旭川市の土地買取業者おすすめ5選！売れない土地・古家付き・相続対応

旭川市で土地の売却を検討しているものの、「建物が古く売り手がつかない」「道路に問題があって再建築不可といわれた」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。

冬の寒さ・積雪が厳しいことで知られる旭川市は、旭川駅周辺など利便性の高いエリアの土地は需要が高く、売却しやすいでしょう。

一方で、郊外のエリア土地、古家付き土地は、資産整理に強い会社、さらに再建築不可・私道・共有名義（共有持分）など条件が複雑な物件まで対応できる会社がおすすめです。

まずは物件の状況（立地・築年数・道路条件・残置物の有無）に合う買取先を見極めることが大切です。

そこで旭川市で売れない不動産や問題のある不動産まで買取する買取業者としておすすめなのは

• アルバリンク札幌支店　 ⇒メール12時間査定
• ラクウル　⇒リモート売却・相続登記無料

結論から言えば、旭川市の土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では旭川市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、札幌支店が地元密着、アルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため

・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

旭川市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

さらに、旭川市で売れにくい土地として、再建築不可物件・共有名義・底地などの訳あり物件でも買取であれば、そのままの状態で売却ができます。

旭川市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク札幌支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は札幌支店を含め、最多の全国27支店(2026年7月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

買取する土地の種類

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

株式会社旭川総合宅建

株式会社旭川総合宅建は、旭川市中心部に拠点を構え、特殊な物件も対応、売主の事情に合わせた柔軟な売却プランを提案しています。

土地の買取はもちろん、最短3日で即時現金買取も可能、相続や税金の相談にも対応し、地域に根ざした親身なサポートを提供しています。

エフティ不動産株式会社旭川店

かいとりっすを運営するエフティ不動産は札幌市を中心に道内の１２のエリアでの不動産買取・仲介サービスをを行っており、旭川にも拠点があります。

買取対象は土地・住宅・マンション・一棟アパートなどで。空き家、事故物件の他築古物件　市街化調整区域、違法建築、ゴミ屋敷、アパートなど幅広い対応が特徴です。

イエ・サポート株式会社

イエステーション旭川店は旭川市に店舗を展開するイエステーションの加盟店です。

市内と周辺地域の住宅地の買取に対応、流通性の乏しい地域でも多数の実績があり、好意的な口コミも多数みられています。

買取対応ですが、不動産連合体、IRI旭川不動産情報、不動産投資楽町など様々なポータルサイトを活用して、売却にもつなげています。他で、売れなかった土地もぜひ査定を依頼してみてください。

新弘拓建有限会社

カムイ森羅のサイト名で旭川市に拠点を持つ新弘拓建有限会社は市内造成地の土地物件から近郊スローライフ物件まで幅広く売買を行っている不動産会社で、不動産の買取に対応しています。

田んぼや調整区域の物件も対応、相続物件の売却や住み替えはもちろんのこと、事故物件の売却も相談ができます。

株式会社グランドライン

株式会社グランドラインは、スピーディーかつ柔軟な対応で不動産の買取を行っており、築年数が古い物件や再建築不可物件、さらには事故物件にも対応しています。

地元密着型の営業体制により、地域特性を活かした適正な査定を強みとしています。

旭川市の土地の売却価格

旭川市の土地の売却価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

旭川市の地価は全体としては落ち着いていますが、旭川駅周辺や中心部は市内でも価格が高めです。

土地の売却価格

旭川市の土地価格は中心部と郊外で差があり、旭川駅周辺や生活利便性の高いエリアほど価格が高めです。

土地買取の相場

土地買取の相場は、おおむね5割から7割が目安です。価格を高く買取するための注意点を2つあげます。

更地と古家付き土地

古家などの建物が残っている場合は、買取は家があった方が売れやすく価格も高く買取されます。建物があった方が活用の方途が広がるためです。

なので、売りたい土地に古家が残っている場合は、まずそのままの状態で買取業者に査定を依頼してみましょう。

ちなみに解体費は、木造一般住宅で100〜200万円前後が多く、費用が高額ですので、できるだけ家を解体しないで売る方がっ売却益が大きくなります。

境界不明・測量が必要な土地の売却

隣地との境界が明確でない「境界不明地」は売却が難しくなる代表的なケースのひとつです。特に前橋市の旧来の住宅密集地や農地では、境界標がなかったり、昔の測量図しか残っていないケースが少なくありません。

土地の面積がわからなければ正確な価格が得られませんので、土地家屋調査士に依頼して「確定測量」を行う必要があります。

費用は隣地の数や現地の状況によって異なりますが、一般的に30〜80万円程度が目安です。

買取専門業者の場合、確定測量なしでも現況のままで売却できますので、こちらも買取での売却を前提とするなら、手つかずのままでまずは相談してみてください。

多くの買取業者は持ち出しなし、費用0円での買取をおこなえます。

旭川市の市場の特徴と売却のポイント

旭川市は、北海道内では札幌市ほどの強い価格上昇エリアではないものの、道北の中核都市として一定の住宅需要があり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てつきの土地や再建築不可物件などは、仲介では売却まで時間がかかることもあります。

そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

旭川市の土地の買取まとめ

旭川市では全国対応・地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。

無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。

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