神戸市の不動産買取の評判の良い買取業者おすすめ17選！

神戸市の不動産、空き家や土地、マンションなどを買取で売却するなら、不動産をできるだけ高値で買い取ってくれるところを選びたいものです。

売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産でも十分売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では神戸市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

神戸市の不動産買取業者

神戸市で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。

神戸市の不動産買取に対応する不動産店をお知らせします。

※神戸市の空き家売却については下の記事で詳しく解説しています。
神戸市の空き家の買取業者おすすめ１２選！選べるメール査定・リモート対応

アルバリンク神戸三宮支店

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

広島支店、博多支店を含め、支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

近鉄不動産株式会社神戸三宮営業所

	近鉄不動産株式会社 神戸市中央区三宮町1丁目5番1号
買取のエリア：神戸市全域　兵庫県
対応不動産：マンション・土地中心
公式サイト:　https://www.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産株式会社は　関西の大手不動産会社、デベロッパーとして知られており、市内に神戸三宮営業所では、マンションだけでなく、戸建や土地の買取に対応しています。

相続や空き家問題、不動産の活用についての相談にも利用でき、信頼ある大手グループの安心感が魅力です。

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所

	阪神阪急不動産 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号 神戸三宮阪急ビル3階
買取のエリア：神戸市中央区、東灘区、灘区、兵庫区など
対応不動産：マンション、一戸建て、土地、収益物件（ビル・アパート・区分所有）、事業用物件
公式サイト:https://chukai.8984.jp/office/21

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」内に位置し、阪急神戸線「神戸三宮駅」直結の利便性を誇ります。

マンションや一戸建て、土地、収益物件など多様な不動産の売買仲介を行っており、事故物件や相続物件、再建築不可物件などの特殊案件にも対応しています。また、リフォーム、賃貸管理、空家サポートなどのサービスも提供し、地域密着型のワンストップ対応で顧客の多様なニーズに応えています。

トラブル物件買取センター

https://k-sanjokoumuten.jp/	トラブル物件買取センター 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9
買取のエリア：神戸市を中心に兵庫県全域、関西圏、全国対応可
対応不動産：空き家、戸建て、マンション、土地　訳あり物件対応
公式サイト:https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターは、株式会社三条工務店が運営する不動産の買取サービスで訳あり物件全般に対応しています。

通常の不動産の他、事故物件や再建築不可物件、共有持分など、他社で断られた訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。現況のままでの買取が可能で、残置物の撤去や修繕、リフォームの必要がなく、最短3日での現金化にも対応しています。

リフォームを自社で行う自社買取のため、仲介手数料は不要です。

株式会社IE'S

	株式会社IE'S 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目４－１３　神栄ビル３０１号
買取のエリア：神戸市全域・阪神エリア
対応不動産：戸建て　土地　マンション他不動産全般買取専門
公式サイト:https://www.re-ies.com/

株式会社IE'Sは神戸市の買取専門店で、完全担当制で、顧客の満足度の神戸市No.1となっています。

女性スタッフや金融に精通したスタッフも常駐するため、ローンなどの相談が可能です。

エミフルホーム

	エミフルホーム株式会社 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目
買取のエリア：神戸市・八尾市
対応不動産：不動産全般買取
公式サイト:https://www.emifuruhome.com/

エミフルホーム株式会社は戸建て・マンション・土地・アパートの売買仲介・不動産買取に特化した不動産会社です。

近所に知られたくない・急な転勤で急いでいる等の場合の直接買い取りも可能です。

有限会社エクセルホームサービス

	有限会社エクセルホームサービス 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通５−１０
買取のエリア：神戸市垂水区・須磨区・西区・明石市
対応不動産：戸建て・マンション・土地
公式サイト:https://excelhome-s.co.jp/

有限会社エクセルホームサービスは神戸を中心に不動産売買と買取を行う不動産店です。

買取保証付き仲介の他、手数料無料の自社買取を依頼できます。

(有)パブリック

	（有）パブリック 兵庫県神戸市東灘区田中町1-15-9　玉谷ビル１Ｆ
買取のエリア：神戸市・芦屋市中心　西宮市、明石市、大阪市他も対応
対応不動産：不動産全般
公式サイト:https://publickobe.com/

