牛久市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
牛久市は、JR常磐線の「ひたち野うしく駅」周辺を中心に、計画的に美しく整備された街並みや大型商業施設が充実し、子育て世代からも人気の高い住みやすいベッドタウンとして発展しています。
しかし、その一方で、古くからの中心駅である「牛久駅」周辺の旧市街地や、昭和期に一斉に開発が進んだ「神谷」や「柏田町」、「栄町」といった郊外の古い団地・住宅街では、居住者の高齢化に伴う空き家の老朽化や管理不全が課題となっているケースも少なくありません。
特に売れにくい築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
この記事では牛久市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※牛久市の空き家売却については以下の記事で詳しく解説しています。
牛久市の空き家の買取業者
牛久市の不動産買取業者【全国対応】
牛久市の不動産買取は全国対応の不動産買取が専門の会社と、地元の不動産会社を比較して選ぶことが大切です。
全国対応の会社は資金が豊富で、不動産をより高く買い取りすることができます。また、訳あり物件全般対応で、問題のある不動産も、9割超の効率で買取することができます。
メール査定やリモート対応の態勢が整っており、相続した物件が遠方でも自宅にいながら、査定や売却ができます。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問い合わせ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記当社負担 ・どんな物件も買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・訳あり物件評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
牛久市の不動産買取のおすすめ業者はつくば支店があるアルバリンクをはじめとする上記の3社です。
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
アルバリンクつくば支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。
支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため訳あり物件も高額買取
- 査定即日・最短３日で現金化・即金買取可
- 豊富な実績・上場会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取サービスです。
戸建て・土地・マンション・空き家など幅広い不動産の買取に対応しており、相続物件や売れにくい不動産の相談先としても利用されています。
東京本社のほか、大阪・名古屋・福岡に拠点を置いて全国対応しており、年間6,000件の相談実績は業界でも高水準です。
一般的な不動産だけでなく、共有名義の共有持分、再建築不可物件、底地・借地、事故物件など、権利関係や条件が複雑な不動産の買取にも強みがあります。通常の仲介では売却が難しい物件でも相談しやすく、スピード感と対応力の高さに定評があるのが特徴です。
買取の特徴
- 戸建て・土地・空き家から共有持分まで幅広く対応
- 最短3日で買取・即日現金化も可能
- 即日スピード無料査定
- 売れにくい不動産も積極的に買取
- 査定無料・仲介手数料なし
出典：https://wakegai.jp/sk/
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、戸建て・土地・空き家・共有持分など、一般に売りにくい不動産も積極的に査定・買取しています。山林や墓地など一部の特殊な不動産を除き、高い買取対応力を備えているのが強みです。
対外的な評価も高く、不動産買取に関する3つの部門でいずれもNo.1を獲得している評価の高いサービスです。（※日本トレンドリサーチ）
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定に対応しており、無料で査定額と買取金額の提示を受けられます。
査定のみの相談でも費用はかからないため、戸建て・土地・空き家・相続不動産の売却先を探している方は、まず一度相談してみるとよいでしょう。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
牛久市で不動産買取をおこなう地元の業者
牛久市内に店舗や本社があり、不動産の買取をおこなっている不動産店をお知らせします。地域密着で対面で相談をしたい方に向いています。
全国対応の会社と併用して価格を比べてみてください。または、地元の業者だけ6社の価格が比較できる、不動産一括査定もおすすめです。
合同会社あおぞら不動産販売
- 会社名：合同会社あおぞら不動産販売
- 所在地：茨城県牛久市ひたち野西二丁目16-3 全員が宅建士
- エリア：牛久市 つくば市や土浦市、水戸市、ひたちなか市
- 買取の種類：居住用マンション、戸建て、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、アパート、商業用不動産、倉庫など 土地については更地でも建物付きでも相談可
- 特徴：スタッフ全員が宅建士の資格を持つ買取専門店 仲介にも対応
- 公式サイト：http://aozora2103.com/
