門真市で土地の売却を検討しているものの、「建物が古く売り手がつかない」「道路に問題があって再建築不可といわれた」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。
門真市は大阪府北東部に位置し、京阪本線（西三荘・門真市・古川橋・大和田・萱島）に加えて、大阪モノレール門真市駅、地下鉄長堀鶴見緑地線の門真南駅など駅が点在し、コンパクトな市域でも交通利便性を作りやすいのが特徴です。
主要幹線も国道163号、中央環状線、近畿道、第二京阪などに出やすく、駅近や幹線道路にアクセスしやすい土地は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。
一方で、門真市内でも駅からの距離がある住宅地や、昔ながらの市街地に多い狭あい道路・私道・共有通路が絡む物件、築古の長屋（連棟）、駐車スペースが取りにくい宅地買い手が限られ、売却が長期化しがちです。
このような土地は、長期保有や放置のリスクを避けるため、買取で売却をするのがおすすめです。
そこで門真市で土地の買取でおすすめの会社は、
- アルバリンク大阪支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル大阪支店 ⇒リモート売却・相続登記無料
結論から言えば、門真市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では門真市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
土地の価格をすぐに知りたいなら、アルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
門真市の土地の買取業者
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
特に、大阪支店のある全国対応の買取が専門の不動産会社、アルバリンク大阪支店、ラクウル大阪支店など全国対応の会社は会社の規模が大きく、不動産全般を高額で買取します。
また、大阪に多い再建築不可物件や借地権など、問題のある土地も買取対応です。さらにメールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。
対する門真市に店舗がある会社は、対面で相談ができ、安心感がある利点があります。
最初に門真市に本社または支店、店舗がある会社から両方の特徴を順番に見ていきましょう。
マックス不動産販売門間店
マックス不動産グループは、大阪に4店舗、関東に2拠点を構える不動産会社で門間店が市内で買取をおこなっています。
田んぼや山、市街化区域外も査定が依頼できる他、事故物件の相談も可能、他に、相続が絡む物件やローン返済が困難なケースなど複雑な事情の相談にも応じています。
所在地: 大阪府門真市末広町40-7 幸陽ビル1F
対応エリア: 門真市 守口市、寝屋川市、大阪市
対応物件種類： 空き家 土地 マンション 事故物件相談可
公式サイト: https://www.max-co.jp/kadoma/
株式会社関西ホームドリーム
株式会社関西ホームドリームは、大阪府門真市を中心に不動産の売買、賃貸、管理など多岐にわたるサービスを提供しています。空き家の買取にも対応しており、地域密着型の専門店として、親身な対応が特徴です。
会社名：株式会社関西ホームドリーム
所在地：大阪府門真市新橋町5-25
買取エリア：主に大阪府門真市およびその周辺地域
取扱不動産種類：空き家、土地、戸建て、マンション、事業用物件など幅広く対応
公式サイト： https://h-dream.jp/
株式会社ラックハウジング
株式会社ラックハウジングは、大阪府を中心に不動産の売買、賃貸紹介から新築分譲、リフォーム、管理などあらゆる不動産に関わる業務を行っています。
買取は最短即日買取も対応しています。
会社名：株式会社ラックハウジング
所在地：大阪府門真市垣内町3-17 高橋興産ビル1F
買取エリア：主に大阪府門真市、守口市、寝屋川市、摂津市、枚方市、大阪市など
取扱不動産種類：空き家、土地、戸建て、マンション、事業用物件など幅広く対応
公式サイト：https://luck-kadoma.com/
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
門真市対応！実績豊富な土地買取の業者
ラクウル大阪支店 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
ネクサスプロパティマネジメントは東京赤坂の一等地に本社を構え、訳あり物件の買取をおこなう買取サービス、ラクウルを運営、大阪支店があり府内全域で、土地を含む不動産の幅広い買取をおこなっています。
再建築不可や共有名義、市街化調整区域や借地権など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けているため、相続した土地の売却におすすめです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
特に相続登記前なら、相続登記の費用をラクウルが負担するため、売り主の負担は0円で大きな節約となります。
また、遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク大阪支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 支店 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。岐阜支店と名古屋支店が中部地方全域に対応しています。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
査定無料・全国対応
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訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
門真市の土地の売却価格
門真市の不動産価格について、目安となる土地相場をまとめます。個別の不動産の価格は実際に査定を依頼して確認してください。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約33万～55万円前後 |
| 門真市駅・古川橋駅周辺の目安 | 坪単価約65万～96万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約500万～2,500万円前後 |
門真市の土地価格は駅近と郊外で大きな差があります。市内には再建築不可物件・接道不足の旗竿地・長屋など条件の難しい土地も多く流通しており、買取での売却が有効なケースも見られます。
市場の特徴と売却のポイント
門真市は大阪メトロ・京阪本線の2路線が利用でき、製造業の雇用基盤を背景に安定した住宅需要があります。駅近エリアの物件は仲介でも売却しやすい傾向があります。
一方、長屋・再建築不可物件・旗竿地など条件の難しい物件や郊外の築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
※門真市の不動産価格について詳しくは
【2026年最新】門真市の不動産買取評判の良いおすすめ業者5選！
門真市の土地の買取まとめ
門真市では全国対応、地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく、複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。
無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。
▼空き家・訳あり物件買取▼
- どんな物件でも買取
- 査定時立ち合いなしOK
- 売却終了までリモート対応可
- 相続登記無料サービスあり
全国対応・査定無料
大阪の土地の買取業者【エリア別】
堺市 ｜ 東大阪市 ｜ 豊中市 ｜ 枚方市 ｜ 吹田市 ｜ 高槻市 ｜ 茨木市 ｜ 八尾市 ｜ 寝屋川市 ｜ 岸和田市 ｜ 和泉市 ｜ 守口市 ｜ 箕面市 ｜ 門真市 ｜ 大東市 ｜ 松原市 ｜ 羽曳野市 ｜ 富田林市 ｜ 池田市 ｜ 河内長野市