寝屋川市で土地の売却を検討しているものの、「建物が古く売り手がつかない」「道路に問題があって再建築不可といわれた」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。
寝屋川市は住宅地が広く、香里ヶ丘、住宅街、三井が丘、国松町などの高台などの周辺駅から離れたエリアは買い手が敬遠しがちです。
高宮、点野、太秦、萱島周辺などの旧街道・古くからの集落が残るエリアでは道路に問題がある物件も多く、再建築不可物件などの買い手が付きにくい土地でも、買取であれば売却することができます。
このような土地は、長期保有や放置のリスクを避けるため、買取で売却をするのがおすすめです。
そこで寝屋川市で土地の買取でおすすめの会社は、
- アルバリンク大阪支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル大阪支店 ⇒リモート売却・相続登記無料
結論から言えば、寝屋川市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では寝屋川市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
土地の価格をすぐに知りたいなら、アルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
寝屋川市の土地の買取業者
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
特に、大阪支店のある全国対応の買取が専門の不動産会社、アルバリンク大阪支店、ラクウル大阪支店など全国対応の会社は会社の規模が大きく、不動産全般を高額で買取します。
また、寝屋川市に多い再建築不可物件や借地権など、問題のある土地も買取対応です。さらにメールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。
対する寝屋川市に店舗がある会社は、対面で相談ができ、安心感がある利点があります。
最初に寝屋川市に本社または支店、店舗がある会社から両方の特徴を順番に見ていきましょう。
クラスモ寝屋川駅前店
クラスモ寝屋川駅前店は、敷島住建が運営する不動産店で、寝屋川市内に複数の支店があります。
寝屋川市とその周辺の不動産の売買をメインとする不動産会社で、任意売却についても「このようなケースでお悩みの方はすぐにでも当社にご相談下さい」との記載があります。
不動産買取は他社が買取できないような物件でも、高値で買い取っている実績がある会社です
店名 クラスモ寝屋川駅前店
会社名 敷島住研株式会社
住所 大阪府寝屋川市東大利町2番8号
対応エリア 寝屋川市周辺
公式サイト https://shikishima-neyagawa.com/public?page=selll
太陽住宅グループ
太陽住宅グループは、大阪市の本社の他寝屋川市に拠点をおき、不動産全般の買取をおこなっています。
不動産の種類は、中古戸建から事業用物件、一棟マンションや一棟ビルなど大型物件を含む幅広い不動産を取り扱っているのが特徴です。
築古物件、再建築不可物件、底地、共有持分も対応、別荘地、ゴミ屋敷、農地や山林なども相談ができます。
遠方への出張も対応していますので、相続物件の売却におすすめです。
会社名 太陽住宅グループ
所在地： 大阪府寝屋川市香里新町27-16
対応エリア：大阪府、奈良県、兵庫県、京都府
買取種類：不動産全般 一棟マンション、オーナーチェンジ、市街化調整区域相談可
ホームページ：公式ページ
株式会社福屋不動産販売 寝屋川店
株式会社福屋不動産販売は、不動産仲介業務に加え、注文建築の施工のほかにリフォームを手掛ける不動産会社で、関西圏に多数の支店を展開する不動産会社です。
不動産の買取の他、任意売却の相談も無料で対応しています。
会社名：株式会社福屋不動産販売 寝屋川店
所在地大阪府寝屋川市川勝町11－25
応エリア兵庫・大阪・関東他
特徴戸建・マンション・土地・の売買、買取
公式サイトhttps://www.fukuya-k.co.jp/
株式会社ファインプロフィット
株式会社ファインプロフィットは寝屋川市で訳あり物件全般の買取をおこなっている不動産会社です。
老朽化が激しい、雨漏り、シロアリ、傾き、事故物件・事件等の訳あり、遺品がそのまま等、どんな物件でも現状のまま買取してもらえます。
他の訳あり物件は 再建築不可物件、底地や借地権も対象ですのでまずは査定を依頼してみてください。
株式会社ファインプロフィット
所在地 大阪府寝屋川市石津南町28-1
買取のエリア：寝屋川市
買取の種類：戸建て・土地・マンション他 老朽化部兼、雨漏り、シロアリ、傾き、事故物件・ 再建築不可物件、底地や借地権
公式ページ：https://www.fineprofit-co.com/
株式会社エヌホーム
株式会社エヌホームは不動産買取がメインの会社で、買取のエリアは寝屋川市、枚方市、門真市、守口市、大東市、四条畷市などを中心に活動しています。
