石川県の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

石川県で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

この記事では、石川県で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

ワケガイ,訳あり物件,買取

公式ページへ

査定無料・全国対応

※ワケガイの詳細記事

訳あり物件の買取業者おすすめ１０選　築古・事故物件を即日査定

石川県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

それぞれの特徴をみていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイ,訳あり物件,買取

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

石川県の訳あり物件の買取をおこなう地元の不動産業者

地元の不動産会社も見ていきましょう。

石川不動産売却サポート

サービス名石川不動産売却サポート
会社名不動産パートナー株式会社
所在地石川県金沢市松村3丁目411番地
代表者田島　敏和
対応エリア石川県、野々市市、白山市、かほく市
不動産種別戸建て、土地、マンション
買取可能種類空き家・共有持分・事故物件他
公式サイト https://ishikawa.fudousan-partner.jp/

石川不動産売却サポートを運営する不動産パートナー株式会社は不動産の買取の中でも特に、共有持分と事故物件に特化した不動産買取の会社です。

離婚時の不動産の買取にも力を入れており、ローン残債のある物件でも買取が可能です。

有限会社REAL

サービス名ジコプロ
会社名有限会社REAL　ワイ・エフ不動産株式会社
所在地石川県金沢市東力1丁目81番地　他もう一か所
代表者西村憲　山下真生
対応エリア石川・金沢北陸三県
不動産種別事故死・自殺・火災・自然災害・他殺
公式サイト　https://ji-co.jp/

ジコプロは、孤独死、自殺、火災、自然災害、事件などによる事故物件を幅広く買取りしています。

その他、反社会勢力事務所、墓、火葬場近く、近隣トラブル等の訳あり物件も対応可能です。

合同会社ライトフ

会社名：合同会社ライトフ
所在地：石川県金沢市入江三丁目136
対応エリア：金沢市、野々市市、白山市、石川県全域
対応不動産種類：分譲マンション、中古戸建て、土地、事故物件、再建築不可物件
公式サイトURL：https://www.raitofu.com/

合同会社ライトフは、石川県金沢市に拠点を置く不動産会社で、金沢市およびその近郊の分譲マンション売買仲介・買取販売に特化しています。地域密着型のサービスを提供し、分譲マンションを中心とした不動産に関する豊富な経験と知識を活かして、トラブルのない安心・安全な取引をお約束します。

特に事故物件など、他社では取り扱いが難しい物件の売却にも対応しており、過去には他社で断られた事故物件をすべて2ヶ月以内で売却した実績があります。また、売却相談は無料で、親身な対応を心掛けており、初めての不動産取引でも安心して相談できる企業です。

株式会社トミワ

会社名：株式会社トミワ
所在地：石川県金沢市玉鉾一丁目302
対応エリア：金沢市、白山市、野々市市、河北郡内灘町、津幡町、能美市、かほく市、小松市
対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、アパート、農地、山林、区域外物件、事故物件、共有持分
公式サイトURL：https://www.tomiwa.co.jp/

株式会社トミワは、創業37年の歴史を持つ地元密着型の不動産会社で、金沢市を中心に広範なエリアで活動しています。土地や戸建て、マンション、アパートなどの売買・仲介を手掛けるほか、農地や山林、市街化調整区域外の物件、事故物件、他社では取り扱いが難しい案件にも柔軟に対応しています。

有限会社オフィスクレアテ

会社名：有限会社オフィスクレアテ
所在地：石川県金沢市松村1丁目5 末栄ビル207号
対応エリア：金沢市、野々市市、白山市、河北郡津幡町、かほく市
対応不動産種類：新築・中古一戸建て、マンション、土地、店舗・事務所、工場・倉庫、事故物件、農地、山林、市街化調整区域の物件
公式サイトURL：https://www.office-create.co.jp/

有限会社オフィスクレアテは、1999年に創業した地域密着型の不動産会社で、金沢市を中心に広範なエリアでサービスを提供しています。特に、事故物件や再建築不可物件、農地、山林、市街化調整区域の物件など、他社では取り扱いが難しい案件にも柔軟に対応しています。

また、任意売却や相続に関する売却案件にも強みを持ち、専門家チーム「チームクレアテ」と連携して、複雑な権利関係や法的手続きが必要なケースにも対応、初めての不動産取引でも安心して相談できる企業です。

有限会社マインドホーム

会社名：有限会社マインドホーム
所在地：石川県金沢市藤江北2丁目334番地
対応エリア：金沢市、かほく市、白山市、石川県全域
対応不動産種類：新築・中古一戸建て、マンション、土地、店舗・事務所、工場・倉庫、リゾート物件、投資用不動産
公式サイトURL：https://www.mindhome.jp/

有限会社マインドホームは、石川県金沢市に拠点を置く不動産会社で、金沢市を中心に広範なエリアでサービスを提供しています。

新築・中古一戸建てやマンション、土地、店舗・事務所、工場・倉庫、リゾート物件、投資用不動産など、多岐にわたる不動産の売買・仲介を手掛けており、事故物件の売却も相談できます。

訳あり物件の種類別相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ　訳あり物件も高く売却するコツ

石川県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
将来的な相続への不安が解消

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

ワケガイ,訳あり物件買取,

不動産高額買取⇒価格満足度Top
買取率ほぼ１００％
訳あり物件買取でNo.1の高評価
査定無料・全国対応
売却終了までリモート対応可

査定を依頼する