パブリックは神戸市と芦屋市で共有持分を含む不動産の買取を行っています。

戸建や土地の他、アパートなどの収益物件やビル、社宅なども取り扱いがあるため、売却が難しいと思う不動産も査定を依頼してみてください。

株式会社プラスエステートホーム

	株式会社プラスエステートホーム 所在地：兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
買取のエリア：神戸市全域、大阪府一部
対応不動産：売買・賃貸・管理・リフォーム・リノベーション・建売
公式サイト:https://www.plus-eh.com/

株式会社プラスエステートホームは、神戸市長田区を拠点に、不動産売買・賃貸・管理・リフォーム・リノベーション・建売など幅広いサービスを提供する地元の不動産会社です。

買取再販も行っており、中古マンション、戸建て買取、土地買取のいずれにも対応しています。

株式会社日本リバイブ

	株式会社日本リバイブ 兵庫県神戸市須磨区大黒町二丁目2-23アドバンスコーポ2A
買取のエリア：神戸市垂水区、西区、明石市、加古川市
対応不動産：戸建て　マンション　土地　底地や借地の相談可能
公式サイト:https://www.yamada-realestate.co.jp/shop

株式会社日本リバイブはヤマダ電機グループの不動産会社ヤマダ不動産の店舗として地元密着の営業を続けており、売買・賃貸・管理・リフォーム・任意売却・リースバックなど多岐にわたるサービスを提供しています。

ヤマダ不動産は買取再販にも注力しており、戸建はもちろん底地などの特殊な物件の買取をおこなっています。

株式会社優和住建

	株式会社優和住建 所在地：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
買取のエリア：神戸市西区、垂水区、明石市、三木市、加古郡
対応不動産：戸建て・マンション・土地の売買
公式サイト:https://www.youwajyuken.jp

株式会社優和住建は、神戸市西区を中心に、不動産の売買・リノベーション・買取などを手掛ける企業です。地域密着型の営業を行い、毎月50万部の広告を発行するなど、情報提供に力を入れています。

また、住宅ローンの無料相談や、土地選びからのサポートも行い、お客様のニーズに応じた提案をしています。

ウィル不動産販売

	株式会社ウィル（ウィル不動産販売） 所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町三丁目5-10
買取のエリア：大阪・兵庫県他関西・中部・東京で20店舗
対応不動産：戸建て・マンション・土地の売買
公式サイト:　https://www.wills.co.jp/

ウィル不動産販売は関西・中部・東京で20店舗を展開、不動産の売却相談から購入・販売、リフォーム、住宅ローン、不動産開発などをワンストップで提供している不動産会社で、それぞれの支店で地元密着の不動産会社です。

買取にも対応していますが、仲介は取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額になるサービスを行っています。

査定は仲介と買取の両方の査定が可能ですのでぜひ両方とも相談してみてください。

株式会社福屋不動産販売鈴蘭台店

	株式会社福屋不動産販売西宮北口店 所在地　兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目８−２８ 六信マンション 1階
買取のエリア：兵庫・大阪・関東他
対応不動産：不動産全般
公式サイト:　https://www.fukuya-k.co.jp/

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に92店の多数の支店を展開する不動産会社で、事故物件の買取を含め、訳あり物件全般の買取を行っています。

戸建だけでなくマンション、土地の買取他に収益物件の相談にも乗ってくれます。他に、六甲道店（兵庫県神戸市灘区桜口町1-1-7）、神戸長田店（兵庫県神戸市長田区西代通一丁目2-5）があり、神戸市全域対応です。

株式会社JKS

株式会社JKSは神戸と周辺エリアで不動産の買取をおこなっている不動産会社で、事故物件や再建築不可物件の買取に対応しています。

古物商の資格も持つため、残置家財の買取や不用品処分、「実家じまいも一括対応」が売りのサービスを提供しています。築年数の制限や買取額の制限なしで買取ができます。

株式会社ホーム・スタイル

株式会社ホーム・スタイルは神戸市を拠点に、不動産売却や空き家の買取を積極的に行う会社です。中古住宅や土地の自社買取に注力しており、併設するリフォーム事業部によってコストを抑えることで高値買取を可能にしています。

