焼津市の不動産買取の評判の良い業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応

焼津市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

焼津市は焼津漁港を中心に発展してきた水産業の街で、生活圏として便利なエリアもある一方、不動産は条件次第で売却が長期化しやすい地域です。

特に、海沿いで塩害や津波リスクが意識されやすいエリア、駅から遠い郊外、築古で雨漏り・シロアリなど不具合が出やすい家、接道が弱い（狭あい道路・私道）物件は、一般の買主に敬遠されやすいことがあります。

そうした売れにくい物件でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

焼津市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、これらの買取専門の会社を含め、または焼津市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では、焼津市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

※静岡県の空き家売却については以下の記事で詳しく解説しています。
静岡県の空き家買取業者おすすめ16選！

焼津市の不動産買取業者

アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

焼津市の不動産買取は全国対応の会社ならすぐにメールフォームで査定を依頼でき、リモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

価格の点でも資金が豊富で訳あり物件でも対応、不動産全般の高額買取が見込めます。それぞれの不動産会社の特徴を見ていきましょう。

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク静岡支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取業者として高い実績を積み重ねてきました。

静岡支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※アルバリンクの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

焼津市の不動産買取をおこなう地元の業者

焼津市内で不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

これらの不動産業者は、総合不動産業で空き家の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。

不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではありませんので、買取に対応するところを探すことから始まります。

焼津市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応しているのは下の不動産会社です。

大住不動産

大住不動産は焼津市の不動産の売買を取り扱う不動産会社で、バイヤーズエージェントが売買を担当します。

相続した土地・戸建・マンションの相談にも乗っており、買取対応しています。

大住不動産

わくわく不動産は焼津市、藤枝市の不動産の売買を取り扱う不動産会社です。

中古戸建、土地、マンション、収益物件)の不動産の売却相談、査定依頼を受け付けています。

イーストピーク不動産

イーストピーク不動産は、静岡県焼津市を拠点とする地域密着型の不動産会社で、焼津市・藤枝市・静岡市を中心に、全国の不動産売却にも対応しています。

代表自らが現場を担当し、大手不動産会社での勤務経験を持つスタッフが在籍しており、豊富な知識とネットワークを活かして、売主様の多様ニーズに応えています。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

焼津市の不動産の売却価格

焼津市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。

公示地価の数値は、国土交通省の不動産情報ライブラリや静岡県の地価公示資料をもとにしています。実際の売却価格や募集価格の目安は、SUUMO、at home、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場を参考にしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わります。以下では、焼津市の不動産価格の水準と、売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

公示地価の状況

焼津市の公示地価は前年比－0.11％の下落となっており、全国順位は440位です。住宅地も－0.26％の下落と、緩やかな下落傾向が続いています。

全国有数の水揚げ量を誇る焼津漁港を擁する水産業の街として知られ、焼津駅周辺の中心市街地でも坪単価は16万円台にとどまっています。

一般的に、実勢価格は公示価格の1.1倍〜1.2倍程度になると言われていますので目安としてください。

中古マンションの売却価格

焼津市の中古マンションは、焼津駅・西焼津駅周辺に流通が集中しています。隣接する藤枝市・静岡市へのアクセスも良く、住宅地としての需要は一定ありますが、地価の下落傾向を反映して価格帯はやや控えめです。

中古戸建ての売却価格

焼津市の中古戸建ては、焼津駅・西焼津駅周辺で一定の需要がある一方、沿岸部や漁港周辺の古くからの住宅地では、築古で低価格帯の物件も多く流通しています。

土地の売却価格

焼津市の土地価格相場は、市全体の公示地価平均が坪単価約16.1万円で、下落傾向が続いています。

焼津駅周辺の商業地は坪単価21万円を超える一方、住宅地平均は坪単価15万円程度と、他の県中部都市に比べてやや控えめな水準です。

市場の特徴と売却のポイント

焼津市は、全国有数の水揚げ量を誇る焼津漁港を中心に発展してきた水産業の街で、JR東海道本線の焼津駅・西焼津駅を通じて静岡・藤枝方面へのアクセスも良好です。

焼津駅周辺など中心市街地の物件は、条件が整えば仲介でもスムーズに売却が進みやすい傾向がありますが、沿岸部の郊外エリアや、築年数が経過した古い空き家などは、買い手が見つかりにくく仲介での売却が長期化しやすいのが実情です。

そうした売れにくい物件でも、買取なら早期の現金化が可能です。

まとめ【焼津市の不動産を高く売るために】

不動産の買取売却では、実際に提示された査定価格をベースに不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を賢く活用して複数社の価格を比較し、少しでも高値での売却を目指していきましょう。

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