西宮市の不動産買取の評判の良い買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート対応

西宮市で「相続した実家を早く手放したい」「空き家の管理が負担」「仲介だと内見対応や値下げ交渉がストレス」――そんなときに検討したいのが、不動産会社による買取です。

買取なら買主探しが不要なため、条件が合えばスピーディーに売却でき、築古の戸建てや荷物が残った状態でも相談しやすいのがメリットです。

西宮市は阪神間でも人気が高く、駅近エリアは仲介でも動きやすい一方で、立地や物件条件によって売却期間が伸びることもあるため、「確実に売り切って負担を減らす」手段として買取が役立つ場面があります。

ただし、買取は会社によって得意分野が異なります。西宮北口・夙川・甲子園口などの駅周辺の区分マンションに強い会社もあれば、郊外の戸建て・土地、古家付き土地の整理に強い会社、さらに再建築不可・私道・共有名義（共有持分）など条件が複雑な物件まで対応できる会社もあります。

まずは物件の状況に合う買取先を見極めることが大切です。

西宮市で売れない不動産や問題のある不動産まで確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば、この3社、または西宮市の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良い方に売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では西宮市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

西宮市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式

西宮市で売れにくい不動産や早急に売りたい物件、問題がある不動産などは不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。

西宮市の不動産買取に対応する不動産店をお知らせします。

※兵庫県の空き家売却については下の記事で詳しく解説しています。
兵庫県の空き家の買取業者ランキング【2026年】

ラクウル大阪支店　相続登記無料

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク神戸三宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年10月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の強み

全国27支店（2026年7月時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

口コミ

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

不動産の買取業者比較表【全国対応3社】

3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ワケガイ	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国支店数No.1	訳あり・共有名義大手 不用品処分0円 独自高額査定	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	100%（例外有）	ほぼ100％
種類	空き家・土地・再建築不可・ 収益・共有持分・事故他	共有持分・収益・事故 再建築不可・空き家	空き家・土地・再建築不可 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	相続・残置物対応	実家じまい対応 相続対応	相続の無料相談併設 相続登記無料
地域	全国対応	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

西宮市の不動産買取をおこなう地元の不動産業者

西宮市の地元の不動産業者で空き家や不動産の買取に対応するところをお知らせします。

株式会社誠心不動産

株式会社誠心不動産は西宮市内の2店舗を拠点に西宮市を中心とした地元エリアに特化して、空き家や不動産の買取を行っています。

査定依頼から24時間以内に訪問し、金額を提示する迅速なサービスと多種多様な不動産に対応しており、荷物が残ったままでも売却ができるなど柔軟な売却プランを提案するのが特徴です。

株式会社 アートランド

アートランドは西宮市を拠点に、不動産の直接買取を行っている地域密着型の会社です。空き家や農地、収益物件まで幅広い不動産に対応しており、即日査定やスピード対応を強みとしています。仲介手数料不要で、煩雑な手続きを避けたい方にも好評です。

株式会社 赤鹿地所

赤鹿地所は創業から60年以上、姫路地域に深く根ざした不動産のプロフェッショナル企業です。土地の分譲事業から中古物件や賃貸物件の買取、売買仲介、賃貸管理まで一手に担い、オンライン相談や送迎サービスにも対応しています。

買取は残置物があっても可能、市街化調整区域対応で、費用のかからない「コミコミ買取」を提案、一棟マンション・アパート、店舗なども他一生で売主の立場から安心できる取引を提供しています。

有限会社ハウスらんど

有限会社ハウスらんどは、創業約30年の地域密着型不動産会社で、西宮市を拠点に土地・農地・住宅・事業用地などあらゆる不動産の査定・開発・直接買取を行っています。

農地の転用開発に精通し、自社管理で草刈り・トラクター整備を行うなど、きめ細かなサービスが特徴です。売却のスピードや秘密性を重視するニーズにも対応し、迅速・安心の買取を提供しています。

会社名：有限会社 ハウスらんど
所在地：〒670‑0955 兵庫県西宮市安田1‑9
対応エリア：西宮市を中心に、加古川市・高砂市・明石市・神戸市・阪神間・たつの市・太子町など広範囲
買取する不動産種類：土地、農地、建物、マンション、事業用地など幅広く対応
公式サイトURL：https://house‑land.jp/

