【2026年最新】飯田市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ5選！築古物件・相続物件対応

飯田市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

飯田市は飯田駅や中央通りなどの中心部であっても、古い集落や昔ながらの街並みが残るエリアでは、前面道路が極端に狭く、軽自動車ですら進入が困難な場所が点在しています。

千代、上久堅、竜江などの山間部や、中心市街地から離れた郊外の古い集落は、高齢化と人口減少が顕著です。生活利便性（買い物や医療）の観点から若年層の流入が見込めず、需要が非常に低くなっています。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

飯田市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、この2社、または飯田市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、飯田市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
飯田市の空き家の買取業者

飯田市の不動産買取業者

アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

飯田市の不動産買取は全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、不動産全般の高額買取が見込めます。それぞれの不動産会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク岐阜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取業者として高い実績を積み重ねてきました。

岐阜支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

 アップル不動産株式会社

アップル不動産株式会社は、ハウスドゥ加盟店でハウスドゥ飯田として地元密着の不動産店です。飯田不動産相談室株式会社を采井、土地や建物の買取に対応しており、空き家や農地など広い土地の売却相談も受け付けています。

• 会社名：飯田不動産相談室株式会社
• 所在地：長野県飯田市元町5424-22
• 買取のエリア：長野県飯田市
• 買取の種類：土地、戸建て、空き家、農地などの広い土地
• 特徴：土地・建物の買取に対応。空き家の売却や農地の宅地分譲を得意としており、査定・相談は無料、秘密厳守で対応しています。
• 公式サイト：https://iidafudosan.jp/

有限会社アソシアード信州

有限会社アソシアード信州は、長野県飯田市を拠点に、飯田市・松川町・高森町を中心として長野県内の空き家・空き地の売却相談に対応している不動産会社です。

買取にも対応しているため、建物の傷みが気になる空き家や、家財道具・仏壇などが残っている状態でも相談しやすいのが特徴です。「手間をかけずに整理したい」「そのままの状態で売却できるか不安」といったケースでも、状況に合わせた進め方を検討できます。

• 会社名：有限会社アソシアード信州
• 所在地：長野県飯田市白山通り3丁目347-1
• 買取エリア：飯田市・松川町・高森町を中心に長野県内
• 買取する不動産種類：空き家・空き地（買取対応）
• 公式サイト：GoogleMapで見る

飯田市の不動産の売却価格

飯田市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。

公示地価の数値は、国土交通省の不動産情報ライブラリや長野県の地価公示資料をもとにしています。実際の売却価格や募集価格の目安は、SUUMO、at home、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場を参考にしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わります。以下では、飯田市の不動産価格の水準と、売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

公示地価の状況

飯田市の地価は近年下落傾向が続いており、住宅地の公示地価は前年比－0.2％、市全体でも－0.77％程度の下落となっています。中心市街地である飯田駅・中央通り周辺は依然として市内では高めの地価水準を保っていますが、郊外や山間部を中心に緩やかな下落傾向が見られます。

中古マンションの売却価格

飯田市の中古マンションは、東中央通エリアの2LDKで1,530万～1,580万円といった掲載例がある一方、鼎エリアのワンルーム・2DKでは400万円台のオーナーチェンジ物件も見られます。マンション自体の流通量が少なく、間取りや立地による価格の振れ幅が大きい市場です。

中古戸建ての売却価格

飯田市の中古戸建ては、丸山町や宮ノ上など中心市街地に近いエリアでも築50年前後の物件が280万～700万円台で流通しており、低価格帯の物件が多いのが特徴です。中古住宅HOME4Uやgoo住宅・不動産でも300万円以下・500万円以下といった価格帯特集が組まれており、築年数と土地面積によって査定額が大きく変わりやすいエリアです。

土地の売却価格

飯田市の土地価格相場は、SUUMOでは市全体で坪約6.7万円と、市全体では比較的手頃な水準です。一方、飯田駅・中央通り・育良町など中心市街地に近いエリアの公示地価は坪19万～21万円台に達しており、郊外の下伊那地域や山間部との価格差が大きいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

飯田市は、飯田駅周辺の中心市街地や座光寺・上郷など比較的新しい住宅開発が進むエリアで一定の需要がありますが、市全体としては地価の下落傾向が続いており、郊外や山間部では買い手が見つかりにくい傾向があります。将来的なリニア中央新幹線の開業を見据えたエリアもありますが、現時点の相場には反映が限定的です。

そのため、中心市街地や座光寺エリアなど比較的需要のある物件は仲介も視野に入れつつ、郊外の築古戸建てや空き家、早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ【飯田市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
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長野県の不動産買取業者【エリア別】

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