株式会社ひまわり住宅
- 会社名：株式会社ひまわり住宅
- 所在地：茨城県牛久市5-14-5
- 対応エリア：牛久市および周辺地域
- 対応する不動産種類：戸建て、土地、マンション、アパートなど
- 特徴：地元のニーズに応じたきめ細やかな対応
- 公式サイト：https://himawarijutaku.com/
有限会社マツザカハウス
- 会社名：有限会社マツザカハウス
- 所在地：茨城県牛久市南1-15-6
- 対応エリア：牛久市、つくば市、龍ヶ崎市、阿見町など茨城県南地域
- 対応する不動産種類：戸建て、土地、マンション、空き家、相続物件など
- 公式サイト：https://www.matuzaka-h.co.jp/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
牛久市の不動産価格
牛久市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約4万～5万円/1㎡（坪単価約14万～16万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約4万6千円前後/1㎡（坪単価約15万円前後） |
| ひたち野うしく駅周辺の目安 | 約6万～9万円前後/1㎡（坪単価約20万～30万円前後） |
| 牛久駅周辺の目安 | 約4万円前後/1㎡（坪単価約13万～14万円前後） |
牛久市の地価は、常磐線の駅への距離によって差が大きく、ひたち野うしく駅周辺（ひたち野西・ひたち野東エリアなど）は新興住宅地として人気が高く価格が上昇傾向にある一方、牛久駅周辺は比較的落ち着いた価格帯となっています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約800万～1,500万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約1,500万～2,800万円前後 |
| ひたち野うしく駅近・条件の良い物件 | 約2,800万～4,500万円前後 |
出典：suumo
牛久市の中古マンションは流通件数自体は多くありませんが、ひたち野うしく駅周辺の物件は需要が高く、価格が出やすい傾向があります。一方、牛久駅周辺や郊外エリアは比較的手頃な価格帯の物件が中心です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約700万～1,300万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約1,500万～2,500万円前後 |
| 条件の良い戸建て（ひたち野うしく駅近など） | 約2,500万～3,800万円前後 |
牛久市は子育て世代のファミリー層に人気が高く、3LDK～4LDKの中古戸建ての取引が中心です。牛久駅周辺は都心へのアクセスの良さと手頃な価格のバランスから安定した需要があります。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約13万～18万円前後 |
| ひたち野うしく駅周辺の目安 | 坪単価約20万～34万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約700万～2,000万円前後 |
牛久市の土地価格は、ひたち野うしく駅周辺（特にひたち野西エリア）が市内で最も高く、近年も上昇傾向が続いています。一方、牛久駅周辺や郊外に行くほど価格は落ち着く傾向があります。
市場の特徴と売却のポイント
牛久市は、つくばエクスプレス沿線エリアと比較して不動産価格が手頃なことから、都心へのアクセスを維持しつつ広い住居を求めるファミリー層に人気があります。特にひたち野うしく駅周辺は新興住宅地として価格が上昇しており、売却しやすい傾向があります。
一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
牛久市の不動産の買取業者【種類別】
牛久市の不動産の種類別買取について該当する会社を示します。
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社をあげます。
- 合同会社あおぞら不動産販売
- 株式会社ひまわり住宅
- 有限会社マツザカハウス
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- 合同会社あおぞら不動産販売
- 株式会社ひまわり住宅
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
土地の買取
- 合同会社あおぞら不動産販売
- 株式会社ひまわり住宅
- 有限会社マツザカハウス
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き地や雑種地を含む土地の買取対応です。
農地・山林の買取
農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、相続した農地の買取事例や山林などの引き取り事例もあります。
まとめ【牛久市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
茨城県の不動産買取業者【エリア別記事】
水戸市 ｜ つくば市 ｜ 取手市 ｜ 日立市 ｜ 土浦市 ｜ 古河市 ｜ 筑西市 ｜ 神栖市 ｜ 牛久市 ｜ 龍ケ崎市 ｜ 守谷市 ｜ 笠間市 石岡市