福島市の不動産、戸建や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。
売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。
この記事では福島市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※空き家と訳あり物件の売却については下の記事で詳しく解説しています。
福島の空き家買取業者おすすめ５選！選べるメール査定・リモート対応
福島市の不動産買取業者
福島市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開の買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」の無料査定を活用し、それぞれの不動産会社の価格の比較を行うことが大切です。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。
また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。
一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。
| 会社名 | 特徴 | 公式ページ |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・最短3日買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
アルバリンク郡山支店 メール12時間査定
・訳あり含む不動産全般買取
・上場企業で信頼度◎
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定・リモート対応
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 福島県郡山市中町15番9号 増子中町ビル2階 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。
郡山支店を含め支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年7月）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件の状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- あり物件も高額買取
- メール12時間査定・最短３日で現金化
- 豊富な実績・上場会社で安心
- 荷物がそのままで現況買取
- オンラインで手続き可
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
福島市の不動産買取をおこなう地元業者
福島市で空き家やマンション、土地などの不動産買取をおこなう地元の不動産会社をお知らせします。
株式会社CLOVER
所在地：福島県福島市黒岩字弥生34-11
対応エリア：福島県内全域
対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、空き家、底地など
公式サイトURL：https://clover-koriyama.com/
株式会社ビーティーアール
所在地：福島県福島市西中央5丁目54番地
対応エリア：福島市を中心に県北地域、郡山・いわき方面まで対応
対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、空き家、底地、収益物件など
公式サイトURL：https://btr-realestate.jp/
株式会社WIRED
会社名：株式会社WIRED(ワイアード)
所在地：福島県福島市本町５番１号４F
対応エリア：福島市中心
買取の内容：不動産全般 築古物件・底地・農地対応
公式サイト：https://www.wired-inc.co.jp/
東海住宅株式会社福島支店
会社名：東海住宅株式会社福島支店
所在地：福島県郡山市島１丁目１１−１
エリア：福島全域
買取の種類：事業用の不動産の買取
公式サイト：https://www.10kai.co.jp/
アイム不動産株式会社
会社名：アイム不動産株式会社
所在地：福島県福島市太平寺字東ノ内２７－２
エリア：福島市・郡山市 桑折町、伊達市、国見町、川俣町、二本松市、大玉村、猪苗代町、磐梯町
公式サイト：https://aimu-f.com/
株式会社伊東商事福島支店
株式会社伊東商事福島支店
所在地：福島県福島市柳町3-23
対応エリア：郡山市：福島市
公式サイト：https://www.ito-shoji.jp/
福島市の不動産価格
福島市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。売却価格や募集価格はSUUMOやLIFULL HOME'Sなどの不動産ポータルサイトの掲載情報を参考にしています。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約5万1千円前後/1㎡（坪単価約17万円前後） |
| 市全体の公示地価平均 | 約6万1千円前後/1㎡（坪単価約20万2千円前後） |
| 福島駅周辺の目安 | 約12万円前後/1㎡（坪単価約40万円前後） |
| 松川駅周辺の目安 | 約3万5千円前後/1㎡（坪単価約11万6千円前後） |
福島市は東北新幹線・山形新幹線が発着する県都で、県内でも郡山市に次ぐ地価水準を維持しています。福島駅前を中心に再開発やタワーマンション建設が進んでおり、市街地では地価の上昇傾向が続いています。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約800万～1,500万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約1,500万～2,400万円前後 |
| 福島駅近・条件の良い物件 | 約2,400万～3,800万円前後 |
福島市の中古マンションは、福島駅西口を中心に築浅の大規模マンションも見られ、駅徒歩圏の物件は根強い人気があります。一方で郊外エリアは価格が抑えられており、幅広い予算での購入がしやすい市場です。
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約800万～1,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約1,500万～2,400万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約2,400万～3,400万円前後 |
福島市は敷地面積に余裕のある戸建てが多く、同水準の予算でも首都圏に比べてゆとりのある住まいを確保しやすいのが特徴です。子育て世代やUターン・Iターン層からの需要も見られます。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約15万～22万円前後 |
| 福島駅周辺エリアの目安 | 坪単価約25万～35万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約1,000万～2,000万円前後 |
福島市の土地価格は福島県内でも上位の水準にあり、福島駅前を中心とした市街地では上昇傾向が続いています。一方で、市内全体では人口減少や少子高齢化の影響から下落するエリアも多く、地域による二極化が進んでいる点が特徴です。
市場の特徴と売却のポイント
福島市は福島県の県都として行政・商業機能が集中し、県内では郡山市と並んで需要が安定したエリアです。福島駅周辺など立地条件の良い物件は仲介でも比較的売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れたエリアや築古物件は、人口減少の影響もあり仲介での売却に時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
福島市の不動産買取の種類別の業者
福島市の不動産の種類別の買取と対応するおすすめ業者です。
中古戸建の買取
中古戸建、空き家の買取は上記の全部の不動産会社が対応しています。
アルバリンク ラクウルは、空き家、築古物件、ごみ屋敷など、家の中に家具家財が残っていても、現況のまま買取対応です。
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福島の空き家買取業者おすすめ５選！選べるメール査定・リモート対応
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。駅周辺を中心に中古マンションの需要が根強く、現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。
- 株式会社ビーティーアール
- 東海住宅株式会社福島支店
- 株式会社WIRED
アルバリンク ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
※その場で概算価格がわかる！マンションの不動産一括査定
＞＞おうちクラベル公式ページへ
土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
土地の買取は上記のほとんどの会社が対応します。
アルバリンク ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
関連記事：
福島の土地の買取業者おすすめ7選！
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- 株式会社ビーティーアール
- 東海住宅株式会社福島支店
- 株式会社WIRED
アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
※一棟アパートについて詳しくは
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福島市の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ8選！全空・入居者有・築古可
市街化調整区域・農地・山林などの買取
農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。
福島市の不動産の売買では土地、特に農地が含まれるところも多くありますが、このような土地の買取業者は、不動産の一括査定であるリビンマッチでも対応の業者を探すことができます。
アルバリンク ラクウルは、農地転用の実績もあり、市街化調整句いkの相談もできます。
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福島県の市街化調整区域の買取業者おすすめ5選！農地・古家付土地・相続対応
▼土地・農地・市街化区域に強い▼
土地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。
プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。古家付き土地はどちらでもだいじょうぶです。
査定を依頼するとすぐに不動産の買取業者につながります。一括査定なので最大6社に査定を依頼でき、価格や条件の良い会社を選ぶことができます。
歴史の長い一括査定のリビンマッチは特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおすすめできます。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
まとめ【福島県の不動産を高く売るために】
不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。