【2026年最新】北九州市の空き家買取業者おすすめ12選！メール即日査定・リモート対応・相続対応

北九州市で相続した実家が空き家のままになってはいませんか。

そのような空き家は買取業者に空き家を買い取ってもらう方法で、苦労することなく売却ができます。

北九州市で相続した実家が空き家のままになっていると、管理の手間や固定資産税の負担がじわじわ重くなります。最近は法改正で「放置はまだ大丈夫」と言いにくくなり、特定空き家に指定されると固定資産税が大幅に増える可能性もあるうえ、2024年から相続登記も義務化されています。

古い空き家の売却には「残置物処分」「老朽化」「相続登記の整理」など独特のハードルがあります。手間をかけず早く現金化したいなら、現状のまま対応してくれる“空き家買取の専門業者”に相談する方法が進めやすい選択肢です。

そこでいちばんにおすすめしたい北九州市対応の買取業者としては、

結論から言えば、北九州市の空き家の売却はこの2社を使い分けるか両方に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、北九州市の空き家の買取業者と、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

北九州市の空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート売却可 ・買取の評価三冠 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

北九州市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは、全国対応の買取業者です。

全国対応の会社なら規模が大きく資金も十分、空き家を高値で買取することが期待できます。

博多支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

▼電話不要！メールの買取査定▼

アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、福岡、大阪、名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク博多支店

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者トップの6,700件を超す人気の高い不動産買取です。

アルバリンクは、買取業者最多の全国15支店のネットワークを有し、九州全域を博多支店と熊本支店が担当。

買取の会社としては稀な東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。

買取する不動産の種類

記載のない物件についても買取に対応しています。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

アルバリンクの口コミは

アルバリンク博多支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】

北九州市で空き家の買取に対応する地元の不動産業者

北九州市の地元に店舗があり、空き家と不動産買取に対応するおすすめの会社は以下の通りです。

株式会社アネストホーム

株式会社アネストホームは訳あり物件の買取を専門とする会社で、底地・借地などの買取に対応する数少ない会社の一つです。

北九州はもちろん福岡全域対応、訳あり物件全般の買取が依頼できます。

㈱暖家

㈱暖家（ダンケ）はイエステーション加盟店で、土地･戸建・マンションの売買仲介・買取専門店です

北九州東部中心に不動産の買取に対応しており、googleの口コミもよいものが多いため、該当地区の方は相談をされてみてください。

CANVAS HOME株式会社

CANVAS HOME株式会社は、北九州市で不動産買取をおこなう不動産業者で、再建築不可物件の買取や仲介での売却に対応しています。

路地奥物件、雨漏り、家屋損壊、その他心理的要因など、一般的に難しいとされる物件についても相談に応じています。

前面道路と高低差がありがけ条例に該当する家も買取査定が依頼できます。

有限会社アムズ

有限会社アムズは、北九州全域をカバーエリアとして不動産の買取をおこなってる北九州市地元の不動産会社です。

アムズでは再建築不可物件や接道義務違反の土地など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取にも積極的に対応しています。

株式会社バディ

株式会社バディは北九州市門司区の不動産専門会社で、再建築不可物件や接道義務を満たしていない土地など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取にも積極的に対応しています。

築古物件や空家不動産投資もしているため、賃貸需要の高い再建築不可物件他の空き家なら査定を依頼してみてください。

株式会社イエマネ

株式会社イエマネは、福岡県北九州市を拠点に、福岡県全域で不動産買取を行う専門業者です。​マンションや戸建て、土地、アパート、商業用不動産、倉庫など、物件種別にこだわらず対応しており、築年数の制限もありません。

​特に事故物件や既存不適格物件・違法建築など、他社では買取が難しいとされる物件にも柔軟に対応しています。​さらに、底地の買取にも対応しており、売主様のニーズに応じた柔軟なサービスを提供しています。

株式会社リアルト・ハーツ 北九州支店

リアルト・ハーツは、北九州市を中心に不動産の売買・買取を手がける会社で、空き家の買取にも力を入れています。

放置された物件や管理に困っている不動産、ゴミ屋敷などにも対応し築年数の制限なし、迅速な査定と柔軟な買取姿勢が特徴です。

会社名：株式会社リアルト・ハーツ 北九州支店
所在地：福岡県北岡県北九州市小倉南区下城野一丁目7-3　ウェルカムネッツ2FB1-2
対応するエリア：北九州市を中心とした福岡県内
買取の種類：空き家、土地、戸建て、マンション、ゴミ屋敷対応
公式サイト：https://www.real-to-hearts.jp/branch/kitakyusyu/

くるめ地所株式会社　西鉄久留米店

くるめ地所株式会社は不動産の賃貸・売買・管理・買取・査定などを行う地元店で、マンション、戸建て、土地の他一棟物の売却を得意としています。買取ににも対応しており、売主の要望・ニーズに丁寧に対応するというのがモットーのお店です。

カチタス 北九州店

カチタスは、いうまでもなく全国区のリフォーム再販会社。

空き家の買取再販の最大手で買取の基準が厳しいため、訳あり物件に関しては難しいかもしれませんが、査定を依頼したい会社です。

関連記事：
カチタスが買取不可なのはどんな家？断られる３つの理由

北九州市の空き家買取業者の一覧

北九州市で買取に対応する不動産会社一覧です。※横スクロールできます。

おうちクラベルなら買取価格を一度で比較

おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　北九州市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

福岡県の空き家買取でよくある質問（FAQ）

ハザードマップで浸水想定区域に入っています。買い取れますか？

A. はい、相談可能です。買取業者はリスクを織り込んだ上で再生・活用するため、仲介よりも話が進みやすいケースがあります（ただし価格は立地・程度で変動します）。

親名義のままで相続登記が終わっていません。売れますか？

A. 多くの買取業者は提携司法書士と連携し、売却と同時に相続手続きを進められます。まずは「名義・相続人の状況」を伝えて、必要書類と段取りを確認しましょう。

家の中の荷物が多すぎて片付けられません…。

A. 残置物込みの現状買取に対応する業者を選べば、売主側で無理に片付けずに進められます。見積の際に「処分費の負担」「引き渡し条件」を必ず確認してください。

すので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME'Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定

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