有限会社 おかの不動産

有限会社おかの不動産は、西宮市東山を拠点に、売却・買取・仲介を一貫して手がける地域密着型の不動産会社です。高値仲介、現金買取、買取保証付き仲介という3つのプランを提供し、相続土地や農地、空き家の現金化にも迅速かつ柔軟に対応しています。地元での長年の実績と親身なサポートが信頼され、相談しやすい雰囲気も魅力です。

株式会社ホームライフ不動産西宮店

株式会社ホームライフ不動産 姫路店は、 アーキホーム西宮店として姫路エリアに根差し、売却と買取の両方をワンストップで支援する不動産会社です。

株式会社ホームライフは京都府福知山市の本社をはじめ、関西圏をメインに10店舗を展開、不動産の買取にも対応し、相続・住み替えなど事情に合わせてスピーディーに査定・提案します。土地・中古戸建・中古マンションの買取メニューを備えているのが強みで、相続や離婚、事故物件など事情のある不動産も相談できます。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や賃貸の収益物件、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

西宮市の不動産価格

西宮市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

西宮市の住宅地公示地価（2026年）は平均293,485円/m²（坪単価約97万円・前年比+3.9%）と兵庫県内で芦屋市に次ぐ第2位の水準です。阪急・JR・阪神の3路線が利用でき、夙川・甲東園・甲陽園・苦楽園など全国屈指の高級住宅地を擁するブランド都市として安定した高需要が続いています。SUUMO取引実勢では坪単価124.2万円前後と公示地価を大きく上回る水準での取引も見られます。

中古マンションの売却価格

西宮市の中古マンションは阪急・JR・阪神の各路線沿いに流通が集中しており、西宮北口・夙川エリアは関西圏でも屈指の高水準を維持しています。梅田・難波への通勤需要と高級住宅ブランドが価格を押し上げており、近年も上昇傾向が続いています。

中古戸建ての売却価格

西宮市は阪神間の高級住宅地として戸建ての価格が全国でも上位水準にあります。夙川・甲東園・甲陽園・苦楽園エリアの戸建ては土地評価が高く、億を超える取引事例も珍しくありません。市北部の仁川・名塩エリアは相対的に手頃な価格帯です。

土地の売却価格

西宮市の土地価格は兵庫県内でも最高水準クラスで、取引実勢は坪単価124万円前後（SUUMO）と公示地価を大きく上回っています。急傾斜地・擁壁付きや再建築不可など条件の難しい土地でも、立地が良ければ高い評価がつくことがあります。

市場の特徴と売却のポイント

西宮市は阪急・JR・阪神の3路線と高級住宅地ブランドを背景に市場全体が上昇傾向にあります。夙川・西宮北口・甲東園周辺の物件は仲介でも早期売却しやすい傾向があります。

一方、市北部の仁川・名塩・塩瀬エリアの農地付き相続物件や急傾斜地・再建築不可物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

西宮市の不動産の買取業者【種類別】

西宮市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※訳あり物件の買取業者は下の記事に
西宮市の訳あり物件の買取業者おすすめ８選！事故物件・農地対応

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応します。

• 有限会社 ハウスらんど（西宮市）
• 有限会社 おかの不動産（西宮市）他

ラクウル、アルバリンクは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 株式会社 赤鹿地所（西宮市）
• 株式会社 アートランド
• 有限会社 おかの不動産他

ラクウル、アルバリンクは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
西宮市の一棟アパートの買取・仲介業者おすすめ10選！老朽化・連棟も査定可

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 株式会社 赤鹿地所（西宮市）　（市街化調整区域対応）
• 有限会社 ハウスらんど（西宮市）
• 有限会社 おかの不動産他（西宮市）

市街化調整区域・農地・山林など

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。

権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• おかの不動産（西宮市）
• 株式会社 アートランド（西宮市）
• 株式会社 赤鹿地所（西宮市）
• 有限会社 ハウスらんど（西宮市）

ラクウル、アルバリンクは、農地の転用手続きの例や雑種地、市街化調整区域などの買取及び、有料での引き取りの例がありますので、査定依頼と相談が可能です。

まとめ【西宮市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

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• 訳あり物件の専門で高額買取
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