【2026年最新】上田市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ5選！築古物件・相続物件対応

上田市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

上田市は新幹線停車駅のある上田駅周辺や市街地では一定の需要がある一方、郊外部や山間部に近いエリアでは、立地や建物状態によって売れやすさに差が出やすい地域です。条件の良い物件は仲介で高値を狙いやすいですが、築古や空き家期間の長い物件は買取を検討することで売却しやすくなります。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

上田市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、この2社、または上田市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、上田市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
上田市の空き家の買取業者

上田市の不動産買取業者

アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

上田市の不動産買取は全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、不動産全般の高額買取が見込めます。それぞれの不動産会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク岐阜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取業者として高い実績を積み重ねてきました。

岐阜支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

上田市の不動産買取をおこなう地元の業者

上田市内で不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

これらの不動産業者は、総合不動産業で空き家の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。

株式会社プレジデント・ホーム

株式会社プレジデントホームは、イエステーション加盟店で上田市で上田店として営業。一戸建て（空き家）、マンション、土地の売却対応で、査定や相談は無料と明記しています。

その上で不動産の買取も視野に入れて提案を行ってくれますので、まずは相談してみてください。

ミヤモリ不動産株式会社上田店

ミヤモリ不動産株式会社はグループ創業100年の地元で実績のある不動産会社で、長野県内に上田店の他、佐久本店、松本店、長野店があり、ネットワークを生かした売却活動を行っています。

いずれの支店も買取に対応しているため、早く現金化したい、高く売却したい希望を伝えれば、最適な提案を行ってくれます。

査定は机上査定の他訪問査定どちらでも行えます。何より地元の歴史のある不動産店として安心して依頼ができるでしょう。

有限会社さくら土地建物

有限会社さくら土地建物は、上田市・東御市を中心に地域密着型の不動産会社として、売買・賃貸・管理・リフォームなど幅広いサービスを提供しています。

空き家や相続物件、傷んだ住宅など、一般的に取り扱いが難しい物件も積極的に買取対象としており、迅速かつ柔軟な対応を心掛けています。

東邦商事株式会社上田店

東邦商事株式会社は創業1959年の歴史を持つ地域密着型の不動産会社で、長野市を中心に幅広いエリアでの不動産売買・買取を手掛けています。

事故物件や相続物件、空き家など、一般的に取り扱いが難しい物件も買取対象です。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

上田市の不動産の売却価格

上田市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。

公示地価の数値は、国土交通省の不動産情報ライブラリや長野県の地価公示資料をもとにしています。実際の売却価格や募集価格の目安は、SUUMO、at home、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場を参考にしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わります。以下では、上田市の不動産価格の水準と、売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

公示地価の状況

上田市の地価は近年ほぼ横ばいで推移しており、住宅地は前年比＋0.3％前後、市全体でも＋0.1％程度の緩やかな上昇にとどまっています。上田駅周辺や中央エリアなど市の中心部は比較的地価が高く、郊外・山間部に向かうほど下落傾向のエリアも見られます。

中古マンションの売却価格

上田市の中古マンションは、専有面積70㎡換算の相場が約2,374万円（坪単価約112万円）というデータがあり、直近では前年比で上昇傾向にあります。上田駅徒歩9分の物件で4,080万円台の掲載例がある一方、築年数の古い物件では1,000万円を切る価格帯も見られ、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい市場です。

中古戸建ての売却価格

上田市の中古戸建ては、中古住宅HOME4Uにも1,000万円以下・1,500万円以下といった価格帯特集が組まれるなど、比較的低価格帯の掲載が多いのが特徴です。

真田町など郊外エリアでは広い敷地や農地付きの物件が手頃な価格で流通する一方、上田駅周辺の駅近物件は価格が上がりやすく、駅距離や土地面積、建物の状態によって査定額が大きく変わりやすいエリアです。

土地の売却価格

上田市の土地価格相場は、SUUMOでは市全体で坪約9.8万円です。上田駅周辺の人気エリアでは実勢価格で坪10万～17万円台に達するケースがある一方、直近の取引データでは坪単価が前年から下落する動きも見られ、エリアや時期によって価格の振れ幅が大きい市場です。

市場の特徴と売却のポイント

上田市は、上田駅周辺の中心市街地や新幹線・しなの鉄道沿線を中心に一定の住宅需要があり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、真田町・武石地区などの山間部や郊外エリアは、空き家や築年数の古い戸建てが多く、仲介では売却まで時間がかかることもあります。

そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合、あるいは空き家・農地付き物件など仲介が難しい物件は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

上田市の不動産の種類別の買取

上田市での不動産の種類別の買取について説明します。

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

長野県の土地の売却は建物が残っている場合や、更地の住宅地の場合は、買取再販の買取業者に買取を依頼するのが早く売れます。

古家付きの土地の他、土地の条件が悪かったり、事故物件や周辺の環境が要因の心理的瑕疵物件などの訳あり物件でも高率で買取してもらえます。

• 株式会社サポート　上田市
• 有限会社 国建　上田市

※土地の買取について詳しくは下の記事に
長野県の土地の買取業者おすすめ６選！古家付き・相続対応

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。マンションの買取は上記のほとんどすべての会社が対応しています。

• 株式会社アイシンク
• 東邦商事株式会社松本店

アルバリンク、ラクウルは空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 中部商事株式会社
• 株式会社アイシンク
• 有限会社国建

アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

※アパートの買取について詳しくは下の記事に
【2026年最新】長野県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ6選！全空・入居者有・築古可

市街化調整区域・農地・山林などの買取

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• 株式会社アークライフ不動産　須坂市
• 株式会社ライフホーム　上田市

※市街化調整区域の買取について詳しくは下の記事に
長野県の市街化調整区域の買取業者おすすめ6選！農地・古家付土地・相続対応

※そのほかの訳あり物件の買取は
上田市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！

まとめ【上田市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
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長野県の不動産買取業者【エリア別】

松本市　上田市　飯田市　佐久市