名古屋市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

名古屋市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、築古物件、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

この記事では名古屋市で訳あり物件の買取をおこなうおすすめ業者をお知らせします。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスのワケガイの査定は、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。売却終了までリモート対応も可能です。

※ワケガイ詳細記事へ

名古屋市の訳あり物件の買取業者

名古屋市の訳あり物件全般はワケガイが訳あり物件の評価No.1なのでいちばんにおすすめです。

事故物件なら専門会社の成仏不動産が、もっともサービスが充実しているのでおすすめです。

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは名古屋支店があり、メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、こちらにまず査定を依頼するのもいいでしょう。

▼メールで価格を通知▼

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれの会社について詳しくみていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

ワケガイは東京都港区に本社、名古屋支店がある株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスです。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

事故物件含む訳あり物件全般対応、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％で、ワケガイに依頼をすれば売却が一度で終了します。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定で買取に至らなかった場合も費用は一切発生しません。

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけですので、遠方からの売却の場合でも安心してご利用ください。

訳あり物件買取プロ メール１２時間査定

訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、こちらも年間の問い合わせ数が6,700件を超す人気の高い不動産買取です。

支店数は最多の全国15支店で全国でスピーディーな対応がのぞめます。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号の記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※詳細と口コミはこちらから
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

成仏不動産名古屋支店

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国最多の13支店を開設、事故物件の売買では日本最大級、成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。主要スタッフには女性スタッフもおり、親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\事故物件で日本最大級「成仏不動産」/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

不動産SHOPナカジツ

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

社名	株式会社不動産SHOPナカジツ
所在地	愛知県名古屋市天白区植田西二丁目1508番地
	公式ページ

不動産SHOPナカジツは東京・愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人が不動産の売却を依頼しています。

特に愛知県内に２５店舗のネットワークがあり、名古屋市は名古屋天白店の他、もめいとう店、名古屋守山店、名古屋昭和店、名古屋みどり店、大曽根店、名古屋天白店、南区東海通店、西区康生通店が対応します。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も公式ページに詳しい解説が掲載されており、どのような物件でも相談することができます。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取保証は買取価格と売却の売り出し価格が同時に査定、買取価格を提示の上、仲介での売却を一定期間試したのちに売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法です。

買取だけよりも高額での売却がのぞめるので、特に、まだ一度も売りに出したことが不動産の売却なら仲介と併用できるナカジツの買取保証がおすすめです。

口コミ

ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。

※口コミと詳細は
不動産SHOP ナカジツの評判と口コミ　訳あり物件の買取保証

株式会社あけぼのリース産業

	会社名：株式会社あけぼのリース産業 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目2-16
買取のエリア：名古屋市全域　東海圏
対応不動産：共有持分・底地・借地権
公式サイト:https://www.akebono-lease-industry.com/

株式会社あけぼのリース産業は、名古屋市昭和区で不動産の売買を取り扱っています。

特に、共有持分・借地権・底地などの買取が難しい物件も対応。

豊富な知識と経験で司法書士、税理士、弁護士などの専門家連携でスムーズに買取します。

ファンファンライフ株式会社

	会社名： ファンファンライフ株式会社 所在地：愛知県名古屋市東区白壁三丁目24-58
買取のエリア：愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、一都三県、大阪、京都、兵庫、福岡
対応不動産：共有持分・底地・借地権　ゴミ屋敷、再建築不可物件他
公式サイト:https://funfunlife.jp/

ファンファンライフ株式会社は名古屋市に拠点があり、東京から福岡までの広いカバーエリアで訳あり物件の買取をおこなっている不動産会社です。

建物は築年数の上限なし、買取金額も上限がないため大型物件や高額物件も常時買取可能です

株式会社アイシー

	会社名：株式会社アイシー 愛知県名古屋市中区栄二丁目9-3　伏見第一ビル3F
買取のエリア：愛知県　岐阜県
対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地　借地権
公式サイト:https://icco2012.com/

株式会社アイシーは名古屋に拠点がある会社で、愛知県と岐阜県の共有持分の買取に対応しています。

築年数制限なし、買取価格に上限なしで、訳あり物件全般対応。仲介の売却は行っておらず、買取に特化した会社です。

株式会社U・G・Aコーポレーション　名古屋支店

	会社名 株式会社U・G・Aコーポレーション名古屋支店 愛知県名古屋市守山区新城25-18　ガーデンビル城下2F
買取のエリア：愛知県
対応不動産：共有持分物件、ゴミ屋敷、底地など
公式サイト:https://icco2012.com/

