富士市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
富士市は富士駅・新富士駅周辺など交通利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や工業地域周辺で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
富士市で売れにくい不動産や、条件の難しい不動産まで積極的に買取してくれる買取業者としておすすめなのは、以下の会社です。
この記事では富士市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
富士市の空き家買取業者おすすめ10選！選べるメール査定・リモート対応可
富士市の不動産買取業者【全国対応】
富士市で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。
富士市の不動産買取に対応する不動産店、まずは全国対応の有名店からお知らせします。
ラクウル 相続物件に強み
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク静岡支店 メール１２時間査定
| 会社名： | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 静岡支店 | 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、静岡支店が県内全域に迅速に対応します。
※静岡支店の口コミをチェックするなら
アルバリンク静岡支店の口コミ評判まとめ
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名： | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
注意ポイント
買取は仲介に比べて価格相場は7割となりますが、建物がついている場合は解体費が不要になることが多く、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です
富士市の不動産の買取をおこなっている地元の不動産業者
富士市の空き家や不動産の買取をおこなっている地元の不動産会社をお知らせします。
東静プランニング ハウスドゥ富士厚原
東静プランニングハウスドゥ 富士厚原は富士市と県東部中心に不動産の売買を行っています。
ハウスドゥは、仲介の売却と買取両方の査定が行えますので、依頼してみてください。
会社名 東静プランニングハウスドゥ 富士厚原
所在地 静岡県富士市厚原838-1アストーレ富士1階南
エリア 静岡県東部
特徴 『早く』『高く』『確実に』がモットー
株式会社ザ・ゴールデン ハウスドゥ！富士中央店
株式会社ザ・ゴールデン ハウスドゥ！富士中央店は店舗数No.1のハウスドゥ加盟店。富士・富士宮中心に不動産売買を取り扱っています。
仲介と買取の他、リースバックの査定もできます。
会社名 株式会社ザ・ゴールデン ハウスドゥ！富士中央店
所在地 静岡県富士市瓜島町54番地
エリア 富士・富士宮市全域
特徴 高価売却・早期売却
公式ページ https://fujichuo-housedo.com/
株式会社ＳＵＭＩＣＡ
株式会社ＳＵＭＩＣＡは、富士市と富士宮市で不動産売買が専門の不動産店で買取も対応。
「訪問査定無料・成約報酬」の明記がありますので、安心して査定を依頼してみてください。
会社名 株式会社ＳＵＭＩＣＡ
所在地 静岡県富士市錦町1丁目15番28号 錦プラザ1階
エリア 富士・富士宮市全域
特徴 買取り対応・訪問査定無料
公式ページ：http://sumica.co.jp/
株式会社不動産Labo富士営業所
不動産Laboは磐田市に本社があり静岡県内に5店舗を構える不動産会社で、空き家の買取再販、再生事業を行っています。
買取の際は冷蔵庫や洗濯機、ソファーなどの不用品など、そのままの状態でも買い取ってもらえますので、売主は現況のまま手付かずで不動産を売却することが可能です。
会社名 株式会社不動産Labo
所在地 静岡県富士市緑町6番37
買取のエリア 富士市・磐田市、浜松市、静岡市など静岡県内および近隣エリア
公式サイト： fudousanlabo.com
株式会社アフターホーム
株式会社アフターホームは、静岡県富士市を拠点に静岡市や沼津市などで不動産買取を行っています。空き家の買取をはじめ、農地や山林、市街化調整区域の物件まで幅広く対応し、即現金化や秘密裏の売却にも柔軟に応じます。
相続や任意売却、離婚による売却など実績も豊富で、事故物件も含め安心して相談できる会社です。
会社名：株式会社アフターホーム
所在地：静岡県富士市浅間上町20-28
買取するエリア：富士市、静岡市、沼津市
買取する不動産種類：空き家、居住用物件、農地、山林、市街化調整区域、事故物件など
公式サイト：https://www.afterhome.jp/
株式会社ライフアート
株式会社ライフアートは、静岡県富士市を拠点に富士宮市や沼津市などで不動産の仲介と買取を行う地域密着型の会社です。空き家や事故物件をはじめ、農地や山林、市街化調整区域の物件なども積極的に対応し、他社で売れなかった物件を成約に導いた実績もあります。
相続や離婚による売却、任意売却など専門知識を要する案件も安心して相談でき、売主の状況に合わせた柔軟なサポートが特徴です。
会社名：株式会社ライフアート
所在地：静岡県富士市国久保二丁目4-3
買取するエリア：富士市、富士宮市、沼津市
買取する不動産種類：空き家、事故物件、農地、山林、市街化調整区域の物件など
公式サイト：https://www.lifeart-nyan.com/
富士市の不動産会社比較一覧表
富士市で空き家や不動産の買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 中心エリア | 買取の特徴 |
