価格

越谷市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。

売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'S、at homeの掲載・査定相場をもとにしています。実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わります。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約15.14万円/1㎡（坪単価約50.1万円）
市全体の公示地価平均	約16.89万円/1㎡（坪単価約55.8万円）
前年からの変動率	約+3.54％

上の表は、越谷市の2026年の公示地価データをもとに整理したものです。住宅地・商業地ともに上昇しており、全体として底堅い市場といえます。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約2,000万～2,800万円前後
一般的な3LDKの目安	約2,800万～4,000万円前後
駅近・条件の良い物件	約4,000万～6,000万円前後

越谷市の中古マンションは、LIFULL HOME'Sの70㎡相場で約2,610万円が目安です。掲載物件では3LDKを中心に2,000万円台から6,000万円台まで幅があり、越谷レイクタウンや新越谷、南越谷周辺の駅近物件ほど価格が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約1,400万～2,300万円前後
一般的な中古戸建の目安	約2,300万～3,300万円前後
条件の良い中古戸建	約3,300万～4,400万円前後

越谷市の中古戸建ては、LIFULL HOME'Sの駅別相場では北越谷駅が約2,730万円、蒲生駅が約3,280万円となっています。掲載例でも3,280万円前後の物件が見られ、売却事例では3,500万円～4,400万円台の例もあります。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
越谷市全体の土地相場	坪単価約51.9万円
越谷レイクタウン駅周辺の土地相場	坪単価約27.8万円
駅近・条件の良い土地の目安	約1,900万～2,600万円前後

SUUMOの土地相場では、越谷市全体の相場は坪約51.9万円です。越谷レイクタウン駅周辺は坪約27.8万円ですが、掲載例では1,920万円や2,620万円の土地も見られ、用途地域や駅距離によって価格差が大きいのが特徴です。

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市場の特徴と売却のポイント

越谷市は埼玉県東部に位置し、東京都心まで25キロ圏内のベッドタウンとして発展している市です。公示地価も2026年は前年より上昇しており、越谷レイクタウンや新越谷・南越谷周辺など、交通利便性の高いエリアは売却しやすい傾向があります。 

一方で、同じ越谷市内でも駅から離れた築古戸建てや、条件の弱い土地は売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸にしつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ【越谷市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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埼玉県の買取業者エリア別一覧

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