【2026年最新】佐久市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ5選！築古物件・相続物件対応

佐久市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

佐久市は「佐久平駅」周辺への一極集中が進んでおり、移住者や若年層の需要は中心部に集中しています。車が必須で生活利便性の低い郊外は、買い手が極端に限定されます。

また、地方特有の「広すぎる土地（古家＋蔵＋広大な敷地など）」は、固定資産税が高くなるほか、管理の手間がかかるため敬遠されがちです。
特に、古い集落などでは、前面道路が狭く軽自動車すら進入できない、あるいは「再建築不可」の物件があり、これが原因で市場で放置されるケースが目立ちます。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

佐久市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、この2社、または佐久市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、佐久市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
佐久市の空き家の買取業者

佐久市の不動産買取業者

不動産の買取業者比較表【全国対応2社】

不動産の買取で代表的な2社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼

佐久市の不動産買取は全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、不動産全般の高額買取が見込めます。それぞれの不動産会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク岐阜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取業者として高い実績を積み重ねてきました。

岐阜支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

佐久市の不動産買取をおこなう地元の業者

佐久市内で不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

これらの不動産業者は、総合不動産業で空き家の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。

有限会社平和住宅

佐久市を中心に、小諸市や御代田町で不動産売買を行う地域密着型の不動産会社です。
買取やリースバックに対応しており、農地や山林、市街化区域外の物件など幅広い不動産の売却相談を受け付けています。

• 会社名：有限会社平和住宅
• 所在地：長野県佐久市岩村田北一丁目23-2
• 買取のエリア：長野県佐久市、小諸市、御代田町
• 買取の種類：土地、戸建て、農地（田んぼ）、山林、市街化区域外の物件
• 特徴：買取・リースバックに対応　農地や山林などの相談も可
• 公式サイト：https://www.heiwa-jyutaku.co.jp/

株式会社小金澤商店 不動産部

佐久市を中心に、小諸市や南佐久郡で不動産売買を行う地域密着型の不動産会社です。
土地や中古住宅、マンションの買取に対応しており、空き家相談や移住相談も受け付けています。

• 会社名：株式会社小金澤商店 不動産部
• 所在地：長野県佐久市臼田1106-2
• 買取のエリア：長野県佐久市、小諸市、南佐久郡
• 買取の種類：土地、中古一戸建て、中古マンション
• 特徴：不動産の売却・買取に対応。オンライン相談が可
• 公式サイト：https://www.koganezawa-syouten.com/

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

佐久市の不動産の売却価格

佐久市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。

公示地価の数値は、国土交通省の不動産情報ライブラリや長野県の地価公示資料をもとにしています。実際の売却価格や募集価格の目安は、SUUMO、at home、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場を参考にしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わります。以下では、佐久市の不動産価格の水準と、売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

公示地価の状況

佐久市の地価は上昇傾向が続いており、住宅地の公示地価は前年比＋0.55％、市全体でも＋0.39％の上昇となっています。特に北陸新幹線・佐久平駅周辺は再開発や商業施設の集積により地価が上がりやすく、住宅地の中でも局地的に前年比10％を超える上昇を示すエリアも見られます。

中古マンションの売却価格

佐久市の中古マンションは、掲載物件数自体が少なく流通の薄い市場ですが、中込駅徒歩圏の4DK・65㎡台の物件で1,580万円という掲載例があります。マンションの絶対数が少ないぶん、駅距離や築年数、管理状態による価格差が大きく出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

佐久市の中古戸建ては、春日エリアや前山エリアなど郊外では築古で180万～260万円台の低価格帯物件が多く流通する一方、佐久平駅周辺の比較的新しい住宅は価格帯が上がる傾向にあります。中古住宅HOME4Uでも1,000万円以下・1,500万円以下の特集が組まれるなど、価格帯の幅が非常に広いエリアです。

土地の売却価格

佐久市の土地価格相場は、SUUMOでは市全体で坪約9.3万円です。一方で、佐久平駅周辺の人気エリアでは坪25万円を超える公示地価地点もあり、新幹線通勤圏として住宅需要が集中するエリアと郊外エリアとで価格差が大きく開いているのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

佐久市は、北陸新幹線・佐久平駅を中心に商業施設や住宅開発が進んでおり、駅周辺エリアは住宅需要が旺盛で売却しやすい傾向があります。一方、春日・前山・望月など旧町村部を含む郊外エリアは、築年数の古い戸建てや空き家が多く、仲介では買い手が見つかりにくいケースもあります。

そのため、佐久平駅周辺など立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、郊外の築古物件や空き家、早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ【佐久市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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