ひたちなか市の不動産買取業者おすすめ7選！

ひたちなか市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

ひたちなか市は、勝田駅を中心にJR常磐線やひたちなか海浜鉄道が走り、水戸市のベッドタウンとしての利便性と、国営ひたち海浜公園に代表される豊かな観光資源が調和する、茨城県内でも有数の活気ある都市です。

しかし、昭和期に日立製作所の企業城下町として一斉に開発が進んだ「武田」や「柳沢」、「中根」といった勝田エリアの旧分譲地や、古くからの港町・商業地である那珂湊エリアの密集住宅街などでは、居住者の高齢化に伴う建物の老朽化や空き家の増加が課題となっています。

中でも築古物件や、駅から離れたバス便の郊外一戸建て、あるいは那珂湊エリアなどに多く見られる細い路地に面した再建築不可などの問題を抱えた空き家は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくい傾向にあります。

このような売れにくい不動産は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

この記事ではひたちなか市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※ひたちなか市の空き家売却については以下の記事で詳しく解説しています。
ひたちなか市の空き家の買取業者おすすめ５選！

ひたちなか市の不動産買取業者【全国対応】

ひたちなか市の不動産買取は全国対応で、水戸支店やつくば支店など各地に支店がある不動産買取が専門の会社と、地元の不動産会社を比較して選ぶことが大切です。

言い換えれば「買取も行っている総合不動産店」と「空き家や訳あり物件の買取専門の会社」では価格に違いがあります。

全国対応の会社は資金が豊富で、不動産をより高く買い取りすることができます。また、訳あり物件全般対応で、問題のある不動産も、9割超の効率で買取することができます。

さらに、メール査定やリモート対応の態勢が整っており、相続した物件が遠方でも自宅にいながら、査定や売却ができるメリットがあります。

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

ひたちなか市の不動産買取のおすすめ業者は水戸支店があるワケガイをはじめとする上記の3社です。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink（アルバリンク）
所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル 4階C室
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取サービスです。

戸建て・土地・マンション・空き家など幅広い不動産の買取に対応しており、相続物件や売れにくい不動産の相談先としても利用されています。

東京本社のほか、大阪・名古屋・福岡に拠点を置いて全国対応しており、年間6,000件の相談実績は業界でも高水準です。

一般的な不動産だけでなく、共有名義の共有持分、再建築不可物件、底地・借地、事故物件など、権利関係や条件が複雑な不動産の買取にも強みがあります。通常の仲介では売却が難しい物件でも相談しやすく、スピード感と対応力の高さに定評があるのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、戸建て・土地・空き家・共有持分など、一般に売りにくい不動産も積極的に査定・買取しています。山林や墓地など一部の特殊な不動産を除き、高い買取対応力を備えているのが強みです。

対外的な評価も高く、不動産買取に関する3つの部門でいずれもNo.1を獲得している評価の高いサービスです。（※日本トレンドリサーチ）

口コミ

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて、相続もサポートしてもらえた」（※Googleの口コミより要約）

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定に対応しており、無料で査定額と買取金額の提示を受けられます。

査定のみの相談でも費用はかからないため、戸建て・土地・空き家・相続不動産の売却先を探している方は、まず一度相談してみるとよいでしょう。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

不動産の買取業者比較表【全国対応3社】

3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

 

ひたちなか市で不動産を買取する地元の不動産業者

ひたちなか市内に店舗や本社があり、不動産の買取をおこなっている不動産店をお知らせします。

株式会社ハウジングエイト

株式会社ハウジングエイトは佐和15分のところにある地元密着の不動産店です。

賃貸の仲介が多いですが、仲介売却の他、土地・戸建て、マンションの買取も対応、女性スタッフもおり相談しやすい店舗です

• 会社名：株式会社ハウジングエイト
• 所在地：茨城県ひたちなか市高場３丁目9-25
• エリア：ひたちなか市内全域
• 取り扱い不動産：中古一戸建、土地、工場・倉庫、事務所・店舗
• 公式サイト：https://www.housing8-realestate.jp/

有限会社ビーイング

ビーイングは地元の不動産を扱う不動産売買仲介専門店です。売買の他不動産投資や土地の有効利用・相続等、不動産に関する売却査定全般を行います。

売物件の買取を保証しているため、仲介と買取の両方が依頼できるほか、老朽化物件、荷物や樹木がある、地目が畑、広大な土地などの相談を受け付けています。

• 会社名：有限会社ビーイング
• 所在地： 茨城県ひたちなか市大字中根888-1
• エリア：ひたちなか市全域
• 取り扱い不動産：老朽化、荷物、樹木、地目が畑、広大な土地対応
• 公式サイト：https://www.beingfudousan.com/

