【2026年最新】香川県の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート対応

香川県で空き家・事故物件などの訳あり不動産を売りたい方へ。高松市内の市街地から、丸亀・観音寺・三豊といった西讃エリア、さらに小豆島や直島などの離島まで、香川県内には「売れない」と諦められた不動産が年々増加しています。

瀬戸内の温暖な気候でも、塩害による外壁劣化や、離島・半島部の再建築不可物件、相続で引き継いだ高齢化集落の空き家など、訳あり不動産の悩みは深刻です。

そんな場合は、訳あり物件を専門に買い取る業者への売却がおすすめです。ボロ屋・古家・再建築不可物件・事故物件・アパートや貸家・相続や離婚がらみの物件など、一般市場では売れない不動産でも、専門の買取業者なら成約できる上、すぐに現金化することも可能です。

香川県は県全体の面積が全国最小でありながら、空き家数は増加傾向にあります。特に島嶼部や中山間地では買い手がつきにくい物件が集中しており、相続などで訳あり不動産を受け継いでしまった場合は大きな悩みとなります。

しかし売却を諦める必要はありません。

私は築40年の実家の空き家を、ネットで探した訳あり物件の専門業者に買い取ってもらうことができました

一般の不動産会社では断られるような訳あり物件でも、専門の買取業者なら対応可能で、現金化までのスピードも段違いです。

香川県で訳あり物件の買取実績があるおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

香川県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。

それぞれの特徴を順番にみていきましょう。

※成仏不動産の詳細記事はこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】成仏不動産の事故物件買取

アルバリンク松山支店　メール12時間査定

空き家買取隊
	● 空き家・訳あり物件 ● 最短３日で現金化 ●メール12時間査定 査定依頼

訳あり物件買取プロ/空き家買取隊は、どちらもアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、全国対応のネットワークで、松山支店が四国地方全域を対応します。

アルバリンクは年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で、全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあります。そのため、どのような問題がある家でも査定の対象です。

また、アルバリンクは１千人の投資家会員を抱えており、自社買取で買い取った物件を賃貸物件として活用することができるため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

いえとち本舗高松本店

株式会社グリーンエナジー・ライフが運営するいえとち本舗は本社は高松市に本店がある他、徳島や東京にも拠点があり、香川県と四国一帯で訳あり物件全般を買取する不動産会社です。

買取対象となるのは、事故物件の他、狭小地や広大地、他で断られた物件、道路に問題がある物件、農地まで査定が依頼できます。

最短３日で査定、査定後は即日買取で即現金化も可能です。

• 会社名 株式会社グリーンエナジー・ライフ
• 所在地 香川県高松市林町1532‐3 サンライズ第一ビル 103
• エリア 徳島県・香川県・高知県・東京都
• 特徴 訳あり物件・事故物件買取　不動産全般買取
• 公式サイト　https://life.green-energy.co.jp/

香川不動産買取センター

香川不動産買取センターは、香川県全域で不動産の買取を行い、迅速な査定と最短3日での現金化が可能な点が特徴です。空き家や再建築不可物件など、売却が難しい物件にも柔軟に対応しています。地域密着の姿勢で幅広い相談を受け付けています。

株式会社トータルサポートアキラ

株式会社トータルサポートアキラは、高松市国分寺町を拠点とし、土地や戸建て、アパート、マンション、事務所、工場、倉庫など幅広い不動産の買取に対応しています。建築士が在籍しており、再建築不可物件の相談や売却だけでなく、改修やリフォームなどの選択肢も提案してくれる点が特長です。空き家の活用や売却に関する相談も可能です。

株式会社合田不動産 本社

株式会社合田不動産は、高松市を拠点に50年以上の歴史を持ち、買取再販事業を行っている老舗の不動産会社です。空き家や事故物件、再建築不可物件を含む売却困難な物件も積極的に対応し、接道要件を満たしていない物件でも隣地取得で売却を実現した実績があります。農地や山林、市街化区域など幅広い土地の査定も可能です。

株式会社大澤工務店

株式会社大澤工務店は丸亀市を中心に香川県全域で買取を行う不動産会社です。

大澤工務店はは老朽化した空き家や狭小地、変形地、訳あり物件まで幅広く対応、再建築不可物件は明記はありませんが狭小地や変形地の一部は再建築不可物件に当たりますので相談してみてください。

大手不動産会社に断られた案件や、相続による財産分配、住宅ローン残債がある物件でも積極的に買取を実施。地域に根差し、難しいケースでも柔軟な解決を提案するのが強みです。

カチタス高松店

カチタスはリフォーム再販の最大手で高松市内にも支店があります。

カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、事故物件の買取相談もできます。

全国規模の有名店ですので、まずは査定を依頼してみてください。

香川県の訳あり物件の買取業者【種類別】

訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• いえとち本舗
• 株式会社大澤工務店
• 株式会社香川不動産買取センター
• 株式会社トータルサポートアキラ
• 株式会社合田不動産

ワケガイ、アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
•  

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産：（全国対応）
• いえとち本舗
• 株式会社合田不動産

ワケガイ、アルバリンクは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• いえとち本舗

ワケガイ、アルバリンクは底地と借地権の両方に買取対応です。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ　訳あり物件も高く売却するコツ

香川県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

全国の訳あり物件の買取業者【エリア別】

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