株式会社U・G・Aコーポレーションは大阪の不動産会社で、支店を愛知県名古屋市守山区にかまえ、名古屋市と愛知県の元で買取に特化したサービスを展開、愛知県全域で小規模物件の買取から、土地活用まで対応しています。

共有持分の無料査定を行い、迅速に価格を提示して、契約から決済までスムーズに進行することが特徴です。

日和管財株式会社

	会社名：日和管財株式会社 愛知県名古屋市中区栄1丁目22‑16 ミナミ栄ビル
買取のエリア：名古屋市と周辺　全国
対応不動産：空き家・訳あり物件・共有持分・底地・相続物件・
公式サイト:https://nichiwa-lease-industry.co.jp/real-estate/

日和管財株式会社は、全国規模で空き家や訳ありの不動産を迅速に買取り、即日現金化が可能なスピード対応が強みです。

不動産買取では通常の居住用物件はもちろん、投資用やリゾート用物件、さらには工場・倉庫・店舗まで幅広く対応し、共有持分の売却にも対応しています。

株式会社ウインドマーク

株式会社ウインドマークでは、老朽化した戸建てや賃借人がいる収益物件など、訳あり不動産の買取にも柔軟に対応しています。

底地を含む土地のほか、一棟マンションや借家付き土地といった複雑な物件の相談も可能です。現状のままでも納得のいく価格でスピーディーに買い取る体制が整っています。

株式会社ツインヴィレッジ名古屋

株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、名古屋市を拠点に空き家や築古物件、再建築不可物件、連棟住宅などの高価買取に強みを持つ会社です。老朽化した家屋や賃借人付き物件も柔軟に対応し、買取保証もあるため安心して相談できます。空き家処分にお困りの方にも高額査定で実績があります。

株式会社東海リアルティ

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。

買取する不動産の範囲が広く築古のボロ家、ゴミ屋敷から、底地、違法建築の他、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取りします。

愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。

ゆたか不動産販売株式会社

ゆたか不動産販売株式会社は豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社です。

名古屋市に本社があり、岐阜県の買取に対応、不動産の種類は不動産全般の他、共有持分、任意売却も取り扱いがありますので、事故物件についても相談してみてください。

株式会社タクミハウス

株式会社タクミハウスは、空き家や空地をはじめ、訳あり物件にも柔軟に対応する全国対応の不動産買取会社です。ローン滞納中や差押え中の物件であっても「早期現金化」を重視し、スピーディーに対応します。

北海道から沖縄まで全国どこでも無料で現地訪問・査定が可能で、安心して相談できる体制が整っています。山林・農地の他狭小地、未接道地、旗竿地などの問題がある不動産や、底地も買取に対応しています。

名古屋市の訳あり物件の処分

訳あり物件や事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

ワケガイなら人の住めない土地以外は１００％の買取ですので、最初から処分といわずに査定を依頼してみてください。

訳あり物件とは

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉です。

正式な不動産用語でなく一般での呼び名で、通常では売れないとされる不動産がすべて含まれます。

上記以外でも　築古物件・広大地・狭小地・瑕疵物件・　違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏りなど・長屋・連棟・立ち退き物件・紛争物件など不動産であればほとんどの物件が対象です。

名古屋市の訳あり物件の売却方法

訳あり物件を売却する方法には主に以下の2つがあります。

１.不動産会社を通じた売却方法

通常の不動産の売買と同じように不動産会社に仲介を依頼し、一般市場で買い手を探す方法です。値下げは必要となりますが比較的、市場価格に近い売却が期待できます。ただし、買い手の抵抗感から事故物件でもよいとする買い手を見つけるまで時間がかかる場合が大半です。

事故物件などの瑕疵物件はの場合はさらに告知義務があるため、内容を正確に説明する必要があります。

説明後に相手が物件を購入しない場合もあり、その場合でも情報を開示しなければならない点が秘密保持を慕い事故物件の場合の売主にとってのデメリットとなります。

2.不動産買取業者に依頼する売却方法

訳あり物件や事故物件は買取する専門の業者がたくさんあり、買取専門の業者に直接売却する方法も一般的です。

売主にとって訳あり物件の売却はストレスが大きいものですが、買取の場合は買取業者とのみの接触で一度で売却が終了します。売却までのスピードが早く、心理的負担が軽減されるのがいちばの大きなメリットです。

一般的に買取のデメリットとしては市場価格より低めになることが多くありますが、買取業者によって買取価格が大きく違うため訳あり物件でも高値で買取する業者を選ぶことがポイントとなります。

また、仲介での売却でも値下げは避けられないため、実際の査定を受けて価格を比較することが良いでしょう。

訳あり物件の種類別相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ　訳あり物件も高く売る

名古屋市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応 
• 売却終了までリモート対応可