【2026年最新】北九州市の不動産買取の評判の良いおすすめ14選！仲介売却も併用

北九州市の空き家や土地、マンションなどの不動産を買取で売却するなら、できるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。

売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら最短で売却が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では北九州市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

北九州市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

北九州市の不動産買取のおすすめ業者は上記の3社です。それぞれのポイントをまとめると

• ワケガイ福岡支店　⇒買取価格満足度No.1
• アルバリンク博多支店　⇒メール12時間査定
• ナカジツ福岡支店　⇒売却と買取の両方の査定

北九州市で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化をはかっていきましょう。

他に相続する物件を売却したいなら、相続登記無料サービスとなるラクウルもおすすめです。

※ラクウル詳細記事⇒ラクウルの評判と口コミ「どこよりも高く買取」

それぞれの特徴を見ていきましょう。

※北九州市の空き家売却については下の記事で詳しく解説しています。
北九州市の空き家買取業者おすすめ12選！

アルバリンク博多支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。

全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、福岡支店と熊本支店が九州地方全域に迅速に対応します。

買取する不動産の種類

買取の特徴

口コミ

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ

ワケガイ福岡支店　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

不動産SHOPナカジツ福岡ちくし通り本店

https://nakajitsu.com/

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

福岡県は本店と東区、城南区、西区、太宰府市のそれぞれに店舗があり、県内全域に対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

不動産の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

北九州市で不動産買取をおこなう地元の業者

北九州市の地元に店舗があり、空き家や不動産の買取に対応するおすすめの会社は以下の通りです。

北九州市の地元に店舗があり、空き家や不動産の買取に対応するおすすめの会社は以下の通りです。

不動産のデパートひろた

不動産のデパートひろた八幡駅前店は、北九州市を中心に展開する地域最大級の総合不動産会社です。空き家をはじめ、土地やマンションの買取に対応し、地域No.1の店舗ネットワークを活かしてスピーディーかつ安心の取引を実現しています。無料査定サービスも用意されており、売主様の事情に合わせた柔軟な売却方法を提案しています。

（株）東武住販　北九州門司店

東武住販は山口発祥の会社でリフォームを施した戸建住宅の中古不動産を販売しており、北九州市にも２つの支店があり、市内全域をカバーエリアとしています。リフォーム再販を行う自社買取のため、高額査定が期待できます。

2014年5月にJASDAQ及びQ-Boardに上場しており、信頼度の高い会社で安心感があります。

株式会社アネストホーム

株式会社アネストホームは訳あり物件の買取を専門とする会社で、底地・借地などの買取に対応する数少ない会社の一つです。

北九州はもちろん福岡全域対応、訳あり物件全般の買取が依頼できます。

㈱暖家

㈱暖家（ダンケ）はイエステーション加盟店で、土地･戸建・マンションの売買仲介・買取専門店です

北九州東部中心に不動産の買取に対応しており、googleの口コミもよいものが多いため、該当地区の方は相談をされてみてください。

CANVAS HOME株式会社

CANVAS HOME株式会社は、北九州市で不動産買取をおこなう不動産業者で、再建築不可物件の買取や仲介での売却に対応しています。

路地奥物件、雨漏り、家屋損壊、その他心理的要因など、一般的に難しいとされる物件についても相談に応じています。

前面道路と高低差がありがけ条例に該当する家も買取査定が依頼できます。

有限会社アムズ

有限会社アムズは、北九州全域をカバーエリアとして不動産の買取をおこなってる北九州市地元の不動産会社です。

アムズでは再建築不可物件や接道義務違反の土地など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取にも積極的に対応しています。

株式会社バディ

株式会社バディは北九州市門司区の不動産専門会社で、再建築不可物件や接道義務を満たしていない土地など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取にも積極的に対応しています。

築古物件や空家不動産投資もしているため、賃貸需要の高い再建築不可物件他の空き家なら査定を依頼してみてください。

株式会社イエマネ

株式会社イエマネは、福岡県北九州市を拠点に、福岡県全域で不動産買取を行う専門業者です。​マンションや戸建て、土地、アパート、商業用不動産、倉庫など、物件種別にこだわらず対応しており、築年数の制限もありません。

​特に事故物件や既存不適格物件・違法建築など、他社では買取が難しいとされる物件にも柔軟に対応しています。​さらに、底地の買取にも対応しており、売主様のニーズに応じた柔軟なサービスを提供しています。

株式会社リアルト・ハーツ 北九州支店

リアルト・ハーツは、北九州市を中心に不動産の売買・買取を手がける会社で、空き家の買取にも力を入れています。

放置された物件や管理に困っている不動産、ゴミ屋敷などにも対応し築年数の制限なし、迅速な査定と柔軟な買取姿勢が特徴です。

会社名：株式会社リアルト・ハーツ 北九州支店
所在地：福岡県北九州市小倉南区下城野一丁目7-3　ウェルカムネッツ2FB1-2
対応するエリア：北九州市を中心とした福岡県内
買取の種類：空き家、土地、戸建て、マンション、ゴミ屋敷対応
公式サイト：https://www.real-to-hearts.jp/branch/kitakyusyu/