| 東静プランニング ハウスドゥ富士厚原 |
静岡県富士市厚原838-1 アストーレ富士1階南 |
静岡県東部 | 『早く』『高く』『確実に』がモットー |
| 株式会社ザ・ゴールデン ハウスドゥ！富士中央店 |
静岡県富士市瓜島町54 | 富士市・富士宮市全域 | 高価売却・早期売却、リースバック可 |
| 株式会社SUMICA | 静岡県富士市錦町1-15-28 錦プラザ1階 |
富士市・富士宮市全域 | 買取対応、訪問査定無料 |
| 株式会社不動産Labo 富士営業所 | 静岡県富士市緑町6番37 | 富士市・磐田市・浜松市・静岡市など県内全域 | 不用品付きでも現況のまま買取 |
| 株式会社アフターホーム | 静岡県富士市浅間上町20-28 | 富士市・沼津市・静岡市 | 農地や山林、市街化区域・事故物件相談可 |
上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。
なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
富士市の不動産価格
富士市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約6.5万～7.0万円/1㎡（坪単価約21万～23万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約7万円台前半/1㎡（坪単価約24万円前後） |
| 富士駅周辺の目安 | 約10万円前後/1㎡（坪単価約33万円前後） |
富士市の地価は県東部の中では比較的落ち着いていますが、富士駅周辺や生活利便性の高いエリアは市内でも価格が高めです。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約500万～1,200万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約1,200万～2,200万円前後 |
| 条件の良い物件 | 約2,200万～3,000万円前後 |
出典：suumo
富士市の中古マンションは供給が多いエリアではないため、駅徒歩や築年数、専有面積によって価格差が出やすい傾向があります。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約700万～1,400万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約1,400万～2,400万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約2,400万～3,500万円前後 |
富士市は戸建て流通が中心で、駅近や比較的新しい住宅ほど価格が出やすい一方、郊外では価格が抑えられやすい傾向があります。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約10万～14万円前後 |
| 富士駅周辺の目安 | 坪単価約14万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約800万～1,800万円前後 |
富士市の土地価格は駅近や市街地で高めですが、郊外では比較的落ち着いた水準になりやすいのが特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
富士市は、静岡県東部の中では比較的安定した住宅需要があり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れた築古戸建てや郊外の空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
富士市の不動産の買取業者【種類別】
富士市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします。
中古戸建と空き家は上記のすべての会社が対応しています。
※訳あり物件の買取業者は下の記事に
富士市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！築古物件・事故物件他対応
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。
- 東静プランニングハウスドゥ富士厚原
- ハウスドゥ！富士中央店
- 株式会社SUMICA
ワケガイ、アルバリンクは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- 東静プランニングハウスドゥ富士厚原
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
- 東静プランニングハウスドゥ富士厚原
- 株式会社ザ・ゴールデンハウスドゥ！富士中央店
- 株式会社SUMICA
- 株式会社不動産Labo 富士営業所
- 株式会社アフターホーム
農地・山林の買取
農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
- 株式会社アフターホーム
- 株式会社ライフアート
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、相続した農地の買取事例や山林などの引き取り事例もあります。
※そのほかの訳あり物件は
富士市の訳あり物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート売却可
まとめ 富士市の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
▼電話不要！メールの買取査定▼
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全国対応・査定無料