通常の物件だけでなく、事故物件や底地買取、再建築不可物件など、特殊なケースの買取も取り扱いがあります。
会社名 株式会社エヌホーム
所在地:大阪府寝屋川市早子町19-17
買取のエリア：寝屋川市、枚方市、門真市、守口市、大東市、四条畷市
買取の種類：空き家・土地・マンション 事故物件や底地買取、再建築不可物件など
ホームページ:https://fudousan-kaitori.osaka/
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
寝屋川市対応！実績豊富な土地買取の業者
ラクウル大阪支店 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
ネクサスプロパティマネジメントは東京赤坂の一等地に本社を構え、訳あり物件の買取をおこなう買取サービス、ラクウルを運営、大阪支店があり府内全域で、土地を含む不動産の幅広い買取をおこなっています。
再建築不可や共有名義、市街化調整区域や借地権など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けているため、相続した土地の売却におすすめです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
特に相続登記前なら、相続登記の費用をラクウルが負担するため、売り主の負担は0円で大きな節約となります。
また、遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク大阪支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 支店 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。岐阜支店と名古屋支店が中部地方全域に対応しています。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
査定無料・全国対応
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訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
寝屋川市の土地の売却価格
寝屋川市の不動産価格について、目安となる公示地価や土地相場をまとめます。個別の不動産の価格は実際に査定を依頼して確認してください。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 寝屋川市全体の公示地価平均目安 | 坪単価約52万5千円前後（2026年） |
| 寝屋川市駅・萱島駅周辺（京阪本線）の目安 | 坪単価約52万7千～65万円前後 |
| 市内郊外住宅地（寝屋新町・高柳など）の目安 | 坪単価約36万～39万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約500万～2,000万円前後 |
寝屋川市の公示地価（2026年）は取引実勢坪単価52.54万円（前年比+4.72%）と大阪府内で中堅水準にあります。京阪本線・JR学研都市線（片町線）の2路線が利用でき、大阪市への通勤需要が住宅需要を支えています。寝屋川市駅周辺（坪単価約52万7千円）は市内で最も価格が高く、郊外の寝屋新町・高柳・香里西之町などの住宅地は坪単価36万～45万円前後と落ち着いた水準です。取引実勢では坪単価43万7千円前後（2025年）と公示地価を若干下回る水準での取引が行われています。
市場の特徴と売却のポイント
寝屋川市は京阪本線・JR学研都市線の2路線が利用でき、大阪市へのアクセスの良さから安定した住宅需要があります。寝屋川市駅・萱島駅周辺の駅近物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、旧来の住宅地で道路が狭い再建築不可物件・旗竿地・狭小地など条件の難しい物件や郊外の相続物件は仲介では時間がかかることもあるため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
※寝屋川市の不動産価格について詳しくは
【2026年最新】寝屋川市の不動産買取・仲介売却の評判の良いおすすめ業者10選！
寝屋川市の土地の買取まとめ
寝屋川市では全国対応、地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく、複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。
無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
大阪の土地の買取業者【エリア別】
堺市 ｜ 東大阪市 ｜ 豊中市 ｜ 枚方市 ｜ 吹田市 ｜ 高槻市 ｜ 茨木市 ｜ 八尾市 ｜ 寝屋川市 ｜ 岸和田市 ｜ 和泉市 ｜ 守口市 ｜ 箕面市 ｜ 門真市 ｜ 大東市 ｜ 松原市 ｜ 羽曳野市 ｜ 富田林市 ｜ 池田市 ｜ 河内長野市