株式会社カチタス 北九州店

株式会社カチタス福岡店はリフォーム再販の最大手で市内と県内に複数の支店があります。訳あり物件や問題がある物件も相談が可能です。

カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。

北九州市の不動産買取業者一覧

北九州市で買取に対応する上記の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

北九州市で買取に対応する不動産会社一覧です。※横スクロールできます。

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定

北九州市の不動産買取の種類別業者

北九州市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。

• ナカジツ福岡ちくし通り店ほか他４店　（福岡市）
• （株）不動産のデパートひろた 八幡駅前店（北九州市八幡東区）
• （株）東武住販 北九州門司店（北九州市門司区）
• （株）暖家（イエステーション）（北九州市門司区）
• （株）バディ（北九州市小倉北区）
• （株）リアルト・ハーツ 北九州支店（北九州市小倉南区）

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ナカジツ福岡ちくし通り店　（福岡市）一棟アパート・収益物件全般対応
• マークスライフ株式会社 福岡支店（福岡市中央区）　空き家、再建築不可物件、底地、古いアパート
• 株式会社東武住販 北九州門司店（北九州市門司区）

関連記事：

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件・共有持分大手
• アルバリンク博多支店　：（全国対応）訳あり物件全般対応
• ナカジツ福岡ちくし通り店　（福岡市）再建築不可物件対応　
• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）（福岡市中央区）　再建築不可物件、底地、古いアパート
• CANVAS HOME株式会社（北九州市戸畑区）
• 有限会社アムズ（北九州市小倉北区）
• 株式会社バディ（北九州市小倉北区）

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• 株式会社イエマネ（北九州市小倉北区）

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（福岡支店　全国対応）事故物件で日本最大級
• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件全般対応
• アルバリンク博多支店　：（全国対応）訳あり物件全般対応
• 株式会社イエマネ（北九州市小倉北区）

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• アルバリンク博多支店　：（全国対応）訳あり物件全般対応
• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）
• ナカジツ福岡ちくし通り店　（福岡市）
• 有限会社アムズ（北九州市小倉北区）
• 株式会社イエマネ（北九州市小倉北区）

農地・山林の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

• 有限会社アムズ（北九州市小倉北区）
• 株式会社イエマネ（北九州市小倉北区）

農地買取の不動産一括査定

土地や農地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。

提携業者の数が業界第一、扱う地域が広く地域密着型、仲介と買取の他空き家を賃貸に出した時の賃貸の査定ができます。

さらに問題がある家や土地、ローンの残債がある物件でも売却が依頼できるのが特徴です。

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。

リビンマッチに査定を依頼すると、すぐに不動産の買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心な上、特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおおいにおすすめできます。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

北九州市の不動産買取の種類別業者

北九州市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には直接買取に対応する業者への相談が有効です。マンションの買取は上記のほとんどの会社が対応しています。

• 株式会社東武住販北九州門司店
• イエステーション㈱暖家
• 株式会社リアルト・ハーツ 北九州支店

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• マークスライフ株式会社 福岡支店（福岡市中央区）　空き家、再建築不可物件、底地、古いアパート
• くるめ地所株式会社
• 株式会社東武住販

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• ㈱暖家
• CANVAS HOME株式会社
• 有限会社アムズ

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、土地全般、古家付き土地の買取対応です。

農地の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。市街化調整区域に対応する会社を探しましょう。

• アネストホーム…田んぼや畑・市街化調整区域対応
• 株式会社EVISU…農地・山林・市街化調整区域対応

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、相続した農地の買取事例や山林などの引き取り事例もあります。

農地買取の不動産一括査定

土地や農地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。

提携業者の数が業界第一、扱う地域が広く地域密着型、仲介と買取の他空き家を賃貸に出した時の賃貸の査定ができます。

さらに問題がある家や土地、ローンの残債がある物件でも売却が依頼できるのが特徴です。

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。

リビンマッチに査定を依頼すると、すぐに不動産の買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心な上、特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおおいにおすすめできます。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

※訳あり物件の買取については
福岡の訳あり物件の買取業者おすすめ１０選！

北九州市の不動産売却の方法

不動産の一般的な売却方法は、家やマンションなどを売りに出す、仲介での売却です。

対して北九州市で売れにくい不動産や不動産をスピーディーに売りたい場合は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。

仲介と買取の比較

それぞれのメリットの比較です。

不動産の買取がおすすめの方

不動産の買取がおすすめの方は以下のような状況で売却を考える方です。

早く現金化したい方

住宅ローンの返済や引越し資金、相続税支払いなど、現金化のタイミングを急ぐ場合は買取がおすすめです。
仲介では数ヶ月かかる場合が多いですが、買取なら最短数日〜2週間程度で現金化できるのが一般的です。

物件が売れにくい場合

古い建物、再建築不可物件、共有持分、底地・借地権など、一般市場では買い手が付きにくい物件
仲介だと売却期間が長引き、場合によっては値下げ交渉に応じる必要があります。

建物の修繕やリフォームに手間をかけたくない方

傷や汚れ、雨漏りなどがある場合でも現状のまま売却可能。仲介だと「内覧用にリフォームや掃除」を求められることがあります。

周囲に知られず売却したい方

ご近所や知人に売却を知られたくない場合は、買取は非公開取引が可能で、広告や看板を出さずに売却できます。

相続や離婚など事情が複雑な物件

共有持分、相続不動産、離婚で分割予定の物件など、トラブルの可能性があるケース。
仲介では買い手が敬遠する場合もありますが、買取業者なら専門知識で対応できます。

売却額より手間やスピードを重視する方

仲介は市場価格に近い価格で売れる可能性がありますが、期間や手間がかかることがあります。買取は仲介手数料不要、契約も簡略化されており、スムーズに売却できます。

まとめ　北九州市の不動産を高く売るために

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

福岡県の不動産買取業者【地域別記事一覧】

久留米市　北九州市　福岡県