後藤商事株式会社

ひたちなか市を拠点に、売買・賃貸・管理・リフォームまで幅広く手掛けるアパマンショップ加盟の地域密着型不動産会社です。
仲介だけでなく不動産買取にも対応しており、残置物がある物件でも売却の相談ができ、スムーズな現金化をサポートしています。

• 会社名：後藤商事株式会社
• 所在地：茨城県ひたちなか市東石川二丁目15-7
• 買取のエリア：ひたちなか市を中心とした周辺エリア
• 取り扱い不動産：戸建て、マンション、土地、残置物のある物件
• 公式サイト：https://goto-shoji.com/

香陵住販株式会社ひたちなか支店

香陵住販は県内外に20店舗を持つ不動産会社で、茨城県での店舗数がNo.１、東証スタンダードにも上場している地元密着の会社です。

仲介はもちろん、自社買取によるリフォーム再販も行っているのが特徴で、アパート等貸物件の買取・管理も行っています。不動産全般の買取は、事業用含め数億円単位の物件まで相談できます。

買取は住宅地以外の物件、小額物件や訳あり物件は断られた例もあり、他社と並行して依頼するのがおすすめです。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

ひたちなか市の不動産価格

ひたちなか市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にご紹介します。

個別の物件は立地や築年数、接道状況などによって価格が大きく異なるため、正確な価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約4万～5万円前後/㎡（坪単価約13万～16万円）
市全体の公示地価平均	約5万円前後/㎡（坪単価約16万円前後）
勝田駅周辺の目安	約8万～10万円前後/㎡（坪単価約26万～33万円）

ひたちなか市は、勝田駅周辺や昭和通り沿いなど利便性の高いエリアの地価が高く、郊外や那珂湊エリアでは比較的落ち着いた価格帯となっています。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約600万～1,300万円前後
一般的な物件の目安	約1,300万～2,500万円前後
条件の良い物件	約2,500万～3,500万円前後

出典：SUUMO

ひたちなか市はマンションの供給数が水戸市ほど多くありませんが、勝田駅周辺では一定の需要があり、駅徒歩圏の物件は比較的高値で取引される傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約600万～1,500万円前後
一般的な戸建ての目安	約1,500万～2,800万円前後
条件の良い戸建て	約2,800万～4,000万円前後

ひたちなか市は戸建て住宅の流通が中心で、勝田駅周辺や区画整理された住宅地は比較的高値で取引される一方、築年数が古い物件や郊外では価格が抑えられる傾向があります。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場の目安	坪単価約10万～18万円前後
勝田駅周辺の目安	坪単価約25万～35万円前後
掲載事例の目安	約700万～2,500万円前後

ひたちなか市の土地価格は、勝田駅周辺や主要幹線道路沿いでは高めですが、郊外や市街地から離れたエリアでは比較的購入しやすい価格帯となっています。

市場の特徴と売却のポイント

ひたちなか市は、勝田駅を中心とした住宅需要が安定しており、水戸市への通勤・通学需要もあるため、駅近や生活利便性の高いエリアは比較的売却しやすい地域です。

一方で、築古住宅や空き家、再建築不可物件などは仲介で売却まで時間がかかるケースもあります。できるだけ早く現金化したい場合や、売却が難しい物件は、不動産買取業者への査定もあわせて検討するのがおすすめです。

ひたちなか市の不動産の種類別の買取

ひたちなか市の不動産で売却に困る売れにくい訳あり物件の買取について説明します。

中古戸建の買取

中古戸建、空き家の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。

• 株式会社ハウジングエイト
• 有限会社ビーイング
• 後藤商事株式会社
• 香陵住販ひたちなか支店

アルバリンク　ラクウル、ワケガイは空き家、築古物件、ごみ屋敷など、家の中に家具家財が残っていても、現況のまま買取対応です。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。ひたちなか市は市街地を中心に中古マンションの需要が根強く、現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。

• 香陵住販ひたちなか支店
• 有限会社ビーイング

• アルバリンク、ラクウルは、マンションとマンションの訳あり物件他すべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• アルバリンクつつくば支店　：（全国対応）
• 香陵住販 ひたちなか支店…賃貸運営　買取　管理

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
水戸市の一棟アパートの買取業者おすすめ7選！

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 株式会社ハウジングエイト
• 有限会社ビーイング

アルバリンク　ラクウルは、住宅地、雑種地とも買取対応です。ワケガイは建物のない土地は対応していません。

市街化調整区域・農地・山林など

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• 有限会社ビーイング

アルバリンク　ラクウルは、農地転用の実績もあり、市街化調整区域の相談もできます。

まとめ【ひたちなか市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

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• 相続登記無料サービスあり

茨城県の不動産の買取業者【エリア別】

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