【2026年最新】所沢市の不動産買取の評判の良い会社おすすめ10選！

所沢市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

所沢市は所沢駅周辺や新所沢駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や地域によって条件差が出やすいエリアで不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

所沢市で売れにくい不動産や、条件の難しい不動産まで積極的に買取してくれる買取業者としておすすめなのは、以下の会社です。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では所沢市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
所沢市の空き家の買取業者

所沢市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

所沢市の不動産買取のおすすめ業者は上記の不動産会社です。おすすめのポイントは

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

明和地所株式会社埼玉事業所

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

墓地などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現、最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

空き家買取隊と訳あり物件買取プロはどちらもアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6730件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取業者としては稀なことに2025年12月に東証グロースに上場しており、信頼度の高い会社です。各地に16支店があり全国対応です。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件の買取の口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

所沢市の不動産買取の地元の業者

所沢市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

北斗ハウジング

北斗ハウジングは創業1994年で所沢市の地元密着の老舗不動産会社で、所沢市を中心に中古戸建を専門に取り扱っています。

再建築不可物件の他にも不整形地や農地、などの売却が難しい不動産の買取を行っています。

東京、宮古島にも北斗不動産グループの支店がある大きな会社です。

センチュリー21アークレスト　小手指営業所

アークレスト小手指営業所は全国に店舗があるセンチュリー２１の加盟店、小手指の店舗で、所沢市他の２つの市の売買を担当しています。

買取での早期売却が可能である上、「机上査定」「訪問査定」の両方が依頼できますので、まずは机上査定で買取の価格を聞いてみてください。

㈱吉祥リビング

㈱吉祥リビングは、所沢市西所沢を拠点に、空き家やシャッター商店街の旧店舗を積極的に買取・リノベーションし、新たな住まいや商業スペースへと再生する地域活性型の不動産会社です。

不動産買取は無料査定フォームから最短翌日金額提示、契約後最短3日で現金化が可能なスピード買取が強みです。

㈲大成土地

㈲大成土地は、所沢・狭山エリアで50年以上にわたり地元密着で不動産売買・賃貸を展開しており、特に空き家や中古戸建の買取にも積極的に対応しています。買取だけでなく、仲介や賃貸、さらに投資用物件のサポートも行い、「小さな質問でもどうぞ」といった親しみやすい姿勢が特徴です。

株式会社インターホーム

株式会社インターホームは、埼玉県所沢市を拠点に、不動産売買から賃貸、管理、リフォームまで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。空き家や中古戸建の買取に強く、スピード対応と丁寧な査定に定評があります。特に相続物件や使用していない空き家の有効活用を提案し、地域の不動産活性化に貢献しています。

株式会社関東不動産情報センター

株式会社関東不動産情報センターは、埼玉県所沢市に本社を構え、東武東上線エリアおよび西東京エリアを中心に不動産の売買・仲介を手掛けています。

事故物件・空き家・空き地・古アパート・雑種地・農地・山林などの幅広い対応が特徴です。

株式会社EK不動産

株式会社EK不動産は、迅速かつ信頼性の高い査定を行い、事故物件などの特殊な物件も含めて買取に対応しています。

また、地域密着型のサービスを強みとしており、地元所沢市とその周辺での取引に強みを持っています​。

株式会社TKG合同会社

TKG合同産は、お困り物件買取.comのサイトサービスを運営する所沢市を中心とした埼玉県南部エリアにて事故物件や空き家の買取サービスを提供する会社です。

事故物件や相続物件などの特殊な事情がある不動産にも対応し、迅速で丁寧な売却支援を行っています。

案件ごとに適切な専門知識を持つスタッフが対応し、無料査定も行っているため、相談のみでも利用が可能です。

また、任意売却や相続に関する問題にも積極的に取り組んでおり、依頼者のニーズに合わせた柔軟な対応を特徴としています。

株式会社スマライフ

スマライフは底地や借地権、再建築不可物件など「売却の難しい土地」を専門に取り扱う不動産買取会社です。

所沢の地域特性を理解した丁寧なサポートで、相続や空き家問題を抱える土地所有者に寄り添いつつ、迅速・スムーズな取引を実現します。

株式会社エステート白馬所沢店

株式会社エステート白馬は都内に２店舗、埼玉県内に５つの支店を持つ会社で、不動産売買の他宅地造成と分譲などを行っており、従業員が３００人を超す大きな会社で、所沢市に本店と所沢店があり市内全域対応です。

買取については「スタンダード売却プラン」「白馬スピード買取プラン」など全部で5 つの売却プランがあり、希望に合わせて選べます。

​事故物件の売却や任意売却、相続物件などの買取に対応、他に​リフォームやインスペクションの相談も可能な総合不動産会社です。

所沢市の不動産相場

所沢市の不動産相場は、都心へのアクセスの良さと生活環境の整備により堅調に推移しています。土地は坪単価約70万円前後で上昇傾向にあり、住宅需要の高さが続いています。

中古マンションは所沢駅周辺で3,000万〜6,000万円前後と幅があり、駅近・築浅物件ほど高値。中古戸建は3,000万〜4,500万円台が中心で、駅距離や築年によって価格差が大きいのが特徴です。

全体的に、市内は再開発や利便性の向上により、中古・土地ともに安定した人気エリアとなっています。

所沢市の地価相場

所沢市の土地価格、地価相場は、いずれも上昇傾向にあります。

所沢市の不動産買取の価格相場

業者買取は仲介相場の6〜8割（目安7割前後）が一般的で、立地・築年・状態（リフォーム要否や告知事項の有無）で上下します。

たとえば仲介想定3,500万円なら、買取目安は約2,100万〜2,800万円。首都圏・埼玉でもこのレンジが示されます。

不動産の買取の相場は、おおむね仲介での売却価格の７割が目安です。さらに地価ばかりでなく建物の価格も加味されます。

戸建の場合は築２０年を超える家の価値は０円とされており、築４０年前後となると解体費がマイナスされることもあります。

実際の売却価格は、建物の有無はもちろんは立地・築年数・物件の状態などにより大きく異なりますので、早めに不動産会社による無料査定を活用し、査定で得られた価格を元にタイミングを逃さずに売却を進めるのがおすすめです。

まとめ【所沢市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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• 残置物や家具もそのままでOK
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