築年数や規模を問わず、古家付きの土地や特殊な物件も柔軟に対応できるのが大きな特徴です。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や賃貸の収益物件、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

神戸市の不動産の売却価格

神戸市の不動産価格について、目安となる公示地価や中古マンション・中古戸建て・土地の相場をまとめます。公示地価の数値は神戸市や兵庫県が案内している地価公示情報と、地価公示データの集計情報をもとにしています。実際の売却価格や募集価格の目安は、SUUMO、at home、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場を参考にしています。

公示地価の状況

神戸市の住宅地の公示地価平均は2026年で約17.23万円/㎡、市全体の公示地価平均は約27.85万円/㎡です。2026年の公示地価では、神戸市の住宅地は全9区で上昇し、特に東灘区・灘区・中央区の東部3区で上昇率が高いとされています。

中古マンションの売却価格

神戸市の中古マンションは価格帯が広く、神戸市内の掲載例では3LDKで90万円台から3,000万円台後半まで見られます。LIFULL HOME'Sの神戸市査定相場では、築10年・専有面積70㎡のマンションの推定価格は約3,926万円です。 

中古戸建ての売却価格

神戸市の中古戸建ては、駅や区によって差が大きく、掲載例では神戸市北区で1,080万円、神戸市西区で2,080万円、人気駅周辺では中央値が3,000万円台の例も見られます。LIFULL HOME'Sの神戸市査定相場では、築10年・延床70㎡の一戸建ての推定価格は約2,377万円です。

土地の売却価格

神戸市の土地はエリア差が非常に大きく、LIFULL HOME'Sの査定相場では敷地70㎡の土地で約1,572万円です。一方で、検索結果ベースでは1,000万円以下の土地もある一方、2,000万円台の土地掲載も多く、御影山手のような高級住宅地では1億2,380万円～1億7,410万円の掲載例も見られます。

市場の特徴と売却のポイント

神戸市は、兵庫県内でも住宅需要が強いエリアで、特に東灘区・灘区・中央区など住環境や利便性に優れた地域は価格が上がりやすく、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。一方で、神戸市は区ごとの差が大きく、郊外の築古戸建てや空き家は仲介で時間がかかることもあります。

そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸にしつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。なお、公示地価は神戸市や兵庫県が案内する公的データで、実際の募集価格や査定相場は民間サイトの掲載情報ベースなので、両方を見比べながら売却価格を考えると判断しやすくなります。 

神戸市の不動産買取【種類別業者一覧】

神戸市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件に対応する買取業者を種類別にお知らせします。

中古戸建の買取

中古戸建や空き家は築年数によって買取価格が大きく変わります。築年数が40年を超えると建物の価値がなく、解体費を加えるとマイナス価格になることが多いため、現況のまま売却できる買取での売却がおすすめです。茨木市は長屋・テラスハウスなど大阪特有の住宅形態が多く、仲介での売却が難しいケースでも買取を活用しやすいエリアです。

• 株式会社福屋不動産販売 茨木店
• エステートSHIN
• 株式会社ヤマダホームズ
• CASAの仲介 関西不動産販売

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所　マンション・土地中心、戸建も可
• 阪急阪神不動産 神戸三宮営業所　マンション、一戸建て、土地

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 優建不動産レジデンス限会社
• にしけん開発企画
• HitoToki 株式会社　他

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一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 阪急阪神不動産 神戸三宮営業所 … 収益物件（ビル・アパート・区分所有）、事業用物件に対応
• （有）パブリック … アパートなどの収益物件、ビル、社宅も対応
• 株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店 … 収益物件や訳あり物件（事故物件など）も対応
• 株式会社ホーム・スタイル … アパート、商業用不動産、大型物件、特殊物件も買取対応

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

兵庫県の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化・長屋・テラスハウス査定可

まとめ【神戸市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

兵庫県の不動産買取のエリア別記事

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